Туристический бизнес в России: как открыть базу отдыха? Продвижение базы отдыха

Бизнес-план базы отдыха (2018) — с чего начать и сколько можно заработать

• С чего начать бизнес
• Общая информация о бизнес-проекте
• Экономические показатели эффективности проекта
• Социальные показатели реализации проекта
• Сколько нужно денег для открытия базы отдыха
• Какую систему налогообложения выбрать. Код ОКЭВД
• Какие документы нужны для открытия бизнеса
• Планируемое штатное расписание
• Маркетинг план
• Производственный план
• Основные способы продвижения (увеличение популярности) услуг
• Сколько можно заработать на услугах базы отдыха
• Перечень мероприятий и их стоимость для открытия бизнеса

Предлагаем вашему вниманию бизнес-план базы отдыха, который подходит для технико-экономического обоснования проекта при получении кредита в банке, или для привлечения государственных и частных инвестиций. Бизнес-план на примере р.п. Мулловка Мелекесского района Ульяновской области.

Общее описание проекта

Основная цель бизнес-плана – доказать эффективность вложения средств в строительство базы отдыха в р.п. Мулловка, Мелекесского района, Ульяновской области.

С чего начать бизнес

В проект создания организации входит:

1. Реконструкция действующего здания с целью строительства банкетного зала и гостиничных номеров на 25 мест;
2. Строительство на территории базы отдыха бани, сауны и бассейна;
3. Увеличение территории базы отдыха путем приобретения в собственность соседних участков земли;
4. Создание уникального дизайна территории базы отдыха: установка красочных фигур (МАФ), строительство открытого аквариума (карп, сом, форель), посадка многолетних растений (сад), озеленение территории (посадка газона).

Общая информация о бизнес-проекте

• Охват населения: более 800 тыс. чел.;
• Месторасположение базы отдыха:  лесной массив;
• Тип собственности: частная собственность;
• Режим работы: 24 часа;
• Количество рабочих мест: 9 человек;
• Источники финансирования: собственные средства – 500 тыс. руб.; заемные средства (банковский кредит) – 4,5 млн. руб.

Экономические показатели эффективности проекта

• Ежемесячная прибыль – 124 тыс. рублей
• Рентабельность – 70%
• Окупаемость – 40 месяцев

Социальные показатели реализации проекта

1. Создание 9 новых рабочих мест;
2. Поступление в муниципальный бюджет ежегодных налоговых отчислений на общую сумму 370 000 рублей;
3. Развитие инфраструктуры туризма на территории Ульяновской области.

Сколько нужно денег для открытия базы отдыха

Общее описание предприятия

Какую систему налогообложения выбрать. Код ОКЭВД

Организационно-правовой формой организации будет индивидуальное предпринимательство. Для таких услуг установлен код ОКЭВД 92: «Деятельность по организации отдыха и развлечений…» Индивидуальный предприниматель будет применять упрощенную систему налогообложения, 6% от валового дохода.

Месторасположение объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка

Какие документы нужны для открытия бизнеса

В настоящий момент начата практическая деятельность по реализации проекта:

1. Осуществлена регистрация индивидуального предпринимательства;
2. Приобретен земельный участок в собственность ИП и построено административное здание;
3. К территории подведены все коммуникации, в том числе электричество, газ и вода.

Планируемое штатное расписание

Описание продукции и услуг

Маркетинг план

В основные услуги, которые планируется оказывать нашей организацией, будут входить проведение всевозможных празднований, в том числе юбилеев, дней рождений, свадеб и корпоративов. Основной акцент будет делаться на большие коллективы от 15 человек и выше.

Мы будем работать в круглогодичном режиме. Для этих целей уже строится отапливаемое здание с большим банкетным залом. В летнее время на территории будет работать кафе.

Производственный план

База отдыха будет рассчитана на одновременное обслуживание только одной компании людей. Минимальный заказ на одну компанию – 10 000 рублей.

В него может входить:

1. Кухня (заказ столиков с едой и напитками) – от 800 до 2000 руб. на одного человека;
2. Оплата спальных номеров – 300 руб./чел.;
3. Заказ бани, сауны – 1000 руб./час;
4. Украшение банкетного зала для создания праздничной атмосферы (свадьба, юбилей) – от 1500 руб.;
5. Прокат белых лошадей и кареты, фото на память (для свадьбы) – 2000 руб.

При проведении выездных свадеб и юбилеев администрация будет предлагать клиентам услуги фотографа, тамады, ди-джеев, фаер-шоу и салют. С третьими лицами, участвующими в организации выездных праздников, будет заключена соответствующая договоренность.

Для осуществления безналичных расчетов с корпоративными клиентами (юридическими лицами) планируется открыть расчетный счет в банке.

Скачайте премиум бизнес-план базы отдыха с гарантией качества

маркетинга

Земельный участок расположен в живописном месте рядом с лесным массивом. Подъездные пути к территории имеют асфальтированное покрытие. Удаление от города Димитровграда (120 тыс. человек) составляет всего 10 км. От г. Ульяновска, где численность жителей уже 650 тысяч человек, до базы отдыха можно добраться за 1,5 часа (85 км). Это говорит о том, что аудитория постоянных клиентов достаточно обширна.

Основные способы продвижения (увеличение популярности) услуг

1. Создание сайта-визитки с фото-галереей, контактной информацией и перечнем оказываемых услуг;
2. Реклама в газетах, журналах, ТВ и прочих СМИ;
3. «Сарафанное радио», отзывы посетителей;
4. Распространение буклетов по организациям и офисам;
5. Установка крупного баннера на федеральной трассе.

Близлежащие конкуренты, а это две базы отдыха Мелекесского района, находятся на расстоянии 40 км от р.п. Мулловка. Если учитывать только население г. Димитровграда, то можно сделать вывод, что конкуренция практически отсутствует.

Сколько можно заработать на услугах базы отдыха

Основной сезон работы таких объектов начинается в мае и заканчивается в октябре месяце. Полагается, что в этот период организация будет принимать заказы около 15 раз в месяц (15 дней). Основные заказы будут приходиться на пятницу и субботу. В воскресенье возможны заказы 2-ого дня свадьбы. Получается, за сезон база отдыха проработает около 90 дней. При среднем заказе 35 тысяч рублей с компании, выручка за летний сезон составит 3,15 млн. рублей.

В так называемый зимний период заказов будет значительно меньше. Основная их часть будет приходиться на корпоративы, в том числе предновогодние, и юбилеи. За этот период организация будет работать около 20 дней. Выручка составит около 700 тыс. рублей.

Общий объем выручки в год составит примерно 3,85 млн. рублей.

Производственный план

Наша территория будет включать следующие объекты:

1. Главное (административное) здание (700 м2), в котором будут расположены банкетный зал, спальные номера, кухня, бар, хоз.-блок.;
2. Летнее кафе с танцполом и мини-водопадом;
3. Русская баня, сауна и бассейн в одном здании;
4. Открытый аквариум, зарыбленный карпом, форелью и толстолобиком;
5. Летний сад (вишня, яблони, груша, абрикос…).

Кроме этого, территория будет украшена малыми архитектурными формами местных мастеров, а прогулочные тропинки выложены тротуарной плиткой.В планах предпринимателя, помимо всего прочего, есть идея разведения диких кроликов и белок, что придаст территории базы отдыха уникальную атмосферу.

Планируемое штатное расписание включает:

В основные обязанности администратора будет входить работа с клиентами, бронирование номеров, оплата услуг,  а также контроль за деятельностью персонала базы.

Всего затраты в месяц на заработную плату составят 89 тыс. рублей, в год – 1 068 тыс. рублей.Календарный план

Перечень мероприятий и их стоимость для открытия бизнеса

Итого для запуска проекта понадобится 120 дней и 5 млн. рублей.

Предполагается, что основные заказы начнутся с весны 2014 года.Финансовый план

Для открытия базы отдыха понадобятся инвестиции в размере 5 млн. рублей. Из них собственные средства составляют 500 тыс. рублей и заемные (банковский кредит) 4,5 млн. рублей.

Основными ежемесячными расходами индивидуального предпринимателя, будут являться затраты на выплату заработной платы работникам.Помимо материальных затрат большими расходами предпринимателя будет уплата страховых взносов в ПФР и ФСС: 320 тыс. рублей в год за работников и 36 тыс. руб. в год за ИП.

Полный перечень всех затрат, а также расчет валовой и чистой прибыли представлен в таблице – прогноз доходов и расходов:

Чистая прибыль по итогам года составит 1,49 млн. рублей.

Рентабельность базы отдыха =70%

Окупаемость проекта = 40 месяцев

Скачайте премимум бизнес-план базы отдыха с гарантией качества

Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе.Содержание бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы Загрузка…

• ТЕГИ
• для девушек и женщин
• для мужчин

Похожие бизнес-идеи:

Бизнес на аэродизайне – окупаемость с первых заказов Бизнес-план кальянной Бизнес-план квест-комнаты Бизнес план интернет магазина детских товаров

abcbiznes.ru

Бизнес-план базы отдыха | Бизнес Идеи : от 0 к прибыли

Бизнес-план базы отдыха

В последнее время наши соотечественники все больше предпочитают отдыхать за рубежом, будь то Западная Европа или курортные города Ближней и Юго-Восточной Азии, острова Океании и т. д. Своими действиями они пытаются опровергнуть истину, которая гласит, что человек может полноценно отдохнуть только в том месте, где он рожден и проживает большинство своего времени.

Хотя и модные курорты будут пользоваться спросом у населения всегда, но параллельно с ними в стране активно развивается рекреационный туризм, основное предназначение которого дать возможность человеку отдохнуть от ежедневных забот, расслабиться духовно и физически, поправить свое здоровье. В связи с этим во всех регионах страны открываются самые разнообразные специальные заведения, к которым можно отнести санатории, базы отдыха, туристические базы и прочее.

Функциональные предназначения указанных объектов практически идентичны. Основная цель – помочь человеку хорошо отдохнуть, восстановить здоровье, набраться сил. Поскольку данная туристическая отрасль весьма активно развивается, а своим владельцам приносит немалый доход, то следует остановиться на детальном рассмотрении бизнес-плана базы отдыха.

Производственный план

Чтобы открыть базу отдыха, следует подобрать подходящее для этого место. Считается, что оптимальный вариант, когда на одной территории пересекаются водное пространство, лесная местность и небольшие холмы или горные массивы.

Второй момент – обязательная близость к большим населенным пунктам (в пределах 100-150 километров). Такая база отдыха должна предложить своим потенциальным клиентам определенный ассортимент услуг, которые могли бы заинтересовать потребителей.

Обязательное условие – чистота воздуха, а также красота окружающей природной среды. Кроме этого, в зависимости от возможностей базы, клиентам можно предложить рыбалку, охоту, катание на водных лыжах и катерах (лодках), купание и многое другое (в зависимости от сезона года).

Первым условием для успешной реализации бизнес-плана базы отдыха является подбор подходящей местности и возведение на ней непосредственно базы. Стоит отметить, что данный вид предпринимательской деятельности не требует специальных разрешений и лицензий. Все, что понадобится, – взять в долгосрочную аренду земельный участок (не менее 30 лет).

В соответствии с действующим законодательством, цена аренды одного квадратного метра земли (на примере Нижегородской области, от 01.01.2013 года) для дома отдыха, туристической базы, пансионата составляет 2,44 тыс. руб./год. Поскольку для эффективного функционирования базы отдыха понадобится не менее 30 га земли, то стоимость аренды составит 732 тыс. руб. /год.

В соответствии с бизнес-планом базы отдыха, следующий шаг – возведение здания. Оптимальный вариант – каркасный двухэтажный дом с мансардой с плоскими балясинами и подвальными помещениями. Среднерыночная стоимость одного квадратного метра такого сооружения (под ключ) составляет не менее 4800.00 руб. РФ.

Если взять во внимание, что база сможет единовременно обслуживать не менее 30 человек, а средняя необходимость в жилой площади на одного человека – не менее 10 квадратных метров, то размер помещений для постояльцев должен составлять 300 квадратных метров.

Кроме этого, следует взять во внимание жилплощадь для сотрудников базы (около 10 человек), для которых необходимо еще 100 квадратных метров. В соответствии с этим можно сделать следующие выводы: площадь одного этажа базы отдыха должна составлять не менее 200 метров квадратных (второй этаж – 10 комнат по 20 квадратных метров, мансарда – 10 комнат также по 20 квадратных метров).

Первый этаж здания – комнаты отдыха, столовая, кухня и прочее. Подвальное помещение – бар с бильярдной. Общая стоимость здания, с учетом того, что полезная площадь 800 квадратных метров, составит 3,84 млн. руб.

Кроме этого, помещение следует обеспечить мебелью, сантехникой, бытовым оборудованием и прочим. Говоря об обустройстве спальных помещений, расходы будут следующими.

Сантехника отечественного производства:

душевая кабина – 6000.00 руб.,унитаз – 1000.00 руб.,умывальник – 1000.00 руб.,сантехническая фурнитура – 2000.00 руб.

Всего – 10 000 00 руб.

Мебель:

кровать – 2500.00 руб. (2 шт.),шкаф – 2500.00 руб.,прочие элементы интерьера – 2500.00 руб.

Всего – 10 000 00 руб.

Общая стоимость обустройства одной жилой комнаты – 20 000 00 руб. РФ, а поскольку комнат в здании 20, то расходы составят 400 тыс. руб. РФ.

Для обустройства столовой, комнаты отдыха, кухни понадобится не менее 1 миллиона руб. (мебель, бытовая техника, кухонная утварь и электротехника и прочее), для обустройства помещения бара с бильярдной понадобится не менее 0,5 миллионов рублей (барное оборудование, мебель, столы бильярдные и прочее).

Поскольку, в соответствии с бизнес-планом базы отдыха, предполагается, что возле территории базы будет присутствовать открытый водоем (озеро, река, водохранилище), то разумно будет обустроить русскую баню. Среднерыночная стоимость бани из оцилиндрованных брусьев под ключ составляет 60 тыс. руб. (5 х 5 метров). Оптимальным вариантом будет обустроить на территории базы две бани, в результате капиталовложения на бани составят 120 тыс. руб.

Отличным решением будет разместить на берегу водоема деревянные беседки в количестве 10 штук. Среднерыночная стоимость одной – не более 10 тыс. руб. Итого, общая сумма составит 100 тыс. руб.

Для обеспечения активного отдыха постояльцам в летний период стоит закупить лодки в количестве минимум 3 штук. Стоимость одной – 8 тыс. руб. В соответствии с этим, на приобретение лодок понадобится 24 тыс. руб. РФ.

В обязательном порядке на территории базы отдыха должна быть автостоянка, для обустройства которой (для экономии денежных средств) достаточно сделать насыпь из мелкого щебня и разровнять, для чего потребуется полуприцеп шмитц самосвальный. Поскольку среди постояльцев могут быть дети, следует позаботиться о сооружении детского уголка с качелями, песочницей, горками и прочим.

Говоря о канализации, снабжении газом, водой и электричеством, следует остановиться на следующем. О газе думать не приходится (поскольку вести от населенного пункта очень дорого), в связи с чем все бытовые устройства должны будут работать от электросети. Подключать же электричество необходимо от находящихся рядом населенных пунктов. Для таких целей (в зависимости от расстояния) понадобится инвестировать не менее 50 тыс. руб.

Для водопровода придется бурить скважину, для этих целей понадобится инвестировать не менее 40 тыс. руб.

Обустраивать канализационную систему следует для работы в автономном режиме. Это обойдется владельцу бизнеса не менее чем в 100 тыс. руб. Размер инвестиций объясняется тем, что для такого количества жильцов базы отдыха понадобится монтировать септики весьма значительных размеров.

Исходя из бизнес-плана базы отдыха, необходимо позаботиться о закупке небольших предметов, предназначенных для развлечения постояльцев. Сюда можно отнести рыболовные снасти (для зимней и летней рыбалки), спортивный инвентарь (мячи, бадминтонные ракетки, спортивные луки, лыжи, коньки, клюшки и прочее). Для таких закупок понадобится не больше 50 тыс. руб.

Продукты питания, средства гигиены и прочее следует приобретать систематически (например, чтобы продукты питания всегда были свежие, закупать можно 1-2 раза в неделю, средства гигиены – реже, можно 1 раз в 2-3 месяца). Исходя из того, что для питания на одного человека в день понадобится около 200.00 руб., общие затраты на закупку таких товаров составят 8 тыс. руб. в день. Среднемесячные затраты на продукты питания будут около 240 тыс. руб. Для средств гигиены понадобится сумма в размере не более 5 тыс. руб./месяц.

При закупке товаров для бара общая сумма будет зависеть от посещаемости его постояльцами. Если взять во внимание, что среднедневная выручка составит хотя бы 10 тыс. руб., то ежемесячно необходимо закупать товара на сумму не менее 150 тыс. руб. (наценка на продукцию в баре составляет не менее 50 %).Организационный план

Чтобы начать предпринимательскую деятельность, еще до заключения договора об аренде земельного участка владельцу бизнеса необходимо зарегистрироваться в органах налоговой инспекции как юридическое лицо на упрощенной системе налогообложения. Расходы на регистрацию составят 20 тыс. руб.

Исходя из бизнес-плана базы отдыха, для её успешного функционирования понадобится штат сотрудников, который будет выглядеть так:

администратор (по совместительству бухгалтер),медсестра (по совместительству воспитатель),повар,помощник повара,бармен,официант,горничная,банщик,разнорабочий.

Рассмотрев производственный и организационный план, можно переходить к следующей статье бизнес-плана базы отдыха – финансовому плану.

Финансовый план

Для того чтобы подсчитать доход от предпринимательской деятельности, следует высчитать сумму единовременных инвестиций, а также и ежемесячных затрат.

Единовременные затраты денежных средств:

регистрация юридического лица – 20 тыс. руб.;возведение базы отдыха – 3,840 млн. руб.;обустройство жилых комнат – 400 тыс. руб.;обустройство 1-го этажа и бара – 1,5 млн. руб.;возведение бань – 120 тыс. руб.;возведение беседок и закупка лодок – 124 тыс. руб.;проводка коммуникаций (электричество, вода, канализация) – 190 тыс. руб.;спортинвентарь – 50 тыс. руб.

Общая сумма единовременных затрат на строительство и обустройство базы отдыха составит 6,244 млн. руб. РФ.

Среднемесячные затраты денежных средств:

закупка продуктов питания и бытовой химии – 245 тыс. руб.,закупка товаров для бара – 150 тыс. руб.,фонд оплаты труда – 125 тыс. руб.,плата за электричество – не более 10 тыс. руб.,налоги (6 % от дохода) – 54 тыс. руб.,арендная плата – 61 тыс. руб.

Общая сумма ежемесячных затрат составит 645 тыс. руб. РФ.

Если взять во внимание, что база отдыха может обслуживать 30 человек, а стоимость одних суток пребывания составляет 1 тыс. руб., то среднемесячный доход (при условии, что загруженность базы будет 100 %) составит около 900 тыс. руб.

Исходя из этого, среднемесячный доход от предпринимательской деятельности составит 255 тыс. руб.

Чистый доход в год будет в размере 3,06 млн. руб. В результате срок окупаемости проекта составляет чуть больше 24 месяцев.

Успехов в бизнесе!

Найти похожие статьи по фразам:  Бизнес-план базы отдыха

gizn-biz.ru

Бизнес-план базы отдыха

• Отзыв на бизнес-планотеля

  Порадовали обязательность по срокам исполнения проекта, развернутые расчеты по каждой статье документа и исполнение всех рекомендаций. В результате мы привлекли инвестиции на 150 млн. рублей.

  Блохина А.С.,

  Сеть отелей

• Отзыв на бизнес-планбазы отдыха

  Получили кредит в Сбербанке на 70 млн. рублей, реконструировали и открыли базу отдыха. Сразу было видно работу экспертов, бизнес-план прошел проверку в банке. Все исполнили в срок.

  Авдотьев А.Г.,

  Директор базы отдыха

• Отзыв на бизнес-планчастного детского сада

  Исчерпывающий бизнес-план, понятные логичные описания и расчеты, оценка окупаемости проекта. В итоге мы получили кредит в Сбербанке на сумму 15 млн. рублей и смогли открыть детский сад на 180 мест.

  Любименко У.Л.,

  г. Москва

Содержание бизнес-плана базы отдыха:

1. Резюме проекта.
2. Описание концептуальной идеи проекта.
3. Маркетинговый анализ.
4. План привлечения капитала.
5. План строительства базы отдыха и ее оснащения.
6. План продвижения базы отдыха.
7. Организационно-правовой аспект.
8. План доходов.
9. План расходов по содержанию базы отдыха.
10. Оценка рисков и методы работы с ними.
11. Итоговые результаты и выводы.

Зачем вам нужен бизнес-план базы отдыха?

1. Для представления четкой картины того результата, который вы хотите получить и описания действий, которые нужно выполнить, чтобы его достигнуть.
2. Для презентации проекта перед лицами, принимающими решение о финансовой поддержке (банки, инвесторы, партнеры).
3. Для отслеживания соответствия фактических действий запланированным

Пример бизнес-плана базы отдыха

Выберитеподходящий вариант

Стандартный	Расширенныйс финансовыми расчетамис финансовой моделью Excel	Расширенныйс внесением корректировок
Стандартный вариант бизнес-плана	Расширенный бизнес-план базы отдыха с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет	Расширенный бизнес-план базы отдыха с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет
	Детализированная финансовая модель базы отдыха	Детализированная финансовая модель базы отдыха
	Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке Прогноз продаж поквартально на 5 лет Прогноз расходов поквартально на 5 лет Расчет условий получения и возврата кредита Расчет точки безубыточности Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет Анализ финансовых и инвестиционных показателей	Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке Прогноз продаж поквартально на 5 лет Прогноз расходов поквартально на 5 лет Расчет условий получения и возврата кредита Расчет точки безубыточности Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет Анализ финансовых и инвестиционных показателей
		Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней
Объем бизнес-плана: 30 стр.	Объем бизнес-плана: 80 стр.	Объем бизнес-плана: 80 стр.
10 000 руб.	20 000 руб.	39 000 руб.
1 390 руб.	2 950 руб.	24 990 руб.
Купить	Купить	Купить

Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.

ОписаниеСодержаниеТаблицы и графикиОплата и доставка Описание

 

Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель базы отдыха в формате Excel.

Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие базы отдыха, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.

Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:

Описание бизнес-плана базы отдыха.pdf

Содержание

 

Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:

Описание бизнес-плана базы отдыха.pdf

Таблицы и графики

 

Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:

Описание бизнес-плана базы отдыха.pdf

Оплата и доставка

 

Оплатить можно следующими способами:

• Банковские карты (Россия)
• Электронные деньги
• Терминалы и салоны связи
• Денежные переводы
• Банковские карты (Международные)

 

 

Отправка бизнес-плана и финансовой модели:

 

Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.

 

Организация бизнеса

Отдыхать не только приятно, но и полезно. Далеко не каждому россиянину удается отправиться в отпуск на дальние берега, а в короткие выходные дни это и вовсе невозможно. Отличным вариантом для таких случаев будет база отдыха, расположенная не далеко от места проживания, предлагающая своим клиентам комфортное времяпрепровождения. Для того чтобы эффективно организовать работу объекта, воспользуйтесь рекомендациями профессионального бизнес-плана базы отдыха.

Основные этапы работы по организации:

1. Анализ предложений конкурентов.
2. Формирование собственной концепции базы отдыха.
3. Привлечение ресурсов на строительство объекта.
4. Поиск подходящей территории.
5. Проектирование базы отдыха.
6. Согласование проекта.
7. Строительство, монтаж коммуникаций, отделка помещений и благоустройство прилегающей территории.
8. Работа по привлечению клиентов.
9. Подготовительные мероприятия.
10. Старт работ.

При подборе места для строительства базы отдыха, учитывайте следующие рекомендации: желательно, чтобы расстояние до ближайшего крупного населенного пункта было не более 100 – 150 км, площадь базы – от 20 – 25 га, идеально, если она будет находится на берегу реки и иметь хотя бы небольшой лесной массив. Как правило, в базах отдыха используется 2 варианта размещения гостей: в номерах основного корпуса и в отдельных коттеджах (домиках). Поэтому постарайтесь учесть при проектировании все форматы размещения, чтобы удовлетворить потребности максимального числа клиентов.

Решите вы организовать базу отдыха в лесу или на озере - не важно, вам в любом случае потребуется подготовить хороший бизнес-план.

Анализ рынка и описание проекта базы отдыха

Популярность баз отдыха растет с каждым годом, а достойные внимания предложения практически отсутствуют. Сейчас самое время для запуска подобного проекта: снижение покупательской способности населения, а также трудная политическая обстановка вынуждает людей искать варианты отдыха ближе к дому, также растет тренд на здоровый образ жизни, проведение активного отдыха на природе не только в отпуске, но и на выходных. Более подробно с анализом рынка можно ознакомиться в бизнес-плане туристической базы отдыха.

Производимые товары/услуги

Размещение в номерах и домиках базы отдыха, питание, предоставление дополнительных услуг: аренда инвентаря (велосипеды, лыжи, удочки и т.д.), проведение экскурсий или мастер-классов.

Потенциальные клиенты

Физические лица.

Открытие базы отдыха с расчетами представлено ниже в образце бизнес-плана. Проектная мощность объекта – база отдыха на 10 номеров основного корпуса и 7 отдельных коттеджей.

Финансовая часть бизнес-плана базы отдыха

 Инвестиции:

ВложенияСрокиСумма, тыс. рублей

Регистрация организации, оформление документов	2 месяца	xxx
Аренда земельного участка	1 месяц	xxx
Проектные работы	2 месяца	xxx
Согласование проекта и получение разрешительной документации	3 месяца	xxx
Строительство корпусов базы отдыха	14 месяцев	xxx
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.)	3 месяца	xxx
Отделочные работы	3 месяца	xxx
Организация паркинга	1 месяца	xxx
Организация работы по привлечению клиентов	весь период	xxx
Прочие затраты	-	xxx
Итого		xxx

Согласно образца бизнес-плана базы отдыха вложения в дело составят около 90 млн. рублей.

 Доходы:

Источник дохода

Приблизительная цена

Объем продаж, в год (усредненный)

Сумма выручки, тыс. рублей в год

Услуги по аренде номеров основного корпуса	xxx	xxx	xxx
Услуги по аренде отдельных домиков или коттеджей	xxx	xxx	xxx
Услуги по питанию гостей	xxx	xxx	xxx
Прочие доходы (от реализации дополнительных услуг)			xxx
Итого			xxx

Ежегодная выручка составит около 90 - 100 млн. рублей.

 Расходы:

Расходы

Сумма в год, тыс. рублей

Коммунальные расходы	xxx
Расходы по обеспечению функционирования базы отдыха	xxx
Оплата труда персонала, соц. взносы	xxx
Расходы на рекламу	xxx
Обслуживание кредита (проценты)	xxx
Налоги	xxx
Прочие расходы	xxx
Итого	xxx

Ежегодные расходы – в среднем 60 млн. рублей.

 Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:

Показатель

Значение

Прибыль, тыс. рублей	36900
Рентабельность	38%
Срок окупаемости	2,5

Срок окупаемости проекта – около 3 лет, прибыль – в среднем 30 - 40 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 38%.

Выводы:

База отдыха – отличный вариант высокорентабельного и востребованного бизнеса. На смену старым обветшалым базам советской постройки приходят современные объекты с высоким уровнем обслуживания и комфорта. Этот процесс находиться на стадии становления, поэтому говорить о насыщенности рынка пока не приходится. В ваших силах вовремя примкнуть к этому виду предпринимательства и достигнуть небывалых успехов. Однако для того чтобы начать, вам точно понадобиться бизнес-план базы отдыха. Вы можете скачать пример бизнес-плана с расчетами или скачать готовый бизнес-план (рыболовно-туристической базы отдыха или любого другого направления). Но у всех этих вариантов будет один существенный недостаток – документ не будет отражать всех индивидуальных особенностей вашего бизнеса. Решение для вас – шаблон документа.

Скачайте бизнес-план строительства базы отдыха, и вы сможете:

• Самостоятельно рассчитать основные показатели эффективности и текущей работы базы отдыха, основываясь на индивидуальных входных параметрах вашего бизнеса.
• Сформировать последовательную и детальную стратегию действий, и планомерно стремиться ее реализовать.
• Ускорить процесс продвижения базы отдыха за счет продуманного и работающего именно для вашего дела маркетингового плана.
• Привлечь требуемое финансирование проекта, предъявив в банк или инвестиционную компанию уникальный бизнес-план развития базы отдыха.
• Не терять деньги и средства на работу со сторонними консультантами и экспертами, сформировать собственный проект.

Открыть свою базу отдыха – мечта любого предпринимателя, возможность зарабатывать деньги с комфортом для себя. Сейчас самое время запустить этот проект. Не теряйте его. Действуйте прямо сейчас. 

 

Скачать бизнес-план базы отдыха с финансовой моделью

Другие готовые бизнес планы :

lider-bp.ru

Продвижение базы отдыха - Компания SEO-River

Продвижение сайтов

Краткая выборка результатов на момент продвижения сайта:

ЗапросЯндекс Москва

посуточная аренда дачи в подмосковье	1
отдых для двоих в подмосковье на выходные	1
аренда домиков на базе отдыха в подмосковье	1
отдых с маленькими детьми в подмосковье	2
аренда дачи посуточно подмосковье	3
аренда дачи на выходные в подмосковье недорого	3
аренда дачи на месяц в подмосковье	3
база отдыха в подмосковье домик коттедж	3
аренда домиков на базе отдыха	3
аренда дачи на месяц	4
отдых в подмосковье с маленьким ребенком	4
базы отдыха с коттеджами в подмосковье	5
база отдыха в подмосковье 2 местный домик	5
аренда дачи на выходные	6
аренда дома в подмосковье на месяц	7
базы отдыха в подмосковье с отдельными домиками	7
отдых в подмосковье с детьми недорого	7
аренда дачи в подмосковье	8
отдых за городом в подмосковье на выходные	8
аренда загородного дома в подмосковье	9
семейный отдых в подмосковье с детьми	10

Продвижение базы отдыха — поток клиентов через интернет

Интернет — мощный инструмент для поиска потенциальных клиентов. Особенно это касается баз отдыха, которые территориально часто находятся далеко от своей аудитории. Планируя отдых, будущие клиенты первым делом открывают сайты и официальные страницы баз отдыха в социальных сетях. Реклама базы отдыха должна быть доступна широкому кругу, именно поэтому продвижение базы отдыха будет наиболее эффективным в комплексе.

Способы продвижения базы отдыха

Мы предлагаем пакет услуг для продвижения базы отдыха:

1. Создание веб-сайта «под ключ». Для успешного продвижения услуг базы отдыха важно не только подобрать хороший контент, но и сделать красивый сайт с качественными фотографиями номеров и территории: клиенты сначала оценивают картинку и лишь потом делают вывод в пользу бронирования номеров.
2. SEO-оптимизация сайта с привлечением профессиональных аналитиков, программистов, копирайтеров и Link-менеджеров.
3. SMM-продвижение базы отдыха. Группы в социальных сетях позволяют сформировать лояльность у вашей аудитории.
4. Эффективная контекстная реклама, которую невозможно пропустить. Используются Яндекс.Директ, Rambler, Google AdWords.

Конкретные способы продвижения базы отдыха зависят от ваших целей и ориентирования на определенную группу клиентов. Например, реклама базы отдыха на Новый год будет отличаться от рекламы базы отдыха летом из-за целевой аудитории. Зимой акцент стоит сделать на клиентах, которые предпочитают активный отдых и яркие эмоциональные развлечения, а летом — на семьях с детьми или парах, решивших провести время вдвоем.

Продвижение базы отдыха от компании SEO-River

Обратите внимание, что для эффективного продвижения базы отдыха через интернет важны качественные фотографии и подробное описание номеров. Также стоит добавить страничку с отзывами и провести мониторинг отзывов о базе отдыха на сторонних сайтах: практика показывает, что репутация базы в сети имеет решающее значение для большинства клиентов.

Продвижение услуг базы отдыха с компанией SEO-River позволит вам заявить о себе большому количеству потенциальных клиентов из разных точек планеты. Вы сможете быстро увеличить поток клиентов и закрывать сделки прямо через сайт с помощью формы онлайн-бронирования. Мы можем предложить вам массу эффективных инструментов для достижения ваших целей!

Звоните: +7 (495) 642-44-94. Также к вашим услугам онлайн-форма для связи с нашими менеджерами.

seo-river.ru

База отдыха как бизнес, основа для составления бизнес-плана базы отдыха

Хотите узнать, как устроен российский рынок загородных туристических баз, перспективы на 2015 год, насколько актуально открывать турбазу кризис? Может ли в этой нише заработать малый бизнес? Ответы на выше озвученные вопросы вы найдете в обзоре рынка от компании SuccessBrandManagement. Так же информация из материала будет полезна при составлении бизнес-плана базы отдыха.



Турбаза – это досуг выходного дня для жителей больших городов и не только. На сегодняшний день загородный досуг становятся заменителями отдыха на даче. Сюда можно приехать на выходные со всей семьей, активно провести время и отдохнуть от городской суеты. Это направление деятельности не ново в России, но все же рынок услуг активного досуга не достиг своего насыщения даже наполовину, а, следовательно, открытие базы отдыха является перспективным бизнесом.

Анализ показателей рынка внутреннего туризма в России

Проанализируем, как проводили летний отпуск россияне в 2014 году. Большинство наших соотечественников либо никуда не выезжали – 47%, либо провели время на даче – 24%. Путешествующая часть населения, а это 29%, свои предпочтения распределила следующим образом: 10% посетили Черноморское побережье Кавказа, 10% путешествовали по России, 7% отдыхали за границей, 2 % в Крыму

Диаграмма 1. Отдых россиян летом 2013 года

Источник: Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ)

Диаграмма показывает, что большая часть населения России (71%) не уезжают далеко от дома даже в период отпусков. Что с большой вероятностью подтверждает высокий спрос на услуги загородных баз.

Да и в целом внутренний туризм в 2014 году вырос на 30%.

У городских жителей большой популярностью пользуются турбазы которые расположены в живописных уголках природы недалеко от города. Это позволяет россиянам быстро организовать свой досуг на выходных без особых затрат времени на дорогу. А вот где расположена база отдыха – в горах, на берегу моря, озера или реки, в лесу это уже зависит от того, где вы живете и куда вам ближе добираться.

В России в 2014 году насчитывалось около 1 600 турбаз. По прогнозам экспертов в 2015 году это число будет увеличиваться, из-за увеличения потока внутренних туристов. Наибольшее количество баз отдыха сосредоточено в Астраханской области (10,24% от общего количества), Краснодарском крае (6,26%), Самарской области (5,66%).

Диаграмма 2. Распределение баз отдыха по регионам России в 2014 году

Федеральная служба государственной статистики

В 2014 году по всем популярным направлениям пригородного отдыха наблюдался рост продаж: в средней полосы России (+37%), в Подмосковье (33%), в Ленинградской области (+30%), Юг России (32%).

Рост естественны образом обусловлен инфляцией. Цены на туристические путевки заграницу в 2015 году увеличились на 50%, на внутренние туры – на 9–15%.

В 2015 году финансирование программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации 2011-2018 гг.» сократится втрое и составит 5,2 млрд. руб. Поступление от частных инвестиций ожидается в размере более 15 млрд. руб..

На сегодняшний день в нише существует ряд проблем и препятствий:

1. Нехватка объектов размещения, которые ориентированы на массовое размещение постояльцев.
2. Транспортные проблемы – зачастую на загородные базы, удаленные от проезжих частей и железнодорожного полотна можно добраться только на собственном автомобиле. То есть значительным образом отсеивается слой потребителей услуг, которые не имеют автомобиля в распоряжении и попросту не могут добраться до нее. Таковой слой составляют студенты в первую очередь, среди которых на самом деле данный вид отдыха имел бы место быть.
3. Невысокий уровень сервиса и культуры отдыха. Большинство жителей городов проводят выходные лежа перед телевизором и только небольшая доля выбирается на свежий воздух.
4. Неравномерность развития туризма по стране.
5. Слабое продвижение продукта «отдых внутри страны», «отдых на выходных».
6. Отсутствие сбора и анализа информации статистического характера о внутреннем туризме в стране.

Можно ли зарабатывать с минимальными вложениями

Не будем лукавить открытие турбазы – это бизнес, который больше подходит для среднего бизнеса. Даже если удастся получить участок живописной земли под строительство в аренду на 49 лет, то вторая важная составная таковой базы, а именно капитальное строительство составит не менее 10 млн. руб. со всеми разрешениями, согласованиями и пр.

Мы видим, что с таким размером капиталовложений малому бизнесу такой вид деятельности будет явно не по карману, нет даже смысла составлять бизнес-план базы отдыха. Но выход есть! Способов заработать на активном отдыхе с минимальными вложениями много. Самое основное – это создать интересную бизнес-идею. Рассмотрим несколько таких вариантов:

Подобный опыт успешно реализуется при гостиницах Турции и Египта, куда так любили раньше ездить россияне.

Любителям живописных ландшафтов можно разработать и предложить интересные пешие, велосипедные, водные (спуск на байдарках) маршруты с разными видами сложности. Это могут быть как туры одного дня, так и туры с ночевками.

Прокат инвентаря. Если мы говорим о зимних видах спорта, то это снегоходы, лыжи, сноуборды, санки и т.д. Для летнего проката – велосипеды, каноэ, надувные SUP доски, лодки с веслами, шезлонги и т.д. Здесь, конечно же, вам придется подумать о месте хранения инвентаря.

Организация пейнтбольного клуба. Для этого вам необходимо найти и оформить площадку для «военных» игр, закупить оборудование и расходные материалы, пошить форму, организовать подвоз людей.

Организация рыболовных туров. Вначале необходимо получить лицензию на право пользования водными ресурсами, арендовать уже подготовленный водоем у рыбхоза, заселить пруд рыбой. А далее начинаются уже разные способы ведения бизнеса в зависимости от размера вашего стартового капитала. Самый лучший вариант это мостики для рыбалки, беседки, площадки для шашлыка, домики, сауна, кафе и т.д.

Этот список неполный, его можно продолжать и продолжать. Услуги активного отдыха пользуются большим спросом среди  отдыхающих Поэтому договорившись с владельцами загородной базы можно обеспечить взаимовыгодные бизнес отношения.

Поскольку активный отдых начинает развиваться, и еще плохо налажен в России, то барьеры входа на данный рынок не высоки. Если вас действительно заинтересовало это направление, мы советуем детально изучить вопрос, на примере стран, в которых развит данный вид отдыха. У них можно почерпнуть множество бизнес-идей и адаптировать их для российского рынка. Вам нужно четко определить своего клиента, составить его портрет, потому что весь проект будет прописываться под него. В сфере услуг очень сильно работает сарафанное радио. Качество услуг и лояльность к клиенту – это то, что поможет сформировать о вас положительный имидж и посоветовать своим друзьям обратиться именно к вам для организации запоминающегося активного отдыха за городом на выходных.

Материал подготовлен консалтинговой группой Success Brand Management

Использованные источники:

• Отчет КГ Success Brand Management – «Анализ рыночной целесообразности для рынка активного отдыха в Ленинградской области близ поселка Васкелово»
• Федеральная Служба Государственной Статистики
• Всероссийский центр изучения общественного мнения
• Единственная межведомственная информационно-статистическая система (ЕМИСС)
• Интервью с Олегом Сафоновым – руководителем Ростуризма
• Компания Мультитур
• Интервью с Ильей Уманским – вицепрезидентом Ассоциации туроператоров России
• Интервью с Сергеем Ромашкиным – главой туроператора «Дельфин»

moneymakerfactory.ru

Как открыть базу отдыха и будет ли предприятие прибыльным

Частная база отдыха – очень выгодный и интересный бизнес. Правда, и размер стартовых инвестиций для вхождения на внутренний туристический рынок страны довольно велик. Не каждому российскому предпринимателю по карману реализация подобного проекта. Тем не менее, если у вас есть организаторский талант, терпение и необходимый объём денежных средств, попробовать открыть базу отдыха всё-таки стоит. Ведь бизнесмены, сумевшие удержать такую компанию на плаву и завоевать лояльность клиентов, в итоге получают солидный куш.

Целевая аудитория и конкуренция

Основная категория потребителей услуг в этой сфере – частные лица и небольшие коммерческие организации. Средний возраст клиентов – от 25 до 45 лет. Это, как правило, люди со сравнительно высоким уровнем дохода, проживающие в городах с количеством населения от 100 000 человек. На базу отдыха они приезжают для того, чтобы провести там дружеские или семейные праздники, свадьбы, корпоративные вечеринки и т. д.

Несмотря на то, что туристических баз с каждым годом становится всё больше, спрос на рынке по-прежнему значительно превышает предложение. Если верить аналитикам, в ближайшее время конкуренция вряд ли будет серьёзно набирать обороты и затруднять развитие бизнеса для новых игроков.

Сколько это стоит?

Как открыть базу отдыха в деревне? Во-первых, подготовить качественный бизнес-план и изучить цены на земельные участки в выбранном вами регионе. Без оценки величины будущих вложений и возможных рисков у вас вряд ли получится организовать процветающее предприятие.

Аренда или покупка земельного участка

Важный совет предпринимателям: не тратьте своё время, даже на простые рутинные задачи, которые можно делегировать. Перекладывайте их на фрилансеров «Исполню.ру». Гарантия качественной работы в срок или возврат средств. Цены даже на разработку сайтов начинаются от 500 рублей.

Землю для турбазы можно купить, а можно – арендовать на длительный срок. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Всё зависит от ваших личных финансовых возможностей и дальнейших планов.

Для базы отдыха будет вполне достаточно земельного участка площадью от 3 до 5 гектаров. Желательно, чтобы он был расположен на расстоянии 1 – 2 часов езды от ближайшего крупного города. Это существенно упростит процесс доставки необходимой техники, продуктов и оборудования. Да и клиентам добраться до вашего заведения будет проще.

Ориентировочная стоимость такого участка в средней полосе России – от 1 000 000 до 2 000 000 рублей за гектар. В районе Подмосковья цены выше в 2 – 3 раза.

Строительные работы

Что ещё необходимо учесть, чтобы открыть базу отдыха? Бизнес-план туристического предприятия такого типа обязательно должен включать в себя смету на проведение строительных работ. Или восстановительных, если вместо пустого участка земли вы приобрели старую турбазу или пионерский лагерь.

На территории будущей базы должны быть расположены гостевые домики, хозяйственные и административные помещения, склад и т. д. Обязательна подводка инженерных сетей (отопления, электро-, газо- и водоснабжения, канализации и т. д.). На всё это вам придётся израсходовать ещё несколько миллионов.

Средняя цена одного деревянного сруба на 4 человек – 800 000 рублей. Для небольшой турбазы достаточно 5–6 домиков. Если заведение будет работать круглый год, то жилые здания придётся возводить из более долговечных и надёжных материалов. Соответственно, и стоить они будут дороже. Примерный размер затрат – 8 000 000 рублей.

Инфраструктура и оборудование

Для организации турбазы понадобится также дополнительная развлекательная инфраструктура. Например, кафе, тир, бильярдная, банный комплекс и т. д. Если вы собираетесь открыть базу отдыха на озере, можно оборудовать пляж, небольшую пристань для проката катамаранов и катеров, волейбольное поле и т. д. Обойдётся всё это вам примерно в 2 000 000 рублей.

Персонал

Ещё одна обязательная статья расходов – персонал. Если ваше предприятие рассчитано на 30 – 50 человек, то с обслуживанием клиентов справится и сравнительно небольшой штат. Вам предстоит нанять:

• администратора;
• шеф-повара;
• помощника повара;
• официантов;
• горничных;
• слесаря-электрика;
• медика;
• сторожа;
• инструктора и аниматоров (при необходимости).

Ведение бухгалтерии можно отдать на аутсорс. Общий размер заработной платы персонала – около 300 000 в месяц.

Реклама

Как открыть базу отдыха и с чего начать её продвижение? С создания сайта, рекламы в соцсетях, целевого обзвона потенциальных клиентов, вывески баннеров на самых оживлённых улицах города и т. д. На всё это вам понадобится не менее 100 000 рублей.

Общий объём инвестиций

Подведём итоги:

• аренда или покупка земли – 6 000 000 рублей;
• строительные работы – 8 000 000 рублей;
• инфраструктура – 2 000 000 рублей;
• персонал – 300 000 рублей;
• реклама – 100 000 рублей.

Итак, на открытие и рекламу туристической базы отдыха на начальном этапе нужно потратить примерно 16 400 000 рублей. Возможно изменение конечной суммы в ту или иную сторону в зависимости от колебаний рыночных цен на землю, оборудование, строительные материалы и т. д.

Доход и окупаемость

Суточный доход турбазы складывается из:

• сдачи гостиных домиков внаём – от 500 до 3 000 рублей с отдыхающего;
• оплаты гостями дополнительного сервиса (бильярда, оборудования для рыбалки и т. д.) – от 10 000 рублей;
• реализации алкогольной продукции – от 5 000 рублей.

Совокупный суточный доход, таким образом, может достигать 30 000– 0 000 рублей. Месячный доход – около 1 000 000 рублей. С вычетом затрат на электричество, воду, питание и т. д. (150 000 рублей) и заработной платы сотрудников (300 000 рублей) чистая прибыль составит около 650 000 рублей. Полная окупаемость проекта – 3–4 года.

Юридические нюансы

Для открытия туристической базы нужно не только найти и оборудовать земельный участок, но и своевременно подготовить документы. Иначе проблем с контролирующими органами не избежать.

Категория земельного участка

Турбазы, парки и оздоровительные лагеря, согласно законодательству РФ, должны располагаться на землях рекреационного назначения. К сожалению, свободных участков, относящихся к этому типу использования, вокруг крупных мегаполисов не так уж много. Куда больше площадь территорий, предназначенных для ведения сельского хозяйства.

Возникает закономерный вопрос: можно ли открыть базу отдыха на земле сельхозназначения? И какие документы для этого нужны?

Чтобы начать строительство турбазы, земельный участок нужно сначала перевести из хозяйственной категории в рекреационную. Для этого вам понадобятся:

• кадастровый паспорт земельного участка;
• копии документов, подтверждающих личность;
• копии правоустанавливающих документов;
• заключение государственной экологической экспертизы;
• ходатайство об изменении категории земельного участка.

Со всеми этими документами необходимо обратиться в органы местного самоуправления. После рассмотрения ходатайства вам будет выдан акт, подтверждающий перевод земель в указанную вами категорию. В случае отказа вы можете обжаловать решение администрации в судебном порядке.

Документы для открытия базы отдыха

1. Разрешение на строительство. Выдаётся администрацией города или района.
2. Проект строительства (топографический план, заключение о технических условиях подключения инженерных коммуникаций и т. д.).
3. Пакет бумаг для постановки участка на кадастровый учёт.
4. Заключения СЭС и ОГПС.
5. Договор на вывоз мусора.
6. Договор на предоставление охранных услуг.
7. Лицензия на продажу алкогольных напитков.

Данный перечень не является полным и окончательным. В зависимости от индивидуальных особенностей организации бизнеса могут потребоваться дополнительные документы.

Организационно-правовая форма

Для открытия турбазы лучше всего подойдёт форма общества с ограниченной ответственностью. Это убережёт вас, в случае неудачи, от потери имущества и личных накоплений. К тому же, при необходимости к финансированию предприятия проще будет привлечь крупных инвесторов.

Система налогообложения

Выбор системы налогообложения во многом зависит от особенностей вашей турбазы и объёма дохода. Так, если общая площадь спальных помещений в гостевых домиках не превышает 500 м², можно воспользоваться ЕНВД. В остальных случаях поможет сэкономить на налогах упрощённая система (УСН).

dezhur.com

бизнес-идея, как открыть, вложения, оборудование, что нужно для открытия + реальные кейсы

Туристические базы, бывшие так популярными в советское время, вновь стали пользоваться спросом. Это подходящее место для семейного отдыха, поездок выходного дня, праздников, корпоративов и выездных конференций. Кроме того, база отдыха – еще и хорошая идея для бизнеса. Рассмотрим, как открыть собственную турбазу.

Основные моменты

В связи с растущей конкуренцией предложение должно быть эксклюзивным. Спросом пользуются новые туристические направления. Успешность предложения зависит не только от бюджета, но и фантазии. Уникальная природа, дизайнерское оформление, повышенный комфорт, специализация (например, спортивная база) выделят на фоне конкурентов. Чем больше дополнительных услуг вы предоставите, тем выше интерес у клиентов.

Поскольку бизнес отличается фактором сезонности, задумайтесь о его привлекательности в несезон. К сожалению, найти место, одинаково заманчивое для клиентов и зимой, и летом, сложно. Впрочем, сезонные турбазы за лето или зиму могут приносить достаточный доход, чтобы обеспечить владельца средствами на весь год.

Создание бизнеса

Оформление

Юридическое оформление бизнеса не имеет особых сложностей. Потребуется зарегистрировать ИП или юридическое лицо, получить разрешения пожарных и санэпидемстанции. Лицензированию такая деятельность не подлежит, но следует уладить вопросы с документами на землю, строительство или аренду здания. Бывает, что невнимание к этому аспекту приводит к потере бизнеса, в развитие которого были вложены миллионы.

Выбор туристической зоны

Создание турбазы начинается с выбора района. Здесь есть две крайности – популярное туристическое направление (с большой конкуренцией и приевшееся клиентам) и абсолютно новое (куда посетителей привлечь сложно).

Регион может быть любым, главное преимущество – это достопримечательности поблизости: природные, исторические, этнические.

К основным туристическим направлениям относят:

1. Черноморские курорты: Краснодарский край, Крым. Несомненно, самые популярные, приток туристов здесь огромный, но и конкуренция самая жесткая.
2. Немного проще ситуация на побережье Волги, хотя и здесь сосредоточено множество санаториев и баз отдыха различной ценовой категории.
3. Из культурно-исторических мест в топе Золотое кольцо, Москва и Санкт-Петербург. Туристическая инфраструктура в этих городах хорошо развита, поэтому, чтобы войти на рынок и удивить потенциальных клиентов, придется постараться.

Любителей «диких мест» несложно привлечь на Байкал и Алтай, в Карелию, Камчатку. Регионы хорошо подходят для спортивного и экологического туризма. В помощь бизнесу – обширная территория, невысокая конкуренция и перспективы получить помощь от властей, заинтересованных в развитии туризма. Практически в любом регионе есть места, которые могут стать туристической меккой. И многие из них абсолютно не заняты.

Определившись с регионом, выбираем место для туристической базы. Она должна располагаться за городом, вдали от магистралей и промышленных зон. Но забираться слишком далеко от цивилизации тоже не стоит, поток туристов будет ниже.

Непременные атрибуты базы отдыха – живая природа, лес, водоем. Уточните, не находится ли выбранное место на территории заповедника или парка. Заранее узнайте, где проходят границы территорий, чтобы не вступать в конфликты с властями.

Помещение

Что касается самих зданий, то у вас три варианта:

1. Арендовать готовую базу. Но найти такой вариант крайне сложно и стоимость обычно велика.
2. Реконструировать старую турбазу, санаторий или детский лагерь. С советских времен их осталось немало. Предприниматели покупают или арендуют их на длительный срок, переделывая по современным требованиям. На это понадобятся существенные капиталовложения, да и сегодня найти такое место уже проблематично.
3. Построить с нуля. Найти землю, спроектировать и выстроить базу, провести коммуникации – это самый затратный вариант.

Стандартная турбаза состоит из нескольких корпусов или маленьких домиков разной вместимости, административных и хозяйственных зданий, столовой, рекреационных и игровых зон. Не забудьте о парковке. Преимуществом станет наличие ресторана, актового или конференц-зала.

Дома должны быть полностью пригодны для проживания: удобные кровати, кухня, санузел, удобства в виде телевизора и сплит-системы.

Если поблизости есть водоем, то оборудуйте пляж, закупите лодки и катамараны. Для зимней базы залейте каток, проложите лыжню, организуйте прокат снегоходов и квадроциклов. Заранее позаботьтесь о том, чтобы гости могли не только отдохнуть от города, но и весело провести время.

Работа турбазы

Персонал

Любая турбаза требует многочисленного персонала. Основная часть сотрудников – это обслуга. Администраторы, дворники, уборщики, слесари, плотники и электрики, работники столовой и официанты. Турбаза требует общественного порядка и безопасности клиентов, поэтому необходима охрана.

Турбаза удалена от города, поэтому не лишним будет профессиональный медик, способный оказать первую помощь. Для оперативного решения текущих вопросов наймите управляющего. Если есть дополнительные услуги (прогулки на параплане, лошадях, подводная охота), на базе должны быть профессиональные инструкторы.

Продвижение

Лучшая реклама – отзывы довольных клиентов, но их еще нужно заработать. Если вы только открылись, используйте СМИ, листовки, билборды, социальные сети. Для корпоративных клиентов используйте почтовую и e-mail рассылку, проведите личные встречи с руководством компаний. Перспективное направление продвижения «молодых» предприятий отдыха – купонаторы. Предоставьте скидку на отдых и получите огромную целевую аудиторию со всей страны.

Разработайте собственную программу лояльности – гибкую систему скидок для социальных групп или постоянных клиентов, специальные предложения, акции и бонусы. В сезон напоминайте о себе SMS-рассылкой или сообщением на почту.

В итоге

Собственная туристическая база – интересная и вдохновляющая бизнес-идея. Работа по ее благоустройству и развитию принесет вам удовольствие. Это удовольствие, конечно, стоит денег. Минимальные вложения для скромной турбазы – 15 миллионов рублей.

Период окупаемости и рентабельность предсказать трудно, многое зависит от конкретного места и особенностей туристического спроса (который может меняться по нескольку раз в сезон). Но в перспективе дело доходное, а в крайнем случае помещение можно продать, практически не потеряв в цене.

zhazhda.biz

---

Смотрите также

• 
  Продвижение сайтов википедия
• 
  Дизайн интерьера продвижение
• 
  Продвижение базы отдыха
• 
  Дизайн интерьера продвижение
• 
  Продвижение дизайн интерьера
• 
  Дизайн интерьера продвижение
• 
  Акция продвижение сайтов
• 
  Продвижение дизайн интерьера
• 
  Продвижение сайта фотографа
• 
  Акция продвижение сайтов
• 
  Продвижение дизайн интерьера