Анализ и аудит сайта. Цели услуги и разновидности

article

Каждый инструмент в бизнесе имеет свои показатели эффективности и прибыльности. В данном случае мы предлагаем рассмотреть услугу Анализ и аудит сайта. описываем виды анализа и аудита сайта, дает ответы на вопросы клиентов.

Какая разница между анализом и аудитом ?

Если исходить из прямой трактовки слов то следует понимать:

Анализ — сбор характеристик и показателей сайта для предоставления этих данных в отчетном документе проведенной работы.

Аудит — непосредственно ручная работа. Подозревающая детальную и глубокую проработку проблем и замечаний по сайту, с предоставлением индивидуальных описаний по каждой проблеме и ее описание. Аудит не подозревает процесс автоматизированный.

Какой бывает анализ сайта ?

Здесь мы озвучим самые популярные методы анализа сайта которые ищут и предлагают в интернете.

1. SEO анализ

Анализ всех параметров сайта по seo направлению. Начиная от показателей ТИЦ, количество проиндексированных страниц и наличию сайта в каталогах и заканчивая уровнем видимости сайта в поисковых системах, количества доноров ссылающихся на сайт и примерные показатели посещаемости сайта.

Данные анализы производятся с помощью сервисов, таких как: serpstat, ahrefs, pr-cy, semrush

2. Анализ посещаемости

Это детальный анализ как фактической посещаемости сайта, исходя из рейтингов открытых счетчиков так и на основе расчета и данных приложений. Для этого используются такие сервисы как similarweb, Alexa и другие.

3. Анализ позиций

Очень частый анализ которые проводят SEO специалисты при работе с сайтом. Поскольку данные срез позиций показывает текущее положение сайта по требуемым ключевым словам в поисковой выдаче. Сервисов для анализа достаточно много но вот основные: allposition, serpstat, rankinity, topvisor

4. Технический анализ

Технический анализ сайта происходит для проверки страниц на ошибки 404, 301, 302, 505 и остальные. Поиск циклических ссылок, битых ссылок, отсутствующих страниц, проблем с обработкой страниц и быстрой ответе для пользователя со стороны сервера. Анализ сайта на адаптивность или же на наличие мобильной версии. Анализ сайта на скорости загрузки сайта и оптимизацию тяжелых файлов и документов. Универсальных анализаторов нету, зачастую такие работы требуют непосредственного участника, а это уже можно называть аудитом сайта на технические моменты.

5. Анализ уязвимости сайта

Здесь из названия понятен смысл данной процесса. Поиск распространенных ошибок и открытых возможностей незаконно завладеть доступом как к сайту, так и к серверу где он находиться. Здесь нет готовых решений, обычно каждый движок сайта и разные сервера имеют различные настройки и системы управления, поэтому у каждого порядок проверки разный. Здесь тоже следует отвести эту проверку к более индивидуальной — то есть аудиту.

6. Комплексный анализ

Комплексный анализ это совокупный сбор параметров сайта из всех выше указаных направлениях. При условии что это показатели возможно собрать автоматически и выдать в виде результата владельцу сайта. Зачастую такие проверки малоинформативные и не могут служит обоснованием для реализации правок на сайте, то есть не несут практической значимости.

Какие бывают аудиты сайтов ?

1. SEО аудит сайта (поисковый аудит сайта)

Здесь стоит сказать «это наш профиль«. Аудит основанный для поиска критических проблем мешающие продвижению сайта, поиск точек потенциального роста сайта с помощью реализации минимальных работ.

Часто такая работа позволяет не использовать постоянно услуги кампаний по продвижению, а разово заказывать объемные работы по аудированию сайта, разработки технических заданий, разработки стратегии seo продвижения, разработки контент-маркетинга — дальше постепенно разбираться в этом и самостоятельно реализовывать поставленные задачи.   Такой вид продвижения сайта удобен тем клиентам, которые сами хотят разбираться в seo и желают сэкономить деньги, за счет выделения своего личного времени на вникание в процесс.

Если говорить об SEO аудите как услуге, мы еще не предлагаем платный вариант клиентам. Но у Вас отличная возможность воспользоваться бесплатным SEO аудитом от нас, мы уверены что данная работа полезней даже некоторых платных SEO аудитов которые предлагаются на рынке услуг.

2. Аудит сайта онлайн

Здесь есть несколько трактовой данного ключевого названия. Часть людей которые ищут такую услугу подозревают SEO анализ сайта, о котором мы писали выше. Другие же хотят посмотреть видео или онлайн трансляцию разбора сайта по SEO от ведущих специалистов. Больших вариантов как это может выглядеть мы не видим.

3. Технический аудит сайта

Углубленная проверка сайта на все технические параметры, фиксация критических проблем и предложение решения по ним со стороны программиста или вебмастера. Также поиск несоответствий и предложение по их улучшению или правкам.

4. Маркетинговый аудит сайта

Общий разбор сайта как инструмента для решения задач по маркетингу кампаний, фирмы. Здесь в разбор попадает и анализ ниши, то есть рынка на котором работает кампания и анализ сайтов конкурента для составления общей картинки и выделения конкурентных отличий у лидеров.

После чего идет сопоставление уникальных торговых предложений, которые способны привлечь аудиторию заказывать именно на определенной сайте или же определенной фирмы. Частично или прямо затрагивается вопрос с конверсией на сайте, удобства пользованием сайта (юзабилити), а так же оценки текущего удельного веса в общем объеме рынка в интернете и другие срезы по аналитике узнаваемости, лояльности, каналов трафика для сайта.

5. Аудит конверсий сайта

Четкий анализ насколько Ваш сайт реализует поставленные задачи в плане конверсий, которые вы установили. В виде конверсий может быть, время на сайте или глубина просмотра — это самые общие и не прямые цели. Из более точных это целевой звонок по товару или услуге, добавление в корзину, оформление заказа или отправка заявки.

Задача аудита зафиксировать в цифрах конверсию, сегментировать ее по страницам и параметрам трафика который есть на сайте. Указать тонкие места и дать четкие пути повышения конверсии.

6. Аудит юзабилити сайта

В последнее время набирающий популярность аудит для многих бизнесов. Данная услуга позволяет понять насколько сайт удобен для использования Вашей аудиторией, насколько он понятен для решения проблем и вопросов пользователей.

Обычно такой аудит происходит в несколько этапов. Сперва сайт проверяет человек который разбирается в текущих требованиях по удобству работы с сайтами и резюмирует свою проверку. После делается проверка удобства сайта с помощью группы людей, которая создали с помощью выборки. На основе совокупных данных строится перечень задач по улучшению сайта в различных направлениях.

7. Подробней о комлпексном аудите сайта

Это комплексный аудит всех показателей сайта. Не так подробно как каждый из выше предложенных, но он как раз делается для того, чтобы понять первоначальный список ошибок и куда стоит потратить свои усилия в дальнейшем, чтобы получить максимальную отдачу от внедрений.

Если рассмотреть сайт как бизнес-систему, задачей которой есть привлечение клиентов, оформление заказов, распространение информации о продукте-услуге, акциях и скидках, то можно создать некий алгоритм работы вашего сайта, понять его основные и второстепенные задачи, увидеть где процент прохода далее по воронкам продаж минимальный, определить проблемы которые ведут к этому. Составить список Технических задач для устранения и улучшения указанных участков в системе.

Цены на аудиты сайта

На рынке большое разнообразие цен на одинаковые услуги SEO аудита. Обычно по услуге есть несколько тарифов, которые ограниченны объемов работ (количество страниц которые будут проверены, количество часов специалиста на работу).

Если говорить о минимальных ценах за даную работу, то на фрилансе и некоторых сайтах данную услугу предлагают от 500 грн

А крупные игроки с хорошей репутацией и брендом могут просить до 500 000 грн за SEO аудит крупного сайта.

В любом случае на каждую услугу есть свой покупатель. Но мы советуем оценивать аудит с точки зрения цифр. Сколько вы потратите и сколько потенциально получите от внедрения всех рекомендаций что вам предоставят в документе.

Если вы серьезно настроены на SEO продвижение Вашего бизнеса. То аудит следует рассматривать как дополнительные работы, которые позволят дать взгляд со стороны на происходящую ситуацию. Такой подход позволяет найти упущенные выгоды или же проверить текущих подрядчиков которые делают вам продвижение.

Основным отличием аудита от SEO продвижения, является фиксированная стоимость услуги и ограниченные сроки работы с предоставлением точного объема информации без какой-либо ответственности за успех продвижения сайта.

Выводы

Услуга SEO анализа или аудита — является востребованным инструментов независимой оценки вашего сайта. Если вы желаете сами погрузиться в продвижения или же перепроверить информацию которую дают Вам текущие исполнители это тот самый инструмент.

Вариации проверки и аудита большие, поэтому перед заказом услуги вам следует точно определить что вы желаете получить и узнать по вашему сайту. Мы обязательно советуем изначально воспользоваться бесплатной версией аудита или же ознакомиться с отзывами прошлых клиентов об услуге, возможно даже запросить их прямые контакты для личного обсуждения, такой шаг может позволить себе только открытая профессиональная команда.

Потому что давать хороший продукт не страшно и нет опасения разоблачения их компетенций.

 Мы сможем Вам помочь, в любом случае. Обращайтесь к нам.

проверка ТИЦ, ИКС, ПР, трафика, посещаемости, позиций в выдаче, инструменты, сервисы

Конкуренты – это всегда неприятно и нервно. Но именно благодаря им ваш бизнес становится все лучше и лучше. Вы этого не замечали? Зря. «Соперники» помогают ежедневно двигаться вперед и не оборачиваться назад, так как можно потерять ориентир в пространстве.

Если ваш бизнес приносит прибыль, но вам этого мало или вы чувствуете, что стоите на месте – значит непременно существуют те, кто забирает у вас «хлеб» и развивается лучше вас. Что делать, чтобы вся прибыль приходила к вам?

Конечно, «вся» прибыль приходить к вам не будет, так как настроение целевой аудитории сложно предугадать, сегодня покупатели купили в одном магазине товары, завтра в другом. Но существует определенная группа людей постоянных клиентов, которую можно переманить на свою сторону. Но для этого понадобится приложить не малые усилия, и главное – время и терпение.

Чтобы не допускать своих ошибок и учиться на чужих, необходимо все тщательно анализировать, в том числе и деятельность конкурентов. Успешный бизнес не основан лишь только на активных вложениях и бездумном пиаре. Необходимо, чтобы компания была конкурентоспособной. Поэтому важно проводить жесткий мониторинг торговой и рекламной деятельности «соперников» в Интернете.

Зачем нужен анализ сайтов конкурентов

Чтобы ваш бизнес приносил прибыль, следует внимательно подходить к вопросу продвижения вашего основного сайта в топ поисковых страниц различных браузеров. Необходимо много работать над изучением не только своего сайта, но и сайтов конкурентов. В этом помогут платные и бесплатные онлайн-сервисы, оптимизирующие данную работу.

Важно понимать, что SEO-анализ лучше всего проводить в двух случаях:

1. Если вы запускаете проект и хотите сразу «выстрелить» в топ-10. Здесь можно как раз проанализировать ресурсы, которые понадобятся для продвижения вашей компании, и выявить ошибки у «соперника» и не допустить их появления у себя.
2. Когда ваша деятельность уже давно функционирует, но прибыли вы от нее не получаете. Здесь может пригодиться и индекс сайта, а также его трафик.

Как проводить поиск конкурентов в сети

Не стоит путать, что конкуренты бизнеса и конкуренты в поисковых системах – это разные «соперники». Поэтому стоит выделять лишь прямые «угрозы» и действовать на опережение.

Для начала следует опросить клиентов ваших конкурентов путем проведения социологического анкетирования. Также можно попытаться найти клиентов в ручном режиме. Но для этого понадобится уже заранее заготовленный набор фраз – семантическое ядро. Именно по ним можно проверить ранжирование сайтов и определить их топ.

Параметры анализа

Вы думаете, что проанализировать сайт конкурента – это так просто? Нет. Для этого следует руководствоваться определенному плану действий, на который влияют такие параметры сайта: структура, дизайн, контент, техническая оптимизация и ссылки. Но обо всем по порядку.

Структура сайта

В структуру входят разделы и подразделы, поэтому иногда для крупных сайтов на анализ уходят месяцы. Данный этап требует составления таблицы и разбивания полученной в ходе анализа информации в столбцы по характерным особенностям продаваемых товаров.

Контент

Конечно же, анализировать все тексты на сайте – не имеет смысла. Достаточно изучить стартовую-главную страницу. Для этого необходимо проверить тексты на уникальность и объем. Можно еще обратить внимание на слог и манеру подачи. Но все это нужно делать только глазами покупателя, а не конкурента.

Техническая оптимизация

Чтобы проверить сайт «соперников» на какие-то технические аспекты, необходимо изучить 2 сервиса whois.com и archive.org. Они помогут установить возраст и определить размер сайта конкурента. Также не помешает установить и количество страниц – в этом вам поможет сервис pr-cy.ru.

Если вся эта информация находится в открытом доступе, то возьмите это себе на заметку – личная информация о ваших клиентах должна быть защищена.

Далее при помощи Яндекс.Вебмастера необходимо установить всю информацию с карточек товаров в сниппете. Но семантическая разметка будет иметь актуальность лишь, если у вас интернет-магазин.

Ссылочный профиль

Затем необходимо заняться анализом количества и качества обратных ссылок с сайтов-доноров при помощи serpstat.com. После чего все полученные результаты будут отражены в графике. Если перепады на нем будут резкие, то это говорит о манипуляции с ссылочным продвижением сайта.

Юзабилити и дизайн

В завершение следует дать оценку дизайну сайта. Но это необходимо делать объективно. Так как для вас что-то может казаться некрасивым, а для кого-то это вполне приемлемо. Поэтому при анализе следует опираться на такие критерии, как:

• удобство навигации, форма поиска;
• фишки – онлайн-сервисы: калькулятор, конструктов, план, календарь и т. д.;
• привлекательность и доступность информации;
• функционал кнопок;
• удобство формы заказа и корзины.

Сервисы

Есть много сервисов, работающих со ссылками, описанием и комментариями клиентов, которые помогают всесторонне изучить работу сайта конкурентов.

К самым основным можно отнести:

1. Semrush – помогает собрать семантическое ядро и искать по нему популярные публикации.
2. Serpstat представляет собой многофункциональную платформу для профи, которая способна на анализ конкурентов онлайн и мониторинг изменяющихся позиций в выдаче на сайтах «соперников».
3. Advodka – отлично анализирует поисковую выдачу, но только в топ-50 в Москве и Питере.
4. Similarweb зарубежная программа, помогающая сравнивать домены и получать подробный отчет по какому-то одному сайту.
5. Checkist – предназначен для оценки сайта по более чем 500 параметрам, указывает на ошибки.
6. Alexa – подтверждает популярность сайта специальным сертификатом, проводит поиск подходящих ключевиков.
7. Raven tools – представляет собой набор seo-компонентов, которые позволяют собрать полные сведения по совершенно любому сайту.
8. Advse (Адвсё.ru) – помогает анализировать рекламные компании «соперников» и сформировать рейтинг посещаемости.
9. Adbeat – предназначен для тщательного изучения рекламных сообщений конкрентов.
10. Spyfu – представляет собой платформу для абсолютно полного анализа конкурентов в области рекламы.

Стоит отметить, что анализ сайта конкурентов не требует «полевых условий». Его достаточно проводить раз в месяц в удобное время, при этом грамотно используя полученную информацию. Не стоит подгонять результаты вашего бизнеса под деятельность «соперников». Важно стать лучше, а не как они.

Но если вы не разбираетесь в данной процедуре, но нацелены на получение качественного результата, то лучше доверьте анализ сайта конкурента профессионалу. Именно профи не только покажет вам результаты работы, но и предложить пути решения имеющихся в вашем бизнесе проблем. Только учеба «на чужих ошибках» способна помочь вам «держаться на плаву» и всегда возглавлять рейтинги лучших.

Качественный анализ сайта «соперников» – залог прибыльного бизнеса. Ничто не стимулирует в гонке, как чувство страха, быть вторым или третьим.

обзор инструментов для анализа сайта и его посещаемости

SEO WikiGoogleАлгоритмы ранжированияАнализ эффективностиВеб разработкаВнутренняя оптимизацияВредоносные технологииЗапросыИндексация сайтаИнтернет рекламаКонтекстная рекламаМета-тегиПоисковые системыПоисковые фильтрыПродвижение сайтовРанжированиеСервисыСоциальные сетиСпециалистыСсылочная оптимизацияСтруктура сайтаТекстовая оптимизацияТехническая оптимизацияЧерное SEOЯндекс

PR-CY.ru – это портал с инструментами для вебмастера, владельца сайта, SEO-специалиста, администратора интернет-ресурса, копирайтера. Большая часть возможностей доступна бесплатно.

Оптимизаторам

С помощью сервиса можно получить данные, необходимые для поискового продвижения сайта. Перечень обширен:

pr-cy1.png

pr-cy1.png

• просмотр страницы, как ее видит поисковый робот;
• оценка скорости загрузки на десктопных и мобильных устройствах;
• счетчик тИЦ и PageRank показывает соответствующие значения;
• информация о наличии/отсутствии обратных ссылок на сайт по заданному списку площадок;
• поиск внешних и внутренних ссылок на странице с указанием анкоров и URL;
• проверка оптимизации страницы по ключевому слову покажет, какие элементы стоит изменить для большей релевантности;
• массовое получение по списку доменов информации о дате регистрации и ее окончании, тИЦ, PageRank, наличие в Яндекс.Каталоге и Dmoz;
• оценка текста или страницы на естественность по закону Ципфа, получение значения показателя и рекомендаций по его повышению;
• анализ контента для оценки релевантности текста продвигаемому ключевому слову.

Кроме этого есть инструменты для общей оценки текущего состояния сайта или сравнения с предыдущим периодом и система мониторинга позиций.

Анализ сайта

Комплексный анализ на PR-CY помогает автоматически проверить сайт по ряду параметров.

• Поисковые системы:
  • степень индексации;
  • наличие в Яндекс.Каталоге;
  • склейка домена;
  • попадание сайта в регистр запрещенных;
  • наличие фильтра АГС.

pr-cy2.png

pr-cy2.png

• Посещаемость:
  • установка счетчика статистики;
  • данные по просмотрам и посетителям за день, неделю, месяц;
  • география визитов;
  • гендерное распределение;
  • подбор похожих по посещаемости ресурсов.

pr-cy3.png

pr-cy3. png

• Ссылочный профиль:
  • число обратных ссылок и ссылающихся доменов;
  • ссылки в социальных сетях.

pr-cy4.png

pr-cy4.png

• Оптимизация страницы:
  • длина title и description;
  • объем текста;
  • показатель тошноты;
  • speed test;
  • число внутренних и внешних ссылок;
  • наличие микроразметки;
  • валидность кода.

pr-cy5.png

pr-cy5.png

• Серверная информация:
  • используемые технологии;
  • SSL-сертификат;
  • возраст домена;
  • IP и местоположение сервера;
  • срок окончания регистрации;
  • перенаправление с WWW;
  • наличие robots.txt и sitemap.

pr-cy6.png

pr-cy6. png

• Юзабилити:
  • корректность страницы 404;
  • наличие фавикона;
  • скорость загрузки.

pr-cy7.png

pr-cy7.png

• Мобилопригодность:
  • размер шрифтов и элементов;
  • наличие тега viewport;
  • отсутствие плагинов и всплывающих окон.

pr-cy8.png

pr-cy8.png

• Видимость в поисковых системах:
  • количество ключевых слов;
  • занимаемое место в выдаче;
  • количество показов в месяц;
  • степень пересечения с другими доменами.

pr-cy9.png

pr-cy9.png

Каждый пункт сопровождается справочной информацией. В результате анализа PR-CY составляет план действий, которые нужно осуществить для улучшения ранжирования. Отчет можно выгрузить в PDF.

Если оформить платную подписку, возможности расширяются.

Съем позиций

Проверка позиций в PR-CY осуществляется платно (кроме первых 100). Инструмент вынесен на поддомен.

Особенности:

• только ручной запуск;
• можно отслеживать позиции страниц соцсетей, YouTube.
• доступно сравнение с пятью конкурентами;
• цена съема зависит от активности в течение 30 дней. Чем выше она была, тем ниже становится списываемая сумма.

pr-cy10.png

pr-cy10.png

Аудит

На PR-CY проверить сайт можно не только с помощью онлайн-инструментов, но и заказав развернутый аудит у специалистов сервиса.

pr-cy11.png

pr-cy11.png

Услуга платная. Тариф зависит от параметров, которые будут проанализированы. Исследоваться может юзабилити, техническое состояние, внутренняя оптимизация, ссылочная масса.

Веб-мастерам, системным администраторам

Отдельный блок представляют инструменты, позволяющие проверять различные показатели технических сторон функционирования сайта и автоматизировать некоторые задачи:

pr-cy12.png

pr-cy12.png

• провести speed test;
• получить данные по IP и браузеру;
• оценить доступность сайта;
• получить коды ответа сервера;
• определить DNS;
• получить данные Whois;
• зашифровать в MD5;
• проследить доступность порта;
• узнать посещаемость;
• проанализировать аккаунт в Твиттере;
• пробить IP по спам-базе;
• найти сайты на одном IP;
• настроить robots.txt;
• сгенерировать пароль;
• создать превью;
• сделать фавикон;
• узнать стоимость ресурса.

Копирайтерам, оптимизаторам

К этой группе инструментов PR-CY относятся те, которые связаны с созданием и обработкой текстов.

pr-cy13.png

pr-cy13.png

• За сутки можно проверить уникальность 20 неразмещенных текстов объемом от 500 до 10 000 символов. Поддерживается игнорирование заданных доменов.
• Генератор фраз по маске методом перебора заданных в фигурных скобках значений поможет составить уникальные анкоры фиксированной длины или любые другие тексты.
• Удаление дублей строк очищает текст или список слов от повторов.
• Словарь синонимов может пригодиться при написании текста, чтобы повысить уникальность, не допустить тавтологии и перспама.
• Подсчет длины текста показывает количество слов и символов без пробелов.
• Шифрование HTML-кода пригодится, если нужно предотвратить какое-либо его использование. Процесс осуществляется с помощью JavaScript.

Также на PR-CY.RU работает биржа купли-продажи сайтов, ведется SEO-форум.

• Продвижение сайтов
• Сервисы

Rookee — простой способ поднять сайт в ТОП поисковых систем

Начать продвижение

Базовая техническая оптимизация

10 490 ₽

Написание метатегов

от 2390 ₽

Наполнение сайта

Популярно

от 11 590 ₽/месяц

Настройка ссылочной стратегии

Популярно

1090 ₽

Настройка целей в Яндекс. Метрике

3090 ₽

Общий технический аудит

Популярно

2490 ₽

Оптимизация коммерческих факторов

3490 ₽

Оптимизация сайта под мобильные устройства

6890 ₽

Подбор запросов для продвижения

Популярно

от 2390 ₽

Присвоение региона продвижения

1090 ₽

Техническое задание на тексты

Популярно

от 1090 ₽

Увеличение кликабельности сайта в выдаче

3190 ₽

Установка Яндекс. Метрики

1290 ₽

Page not found — WaterMillSky®, Москва, Россия

Unfortunately the page you’re looking doesn’t exist (anymore) or there was an error in the link you followed or typed. This way to the home page.

• Главная
• Услуги
• • Тексты для бизнеса
  • Редактирование и корректура
  • • Технический стиль
    • Информационный стиль
    • Финансовый стиль
    • Экономический стиль
    • Медицинский стиль
    • Переводной стиль
    • Портативный стиль
    • Учебный стиль
    • Презентабельный стиль
    • Корпоративный стиль
    • Юридический стиль
    • Авторский стиль
  • Консультации для частных лиц и бизнеса
  • • Удачное время
    • Совместимость в парах
    • Портрет личности
  • Аудит и анализ сайтов
  • • Экспресс-анализ сайта
    • Поисковый SEO-аудит сайта
    • Конкурентный аудит и анализ
    • Анализ юзабилити сайта
    • Аудит и анализ статистики
    • Маркетинговый аудит сайта
    • Технический аудит сайта
    • Экспертный аудит сайта
    • Аудит текстов и контента для сайта
    • Аудит рекламной кампании
  • Наполнение сайтов контентом
  • • Оригинальный копирайтинг
    • Персональный копирайтинг
    • Технический копирайтинг
    • Финансовый копирайтинг
    • Электротехнический копирайтинг
    • ИТ-копирайтинг
    • Юридический копирайтинг
    • LSI-копирайтинг
    • Автомобильный копирайтинг
    • Строительный копирайтинг
    • Мебельный копирайтинг
    • Медицинский копирайтинг
    • Оригинальные тексты для сайта
    • Контент для сайта
  • Оптимизация сайтов
  • • Сео-копирайтинг
  • Продвижение сайтов
  • • Статьи для продвижения
  • Сопровождение сайтов
  • Консалтинг по вопросам SEO
  • Технический писатель
  • Текст для кейса
  • Юзабилити сайта
  • Текст на главную страницу сайта
  • Текст «О Компании»
  • Текст на внутренние страницы сайта
  • Продающая статья
  • Коммерческое предложение
  • Имиджевая статья
  • Статья о фирме
  • Технические тексты
  • Текст для Landing Page
  • Пресс-релиз
  • Текст для одностраничного сайта
  • Технический перевод
  • Полиграфия
  • • Текст для буклета
    • Текст для брошюры
    • Текст для лифлета
    • Текст для каталога
    • Текст для листовки
    • Текст для проспекта
  • Транскрибация записей
  • Об авторе
• Портфолио
• Блог
• • Спутник
  • Google
  • Jimdo
  • SEO
  • Mobile
  • Персоны
  • Моменты
  • Пары
  • Прогнозы
• Статьи
• • Аудит и анализ сайта
  • • Полное руководство по аудиту и анализу веб-сайта
    • Профессиональный SEO-аудит сайта
    • Аудит коммерческого веб-сайта
    • Экспресс-аудит поисковой оптимизации сайта
    • Аудит текстового контента
    • Экспресс анализ сайта
    • Внутренний SEO-аудит сайта
    • Профессиональный аудит юзабилити
    • Маркетинговый аудит и анализ сайтов B2B
    • Анализ и аудит текстов
    • СЕО-аудит и анализ сайта
    • Улучшаем сайт при помощи аудита юзабилити
    • Как работает аналитика
    • Принципы юзабилити сайта B2B
  • Наполнение сайта контентом
  • • Введение в копирайтинг
    • Виды копирайтинга
    • Магия копирайтинга
    • Профессиональный копирайтинг
    • Правильные тексты для хорошего сайта
    • Текст на главную
    • Технический контент
    • Текст о компании
    • Текст для внутренних страниц
    • Статьи на заказ
    • Дата-копирайтер
    • Как выбрать правильного копирайтера
    • Виды контента для сайта
    • Копирайтер-технарь
    • IT-копирайтер
    • Оригинальный контент для наполнения сайта
    • Текст о компании для корпоративных сайтов
    • Правильные тексты на главную
    • Хороший текст
    • Экономический копирайтинг
    • Мощный копирайтинг
    • Копирайтинг, реклама и продвижение сайтов
    • Услуги копирайтера по наполнению сайтов контентом
    • Оригинальные тексты в Яндексе
    • Текстовый контент для коммерческого сайта
    • Коммерческий копирайтинг для корпоративных клиентов
    • Оригинальные статьи для сайта
    • Стоимость и цены на оригинальный копирайтинг
    • Контент для наполнения сайта
    • Уникальные тексты и статьи
    • Экспертный контент
    • Промышленный копирайтинг
    • Продающий копирайтинг
    • 25 признаков качественного контента
    • Новые вызовы посткризисной эпохи
    • Оригинальный текст О компании
    • Как отличить хороший контент
    • Правильный SEO-копирайтинг
    • Девять признаков полезного контента
    • Инженерный копирайтинг
    • Хороший копирайтер
    • Услуги копирайтинга
    • Тренды 2016 года текстовый контент
    • Тренды 2016 оригинальный копирайтинг
    • Хорошая статья
    • Король ΧΧΙ века
    • Профи копирайтер
    • Услуги технического копирайтинга
    • Классификация копирайтеров
    • Крутой копирайтер
    • Услуги профессионального копирайтера
    • Контентное наполнение
  • Оптимизация сайта
  • • Рекомендации по успешной оптимизации
    • Семантическое ядро веб-сайта
    • Актуальные рекомендации от Google
    • Поисковая оптимизация сайта
    • Переоптимизированные тексты
    • Оптимизация корпоративных сайтов
    • Внутренняя оптимизация сайта
    • Дебри оптимизации или что нужно знать клиентам
    • Инструменты для повышения конверсии сайта
    • Локальная выдача Google
    • Как получить естественные ссылки на сайт
    • 10 ошибок при оптимизации
    • 12 мифов о SEO-оптимизации
    • Прогнозы тенденций SEO 2015
    • Сайт попал под Минусинск
    • Девять советов от Google
    • Яндекс накажет за SEO-ссылки
    • Как избежать ошибок при оптимизации контента
    • 24 рекомендации по оптимизации сайтов
    • Тренды в 2016 года – поисковая оптимизация
    • Пожелания SEO-оптимизаторов к Деду Морозу
    • Google обновил Penguin
    • Переход сайта на HTTPS
    • Пять шагов к Google Mobile-First Index
    • Горящее SEO-2016 в рамках предновогодней оптимизации
    • Мифы SEO-2017
    • Вывод сайта из-под алгоритма Баден-Баден
    • Новый алгоритм Баден-Баден
    • Алгоритм ранжирования Баден-Баден
    • Алгоритм-Баден-Баден-Сливинский
    • Кейсы алгоритм Баден-Баден
    • Снятие фильтра Баден-Баден
    • SEO-проблемы-2017
    • SEO перед Рождеством
    • Прогнозы от Рэнда Фишкина по SEO-2018
    • Техническое SEO-2020
    • SEO-ТЗ-2019
  • Продвижение сайта
  • • Продвижение сайта в ТОП-10
    • Вопросы по Яндекс-Островам
    • Основы профессионального продвижения сайтов
    • Методы продвижения корпоративного сайта
    • Продвижение в Яндексе без ссылок
    • Рекомендации по индексации сайта
    • Составление семантического ядра
    • Поисковый алгоритм Hummingbird
    • Санкции АГС-40
    • Ссылочное продвижение
    • Пять шагов к Penguin 3. 0
    • Секреты алгоритма Panda 4.1
    • SEO-прогноз на 2015 год
    • Правила для семантического ядра
    • Яндекс приготовил Минусинск
    • О Минусинске из первых уст
    • Факторы ранжирования Search Engine Land 2015
    • 10 мифов о ранжировании сайтов в Яндексе
    • Минусинск шагает по стране
    • Зачем нужен крауд-маркетинг
    • Семь трендов в SEO-продвижении 2015
    • Тренды 2016 – поисковое продвижение
    • Естественные ссылки в 2016 году
    • Тренды 2016 – ссылочное продвижение
    • Penguin 4.0 и поисковая оптимизация 2016
    • FAQ от Барри Шварца
    • Google-2016 факторы ранжирования
  • Мобильный первый
  • Контент для продвижения
  • • Новостной блок сайта профессионального копирайтера
    • Текстовый контент для корпоративного сайта
    • Правила SEO-копирайтинга
    • Контент-маркетинг и SEO
    • Семантическое содержание контента
    • Тенденции рынка SEO-услуг 2016
    • Алгоритмы Яндекса Минусинск
    • Контент-маркетинг2016
    • Тренды 2016 мобильные приложения
  • Редактирование и корректура
  • • Корректура оригинальных текстов
    • Рерайтинг технических текстов
    • Рерайт текстов для сайта
    • Услуги технического редактора
    • Редактирование документов
    • Редактура текста
    • Услуги корректора
    • Редактирование оригинальных текстов
    • Лингвистическая редактура текста
    • Правила корректуры
    • Профессиональная редактура
    • 12 рекомендаций по корректуре
    • Услуги редактора
    • Корректорская правка
    • Корректура для полиграфии
  • Реклама и маркетинг
  • • Копирайтеры XX века
    • Лучшие клиенты по знакам Зодиака
    • Интернет-маркетинг и социальные сети
    • Поисковый маркетинг
    • Социальные сети в жизни людей и корпораций
    • Рекламный копирайтинг
    • Творческий копирайтинг
    • Копирайтинг для бизнес-клиентов
    • Коммерческое предложение B2B
    • Аудит стратегии интернет-маркетинга
    • Тренды 2015 года
    • Зачем нужен пресс-релиз
    • Прогноз тенденций 2015
    • Имиджевый текст
    • Тренды 2016 года – интернет-маркетинг
    • Мобильный маркетинг тенденции 2016
    • Десять прогнозов от Рэнда Фишкина
    • Лучший корпоративный сайт
    • Продающие правила для компреда
    • Чем занимается копирайтер
  • Хостинг для сайта
  • Система управления сайтом
• Новости
• Помощь
• • Условия сотрудничества
  • FAQ
  • Политика конфиденциальности
• About Us
• Контакты

• 09/14/2022 — Новые технологии Google для поиска информации высокого качества
• 08/31/2022 — SEO-2022: новости Google за август
• 08/24/2022 — Больше контента для людей — больше пользователей из поиска Google
• 08/24/2022 — Как разработать медиа-кит для бизнеса
• 08/22/2022 — Что следует знать об алгоритме Google Helpful Content Update
• 08/16/2022 — Идеальный путь для клиента: от потребности до удовлетворённости
• 08/12/2022 — Советы для сайта: руководство для пользователей по выбору и покупке товаров
• 08/09/2022 — Руководство 2022 года по тестированию юзабилити сайта
• 08/08/2022 — Что необходимо сделать перед началом продаж
• 08/05/2022 — GDPR: что нужно знать о General Data Protection Regulation и как сделать совместимый сайт с GDPR
• 08/04/2022 — Наполняем брендовым контентом сайт для малого и среднего бизнеса
• 08/02/2022 — Обновление руководства Google: список изменений по оценке качества поиска в 2022 году
• 08/01/2022 — Получите избранные сниппеты Google для собственного сайта
• 07/31/2022 — SEO-2022: новости Google за июль
• 07/25/2022 — SEO для малого бизнеса: подробное руководство для начинающих
• 06/30/2022 — SEO-2022: новости Google за июнь
• 06/03/2022 — SEO-2022: новости Google за май
• 05/02/2022 — SEO-2022: новости Google за апрель
• 04/05/2022 — SEO-2022: новости Google за март
• 03/05/2022 — SEO-2022: новости Google за февраль
• 02/09/2022 — SEO-2022: новости Google за январь
• 01/26/2022 — Как создать классный слоган для бизнеса
• 01/12/2022 — SEO-2021: новости Google за декабрь
• 01/01/2022 — Финансовый прогноз на 2022 год
• 12/23/2021 — Как создать доверительный текст для сайта «В разработке»
• 12/16/2021 — SEO-2021: новости Google за ноябрь
• 12/08/2021 — Как исправить страницу 404, чтобы посетители были счастливы
• 11/19/2021 — Как создать самый лучший призыв к действию CTA (Call To Action)
• 11/08/2021 — SEO-2021: новости Google за октябрь
• 10/31/2021 — Как создать отличную страницу «О нас»
• 10/31/2021 — Финансовый прогноз с 01 по 07 ноября 2021 года
• 10/29/2021 — Как написать текст для страницы FAQ
• 10/26/2021 — 20+ онлайн-инструментов для удалённых сотрудников
• 10/13/2021 — Как уменьшить возвраты товара в интернет-магазине
• 10/12/2021 — Простые идеи для доставки товаров из интернет-магазинов
• 10/12/2021 — SEO-2021: новости Google за сентябрь
• 10/07/2021 — Увеличиваем продажи интернет-магазина: семь проверенных дисконтных стратегий
• 10/01/2021 — Как подготовить интернет-магазин к «Чёрной пятнице» 2021 года
• 09/27/2021 — SEO-2021: новости Google за август
• 09/16/2021 — Звёздные моменты 2021 года
• 08/12/2021 — SEO-2021: новости Google за июль
• 07/23/2021 — Узнайте больше нового и получите ещё больше из поиска Google
• 07/20/2021 — Новый инструмент и советы для безопасного поиска в Google
• 07/18/2021 — Как обновления Google Search улучшают результаты поиска в 2021 году
• 07/17/2021 — Как искусственный интеллект MUM помогает лучше понимать информацию
• 07/17/2021 — SEO-2021: новости Google за июнь
• 07/13/2021 — Как Google делает поиск более безопасным: пять надёжных способов
• 06/16/2021 — SEO-2021: новости Google за май
• 05/10/2021 — SEO-2021: новости Google за апрель
• 05/03/2021 — Как Google поддерживает актуальность и полезность поиска
• 04/14/2021 — Когда и почему Google удаляет контент из результатов органического поиска
• 04/13/2021 — FAQ Google по Core Web Vitals и Page Experience. Версия март 2021 года
• 04/04/2021 — SEO-2021: новости Google за март
• 03/03/2021 — SEO-2021: новости Google за февраль
• 02/26/2021 — Как создать продающие описания для товарных страниц
• 02/01/2021 — SEO-2021: новости Google за январь
• 01/09/2021 — SEO-2020: новости Google за декабрь
• 12/21/2020 — Обзор главных событий в Google за 2020 год
• 12/17/2020 — Декабрьские обновления в Google API Search Console
• 12/16/2020 — Обновление инструмента для тестирования структурированных данных
• 12/03/2020 — SEO-2020: новости Google за ноябрь
• 11/28/2020 — Советы для бизнеса: как сделать отличный мобильный сайт
• 11/27/2020 — Ещё раз про Сеть Знаний и Панели Знаний
• 11/16/2020 — Как в поиске Google создаются подсказки для автозаполнения
• 11/14/2020 — Как Google предоставляет надёжную информацию в поиске
• 11/12/2020 — Прощай, Google Webmasters. Здравствуй, Google Search Central
• 11/11/2020 — Когда Page Experience появится в поиске Google
• 11/08/2020 — Как использовать Instagram Analytics для развития бизнеса
• 11/05/2020 — SEO-2020: новости Google за октябрь
• 10/31/2020 — Самые интересные вопросы о переносе веб-сайтов
• 10/29/2020 — Главные проблемы с мобильной индексацией новых и ранее запущенных сайтов
• 10/26/2020 — Рекомендации Google для оформления страниц Чёрной пятницы и Киберпонедельника
• 10/12/2020 — SEO-2020: новости Google за сентябрь
• 09/17/2020 — Googlebot переходит на протокол HTTP/2
• 09/17/2020 — SEO-2020: новости Google в августе
• 09/07/2020 — Информация о лицензии для изображений в Google Images
• 09/06/2020 — Новые отчёты в Search Console: технология Signed HTTP Exchange (SXG) помогает устранять ошибки AMP
• 08/26/2020 — Рекомендации для ритейла: как контролировать изображения просканированных товаров в поиске Google
• 08/18/2020 — SEO-2020: новости Google в июле
• 08/16/2020 — Видеоконференция для веб-мастеров Lightning Talk: расширенные результаты и поисковая консоль
• 08/13/2020 — Изменения в Google Search Console API
• 07/26/2020 — Подготовка сайта к мобильной индексации 2021 года
• 07/14/2020 — SEO-2020: новости Google в июне
• 07/07/2020 — Инструмент Google Rich Results Test вышел из бета-тестирования
• 07/06/2020 — Советы для бизнеса: как подготовить сайт после решения CJEU о файлах cookie
• 07/04/2020 — Как в 2020 году Google использует отчёты о спаме
• 07/01/2020 — Советы для бизнеса: домашний офис и собственные дети
• 06/27/2020 — Советы для бизнеса: как помочь местному бизнесу в 2020 году
• 06/24/2020 — Как Google боролся с поисковым спамом в 2019 году
• 06/21/2020 — Развитие оценки удобства страницы для лучшего пользовательского опыта
• 06/09/2020 — SEO-2020: новости Google в мае
• 05/26/2020 — Часто задаваемые вопросы о JavaScript и ссылках
• 05/25/2020 — Советы для бизнеса: как крупным компаниям поддержать малый бизнес
• 05/24/2020 — Советы для бизнеса: 10 моментов, которые нужно знать о контракте для внештатных сотрудников
• 05/23/2020 — Советы для бизнеса: как использовать бизнес-опыт для здравого смысла
• 05/22/2020 — Советы для бизнеса: 8 способов завершить запуск нового сайта
• 05/21/2020 — Новые отчёты в Search Console: контент с разметкой Guided Recipes появится в Google Assistant
• 05/20/2020 — Переводчик Google Translate для некоммерческого использования
• 05/19/2020 — Советы для бизнеса: лучшие онлайн инструменты для совместной удаленной работы
• 05/09/2020 — Основы SEO-оптимизации по стандартам 2020 года
• 05/07/2020 — Советы для бизнеса: восемь шагов, чтобы защитить своё дело
• 05/07/2020 — SEO-2020: новости Google в апреле
• 05/06/2020 — Search Console 2020: новые отчёты для специальных объявлений Special Announcement
• 05/02/2020 — Советы для бизнеса: организуйте самовывоз для продолжения работы
• 04/29/2020 — Советы для бизнеса: 5 простых шагов для быстрого запуска онлайн-продаж
• 04/07/2020 — SEO-2020: новости Google в марте
• 03/27/2020 — Онлайн-бизнес на паузе. Что делать владельцам сайтов
• 03/18/2020 — Новые типы семантической разметки для виртуальных, отложенных и отменённых событий
• 03/07/2020 — SEO-2020: новости Google в феврале
• 03/06/2020 — Переход всех веб-сайтов на мобильную индексацию
• 03/02/2020 — Лучшие практики для быстрого показа новостей в поиске Google
• 03/01/2020 — Экспорт данных отчётов в Search Console: ещё больше и лучше
• 02/28/2020 — Как показать новые мероприятия или события в локальном поиске Google
• 02/13/2020 — SEO-2020: новости Google в январе
• 02/10/2020 — Search Console 2020: новые отчёты для сниппетов с отзывами
• 02/09/2020 — Как самозанятым заработать больше денег на вольных хлебах
• 01/31/2020 — Новости поиска Google Search за январь 2020 года
• 01/28/2020 — Новый отчёт в Search Console 2020: обновление инструмента Removals
• 01/22/2020 — Google завершает поддержку схемы Data-Vocabulary
• 01/21/2020 — Удачный сайт-резюме или как понравиться работодателю
• 01/20/2020 — Безопасные настройки файлов Cookie для браузеров с защищенными соединениями
• 01/18/2020 — Google Search Console: первые обучающие видеоролики 2020 года
• 01/02/2020 — Обзор SEO-2019: поиск по нулевому клику, алгоритм BERT, локальный спам и многое другое
• 12/30/2019 — Почему Jimdo — лучший конструктор сайтов для творческих личностей и малого бизнеса
• 12/29/2019 — Важные события в Google за 2019 год
• 12/26/2019 — Полный список всех обновлений поисковых алгоритмов Google в 2019 году
• 12/11/2019 — Запуск нового Publisher Center
• 12/07/2019 — Программа «Early Adopters Program» для отслеживания посылок через поиск Google
• 12/04/2019 — Google Search Console 2019: новая панель сообщений
• 11/29/2019 — Эксклюзив от Jimdo: юридический текст для сайта, гарантированно совместимый с GDPR
• 11/28/2019 — Новости поиска Google за ноябрь 2019 года
• 11/21/2019 — Google Search Console 2019: отчётность по результатам поиска продуктов
• 11/02/2019 — Как получить расширенные сниппеты для сайта в виде блоков с ответами
• 09/30/2019 — Дополнительные параметры для просмотра контента веб-сайтов в поиске Google
• 09/23/2019 — Решение CJEU о файлах cookie в 2019 году: как Jimdo подготовит ваш сайт
• 07/31/2019 — «Swipe To Visit»: новая функция в мобильном поиске для Google Images
• 07/07/2019 — Советы Jimdo: чек-лист для проверки юзабилити текста
• 06/10/2019 — Мобильная индексация новых доменов действует по умолчанию
• 05/15/2019 — Google Карты 2019: ресторан, меню, блюда
• 05/06/2019 — SEO-2019: новости Google в апреле
• 04/09/2019 — SEO-2019: новости Google в марте
• 03/11/2019 — Google Job Search найдёт вакансии для российских пользователей
• 03/04/2019 — SEO-2019: новости Google в феврале
• 02/09/2019 — SEO-2019: новости Google в январе
• 01/10/2019 — SEO-2018: новости Google в декабре
• 12/21/2018 — Мобильный индекс: почему важны структурированные данные и альтернативный текст для изображений
• 12/03/2018 — SEO-2018: новости Google в ноябре
• 11/03/2018 — SEO-2018: новости Google в октябре
• 10/05/2018 — SEO-2018: новости Google в сентябре
• 09/12/2018 — SEO-2018: новости Google в августе
• 08/23/2018 — SEO-2018: новости Google в июле
• 07/15/2018 — SEO-2018: новости Google в июне
• 06/22/2018 — Кулинарные рецепты в Google Home через Google Assistant
• 06/20/2018 — Благородные цели: как Google помогает веб-мастерам и разработчикам оригинального контента
• 06/14/2018 — SEO-2018: новости Google в мае
• 06/13/2018 — Советы Jimdo: 11 золотых правил для написания профессионального контента
• 05/13/2018 — SEO-2018: новости Google в апреле
• 04/29/2018 — SEO-2018: новости Google в марте
• 04/13/2018 — SEO-2018: новости Google в феврале
• 03/26/2018 — Запуск Google Mobile-First Indexing
• 03/18/2018 — SEO-2018: первые новости Google в январе
• 03/15/2018 — Реклама и деньги: как Google регулирует рекламную экосистему
• 03/11/2018 — Как привлечь пользователей с помощью AMP-страниц высокого качества
• 03/09/2018 — Анализ тональности текстов с помощью машинного обучения
• 03/07/2018 — Как Google Chrome защищает Интернет с помощью протокола HTTPS
• 02/24/2018 — Бесплатные виджеты: 20 лучших предложений для свадебного сайта
• 02/16/2018 — AMP-истории: новый визуальный формат для мобильных устройств
• 02/15/2018 — Google Featured Snippets: ещё раз о расширенных сниппетах и блоках с готовыми ответами
• 02/13/2018 — SEO-2017: новости Google в декабре
• 02/07/2018 — Как Google улучшал поисковую консоль Search Console
• 02/06/2018 — Автоматический SEO-аудит сайта с помощью расширения Lighthouse для браузера Chrome
• 01/31/2018 — Новые подробности о возможном апдейте поискового алгоритма Google Search
• 01/24/2018 — SEO-советы Джона Мюллера: как объединить четыре домена
• 01/21/2018 — Факторы мобильного ранжирования: скорость загрузки страницы
• 01/10/2018 — Реальные данные в отчёте PageSpeed Insights
• 01/09/2018 — Новая поисковая консоль: первые впечатления от знакомства
• 01/08/2018 — Опции Jimdo: уведомления и вопросы
• 01/07/2018 — SEO-2017: новости Google в ноябре
• 01/05/2018 — #NoHacked 3. 0: как восстановить сайт после взлома
• 12/31/2017 — Как подготовить сайт к мобильному индексу
• 12/31/2017 — Декабрьское обновление поискового алгоритма Google
• 12/24/2017 — Инструмент Google для тестирования результатов расширенных сниппетов
• 12/23/2017 — Google представил новую серию видео по SEO для веб-мастеров
• 12/21/2017 — Правила расширенных мета-тегов: рекомендации Google для создания сниппетов
• 12/18/2017 — NoHacked 3.0: как предупредить и обезвредить
• 12/16/2017 — Google NoHacked 3.0: как узнать, что сайт в безопасности
• 12/14/2017 — Поисковая оптимизация 2018: Google обновил «Руководство для начинающих»
• 12/09/2017 — Рендеринг проиндексированных AJAX-страниц
• 12/06/2017 — Рекомендации Google: язык разметки «Events»
• 11/30/2017 — SEO-2017: новости Google в октябре
• 11/11/2017 — Великие идеи для блога копирайтера
• 10/27/2017 — SEO-2017: бархатный сентябрь
• 10/26/2017 — Разработки Jimdo: новые категории и функции блога
• 10/12/2017 — Советы Google: как создать ценный контент
• 10/12/2017 — Советы для начинающих: как разработать бизнес-план
• 09/13/2017 — Как создать сайт и получить доверие клиентов
• 09/05/2017 — SEO-2017: урожайный август
• 08/29/2017 — Fast Fetch: ускоренный рендеринг рекламных AMP-объявлений
• 08/22/2017 — Новый дашборд: все ваши сайты в одном месте
• 08/21/2017 — SEO-2017: знойный июль
• 08/21/2017 — Вопросы и ответы: найдите на Google Maps и узнайте в мобильном поиске
• 08/14/2017 — Значки для рецептов: поиск изображений по вкусным миниатюрам
• 08/04/2017 — Новости поисковой консоли Google: отчеты Index Coverage и AMP Fixing Flow
• 07/10/2017 — Советы по SEO: 5 минут для оптимизации веб-страницы
• 07/04/2017 — SEO-2017: мокрый июнь
• 06/27/2017 — SEO-2017: оптимизируем сайт для мобильных устройств
• 06/20/2017 — Google Search для работодателей: открытые вакансии для лучших соискателей
• 06/19/2017 — Баден-Баден: добрые вести в июне
• 06/17/2017 — Юбилей Jimdo: интересные факты из 10-летней истории
• 06/15/2017 — Мобильный индекс: обещанного два года ждут
• 06/13/2017 — SEO-2017: холодный май
• 06/10/2017 — Эволюция Капчи: Google внедрил API-интерфейс reCAPTCHA для Android
• 06/09/2017 — SEO-2017: бурный апрель
• 06/03/2017 — Лучшие сниппетты для пользователей
• 05/26/2017 — Избитая тема: ещё раз о спамовых ссылках в статейном продвижении
• 05/25/2017 — Google I/O 2017: 100+ анонсов передовых разработок
• 05/22/2017 — Обновленный дизайн и новые функции блога на Jimdo
• 05/19/2017 — Google Analytics 2017: расширенная поддержка AMP-страниц
• 05/12/2017 — Похожие товары: поиск картинок Google в расширенных карточках
• 05/11/2017 — Стильные советы: ищем модную одежду на Google Картинках
• 05/10/2017 — Парковка по картам: Google Maps помогут вспомнить, где находится автомобиль
• 05/09/2017 — Как Google боролся с веб-спамом: отчет за 2016 год
• 05/07/2017 — Спорный контент: как Google улучшает качество поиска
• 05/05/2017 — Полезные подсказки: теперь на русском и других языках
• 04/28/2017 — SEO-2017: солнечный март
• 04/22/2017 — Упорный алгоритм: Баден-Баден шлёт «чёрную метку»
• 04/12/2017 — Марсианский глобус: виртуальная хроника изучения
  Красной планеты
• 04/10/2017 — Советы Google: платить не надо, отклонить
• 04/07/2017 — Алгоритм Баден-Баден: вторая волна
• 04/04/2017 — Тесты закончились: сервис Google Optimize стал
  доступным для всех
• 03/31/2017 — Google Safe Browsing: обновление инструмента «Статус сайта»
• 03/29/2017 — Гэри Илш: новости о Mobile-First Индексе
• 03/26/2017 — Алгоритм Фред («Fred»): официальное подтверждение
  Google
• 03/23/2017 — Алгоритмы Яндекса: Баден-Баден против SEO
• 03/22/2017 — Google NoHacked: обзор 2016 года
• 03/21/2017 — CTR и показатель отказов: как улучшить кликабельность
  сайта в Google
• 03/14/2017 — Что в интересного в URL AMP-страниц?
• 03/13/2017 — Google Карты для Android: маршрут в один клик и данные
  в онлайн-режиме
• 03/13/2017 — Умный перевод: нейросети на службе лингвистов
• 03/12/2017 — Мобильный помощник: универсальное приложение на каждый
  день
• 03/11/2017 — Золотое молчание Google
• 03/11/2017 — SEO-2017: краткий февраль
• 03/02/2017 — Самые популярные статьи 2016 года
• 03/01/2017 — Оставайтесь в безопасности: HTTPS для каждого веб-сайта
• 03/01/2017 — Закрыто в течение дня
• 02/28/2017 — Спутник-Карты 2017: уникальный интерфейс с новым дизайном
• 02/16/2017 — Google Safe Browsing: новая защита от вредоносной
  активности
• 02/16/2017 — Отзывы критиков и разметка schema. org для продвижения локального бизнеса
• 02/15/2017 — Протокол HTTPS: безопасная интернет-экосистема для
  всех и каждого
• 02/15/2017 — SEO-2017: многообещающий январь
• 02/09/2017 — Безопасные технологии: как Google заботится о
  пользователях
• 02/08/2017 — Как Google сражался с «ветряными мельницами»
• 02/04/2017 — Новый API для Mobile-Friendly Test
• 01/30/2017 — Google Assistant: персональный помощник в мире высоких
  технологий
• 01/29/2017 — Ещё раз о ссылках в виджетах
• 01/28/2017 — Советы Google: как
  защитить сайт от пользовательского спама
• 01/24/2017 — Google Firebase для Mobile: как повысить качество мобильных приложений в
  2017 году
• 01/24/2017 — Технология Google AMP
  Lite: облегченный формат для AMP-страниц
• 01/23/2017 — Краулинговый бюджет: FAQ от Гэри Илш
• 01/12/2017 — Google против межстраничной рекламы
• 01/01/2017 — Декабрьские SEO-новости Google
• 12/31/2016 — Как выявить проблемы для страниц AMP-формата
• 12/31/2016 — Как сервис Google Search Console помогает
  сайтам с AMP-страницами
• 12/30/2016 — Восемь рекомендаций для AMP-страниц по оптимизации
  мобильного сайта
• 12/30/2016 — Что такое AMP?
• 12/29/2016 — Как настроить аналитику на AMP-страницах
• 12/23/2016 — Мобильные приложения: прогноз погоды на Google Android
• 12/23/2016 — Как настроить объявления на AMP-страницах
• 12/22/2016 — Мобильный поиск Google: ещё быстрее и удобнее в 2017
  году
• 12/12/2016 — Все ресурсы в одном наборе: новые сводные отчеты в поисковой
  консоли Google Search Console
• 12/02/2016 — Расширенные Rich Cards: местные рестораны и
  онлайн-курсы
• 12/02/2016 — Рекомендации Google: как не стать мишенью хакеров
• 12/01/2016 — Ноябрьские SEO-новости Google
• 12/01/2016 — Контент для Feature-Phone: новые правила сканирования и индексирования
• 12/01/2016 — Гудбай, Content Keywords
• 11/17/2016 — Google-Фотосканер: мобильное приложение для цифровых копий
• 11/17/2016 — Google Analytics 2016 года: дополнительные оповещения по безопасности
  сайта
• 11/14/2016 — Как начать работу с AMP-страницами для мобильных устройств
• 11/14/2016 — Контент AMP-страниц: предварительный просмотр в мобильной
  выдаче Google
• 11/07/2016 — Тесты Google: индексация Mobile-First
• 11/01/2016 — Октябрьские SEO-новости Google
• 10/26/2016 — Доверие и реклама: на чём зарабатывает компания Google
• 10/21/2016 — Используете ускоренные мобильные страницы? Пройдите тест «Проверка страниц AMP»
• 10/03/2016 — AMP-страницы: новые вопросы веб-мастеров к Google
• 10/01/2016 — Сентябрьские SEO-новости Google
• 09/30/2016 — Мобильный поиск Google: ускоренные AMP-страницы в
  основной выдаче
• 09/23/2016 — Знакомьтесь, алгоритм Penguin 4. 0
• 09/19/2016 — Рекомендации Google: как новостному сайту перейти на
  протокол HTTPS
• 09/17/2016 — Google против пиратов: обновление отчёта за 2016 год
• 09/01/2016 — Августовские SEO-новости Google
• 08/20/2016 — Июльские SEO-новости Google
• 07/24/2016 — Инновации Google: восемь интересных вещей с конференции I/O 2016
• 07/21/2016 — Июньские SEO-новости Google
• 06/23/2016 — Расширенный поиск: введение в карты Rich Cards
• 06/20/2016 — В одном наборе: сводная статистика по всем сайтам в Search Console
• 06/02/2016 — Майские SEO-новости Google
• 05/29/2016 — Эволюция Google: юбилейная конференция I/O 2016 года
• 05/27/2016 — Переводи легко: Google Переводчик
  2016 для устройств с Android и iOS
• 05/26/2016 — Санкции Google: скрытое перенаправление
  мобильных пользователей
• 05/23/2016 — Мобильные приложения: Google Android Auto
• 05/19/2016 — Виртуальная клавиатура Google Gboard с поиском для iOS
• 05/05/2016 — Как в 2015 году Google боролся с
  веб-спамом
• 04/30/2016 — Апрельские SEO-новости Google
• 04/29/2016 — Отчёты Google за 2015 год – безопасный Android
• 04/29/2016 — Google Переводчик: 10 фактов к юбилею онлайн-сервиса
• 04/26/2016 — Персональный подход: личные поисковые подсказки в «Спутнике»
• 04/24/2016 — Мартовские SEO-новости Google
• 04/18/2016 — Февральские SEO-новости Google
• 04/11/2016 — Январские SEO-новости Google
• 03/17/2016 — Карты Google Maps 2016 для Android и iPhone
• 02/24/2016 — Как в 2015 году Google боролся с
  некачественными рекламными материалами
• 02/19/2016 — Пять вопросов для Google
• 02/17/2016 — Обновление Google My Maps для
  Android
• 02/03/2016 — Как переехать на протокол HTTPS: рекомендации Google
• 01/12/2016 — Panda вошел в состав основного ядра алгоритма ранжирования Google
• 12/09/2015 — Мобильный поиск от Google и развлекательный контент
• 11/17/2015 — Google Карты 2015 в режиме офлайн
• 09/22/2015 — Google покарает за повторные нарушения «Руководства для Веб-Мастеров»
• 09/08/2015 — Рождение нового образа Google
• 09/02/2015 — Google против межстраничной рекламы для установки
  мобильных приложений
• 08/18/2015 — Google Карты расскажут о дорожных пробках
• 08/06/2015 — Ответы на вопросы по Google Panda 4. 2
• 07/23/2015 — Алгоритм Panda 4.2 в действии
• 06/11/2015 — Как Google заботится о безопасности и
  конфиденциальности пользовательских данных
• 06/07/2015 — Google, смартфоны и микро-моменты
• 06/04/2015 — Сохрани мгновения на Google Фото
• 06/02/2015 — Зачем нужно обновлять веб-браузеры
• 04/17/2015 — Безопасный просмотр сайтов вместе с Google
• 04/10/2015 — Как подружить статические интернет-страницы с мобильными
  устройствами
• 04/03/2015 — Google против дорвеев
• 03/18/2015 — Knowledge-Based Trust – очередная инновация от Google
• 03/11/2015 — Поисковый алгоритм Google будет учитывать
  дружественность сайтов к мобильным устройствам
• 02/12/2015 — Юбилей у Google Карт
• 02/02/2015 — Google Карты для мобильных устройств получили стильный
  интерфейс
• 01/23/2015 — Google Penguin 3.X – обновления продолжаются
• 01/06/2015 — Сервис Google Карты Россия пополнился
  онлайн-инструментом Map Maker
• 12/22/2014 — Мэтт Каттс рассказал об ошибках Google, допущенных при борьбе с веб-спамом
• 11/20/2014 — Google выделит сайты, адаптированные для мобильных
  устройств
• 11/17/2014 — Каким образом Googlebot анализирует навигационные
  строчки на веб-странице
• 10/27/2014 — Google предупредил о
  нежелательности блокировки файлов JavaScript и CSS
• 10/22/2014 — Google Penguin 3. 0 – официальная информация
• 10/21/2014 — Penguin 3.0 в действии
• 10/14/2014 — Как избежать неприятностей при покупке домена с
  историей
• 09/30/2014 — Как Google распознает версии веб-сайтов для мобильных
  устройств
• 09/16/2014 — Google поможет найти ошибки в коде JavaScript
• 09/02/2014 — Как Google ранжирует веб-ресурсы: сайты-лилипуты
  против интернет-гигантов
• 08/19/2014 — Google будет лучше ранжировать авторитетные веб-сайты
• 08/12/2014 — Мэтт Каттс рекомендует создавать веб-сайт с HTML-версией
• 07/29/2014 — Гостевые посты и ссылочное продвижение
• 07/09/2014 — Как Google производит изменения в поисковых алгоритмах
• 06/25/2014 — Как узнать, за что понизились позиции сайта в Google
• 05/30/2014 — Мэтт Каттс развеял мифы в сфере SEO-продвижения веб-сайтов
• 05/22/2014 — Запуск бета-версии информационно-поискового портала «Спутник»
• 05/16/2014 — Ещё раз о покупных ссылках в Google
• 05/11/2014 — Как удерживать топовые позиции в Google
• 04/26/2014 — Мэтт Каттс снова пояснил, каким должен быть контент для сайта с точки зрения пользователей
• 04/25/2014 — Google Scraper Report поможет веб-мастерам добиться справедливости
• 04/19/2014 — Google + Spider. io – новый уровень защиты рекламных объявлений
• 04/17/2014 — Google-Карты 2014 — обновление популярного картографического сервиса
• 04/02/2014 — Мэтт Каттс и ссылочное ранжирование. Вечная песня о главном
• 03/23/2014 — Поисковик Google произвёл обновления в работе алгоритма Baby Panda
• 03/16/2014 — Google работает над обновлением алгоритма «Панда»
• 03/11/2014 — Мэтт Каттс о роли социальных сигналов в поисковом ранжировании веб-сайтов
• 03/03/2014 — Принципы Google по отношению к контенту для видеосайтов
• 02/20/2014 — На Google-Maps добавились панорамные изображения населенных пунктов и природных объектов России
• 02/18/2014 — Очередные изменения в Google Webmaster Tools
• 02/13/2014 — Google запретил практику гостевого блоггинга для целей SEO-продвижения
• 02/09/2014 — Google представил новый раздел FAQ, раскрывающий политику AdSense в сфере контекстной рекламы
• 02/03/2014 — Позиция Google по отношению к ссылкам в виджетах
• 01/23/2014 — Как Google относится к дублированному текстовому контенту
• 01/16/2014 — Как Google решает проблемы с гостевым блоггингом на низкокачественных ресурсах
• 12/31/2013 — Google делится секретами: как выйти из под фильтров поисковой системы
• 12/24/2013 — Приложение Google Analytics поможет ускорить загрузку веб-сайта
• 12/03/2013 — Google разработал устройство для безопасной идентификации интернет-пользователей
• 11/19/2013 — Поисковик Google получил патент на уникальный алгоритм по определению качества контента
• 10/15/2013 — Что знает Google о заблуждениях веб-мастеров и SEO-специалистов
• 10/01/2013 — Интернет-гигант Google обновил функционал Google-Maps и приготовил новые карты для российских пользователей
• 09/10/2013 — Дополнительные возможности от Google улучшают структуризацию данных
• 08/06/2013 — Новый браузер от Firefox — дополнительные возможностей для пользователей

Анализ 100 тысяч сайтов после внедрения ИКС от «Яндекса» — SEO на vc.

ru

В конце августа «Яндекс» официально заменил тематический индекс цитирования (ТИЦ) на индекс качества сайта (ИКС). Обновление параметра носит важный характер для оптимизаторов и владельцев сайтов.

24 379
просмотров

Если ТИЦ — это только качество входящих ссылок, то ИКС в большей степени отражает качество трафика сайта.

В справке «Яндекса» написано:

Описание ИКС в справке «Яндекса»

Как проверить ИКС

Проверить ИКС сайта можно на странице в «Веб-мастере» по ссылке: webmaster.yandex.ru/sqi/?host={url сайта}.

Например, посмотрим, какой ИКС у sape.ru:

Показатель ИКС у бирж ссылок Sape.ru

Наше исследование

Sape — крупнейшая биржа в рунете, поэтому мы просто обязаны были проанализировать сайты, которые участвуют в нашей системе.

На текущий момент в систему добавлено более 600 тысяч сайтов. Большинство из них не прошли строгую модерацию, часть была деактивирована пользователем или из-за наложенных фильтров. В реальности в бирже сейчас активно более 114 тысяч сайтов для размещения ссылок. И именно активные и доступные площадки мы изучили по ИКСу.

На какие вопросы в процессе анализа старались ответить:

1. Есть ли зависимость между ТИЦ и ИКС? Является ли этот параметр равнозначной заменой ТИЦ для ценообразования под размещения ссылок и статей?
2. Какая корреляция есть между ИКСом и другими параметрами сайтов?
3. Насколько объективно сейчас рассчитывается ИКС, стоит ли ему доверять?

Есть ли зависимость между ТИЦ и ИКС

Последний раз показатель ТИЦ пересчитывался в «Яндексе» в ноябре 2017 года. Эти значения были зафиксированы и до сих пор используются для фильтрации площадок, на текущий момент из 114 616 сайтов:

База площадок Sape по ТИЦ

По параметру ИКС разбивка следующая:

База площадок Sape по ИКС

ИКС > 0 у 69% сайтов, ТИЦ > 0 у 51% сайтов.

На первый взгляд ИКС «Яндекс» раздает площадкам гораздо охотнее, чем ТИЦ. Но не все так очевидно. При детальной оценке данных мы заметили, что для поддоменов сайта ИКС просчитывается такой же, как и для основного домена:

ИКС на поддоменах равен ИКСу основного домена

При этом сайтов на домене .narod.ru (бывший проект «Яндекса», сейчас Ucoz) параметр ИКС рассчитывается корректно и для каждого поддомена:

ИКС на сайтах narod.ru считается для каждого поддомена

У других конструкторов сайтов (например, у okis.ru) расчет ИКС для поддоменов не ведется:

Все поддомены okis.ru имеют ИКС в 2300

Вероятно, что в ближайшее время «Яндекс» станет корректно рассчитывать показатель ИКС не только для аффилированных в прошлом проектов, но пока для более качественной оценки исключим из анализа домены 3+ уровня и повторно рассмотрим выборку из оставшихся 89 877 сайтов:

ТИЦ = 0 — 37 761.
ТИЦ > 0 — 52 116.

ИКС = 0 — 31 280.
ИКС > 0 — 58 597.

Теперь ИКС > 0 у 65%, ТИЦ > 0 у 58% сайтов. Соотношение существенно выровнялось после исключения поддоменов (было ИКС > 0 у 69%, ТИЦ > 0 у 51% сайтов).

Поищем пересечения среди этих групп:

ТИЦ = 0, ИКС = 0 — 14 823.
ИКС > 0, ТИЦ > 0 — 42 110.

ТИЦ = 0, ИКС > 0 — 16 487.
ИКС = 0, ТИЦ > 0 — 16 457.

Большинство площадок, у которых был положительный ТИЦ, сейчас имеют положительный ИКС — 46% сайтов.
Минимальное значение и ТИЦ, и ИКС — 10. Рассмотрим подробнее нашу базу, с учетом этого пограничного значения:

ИКС > 10 — 21 646
ТИЦ > 10 — 30 307
ИКС = 0, ТИЦ = 0 — 14 823 сайтов

ИКС = 10, ТИЦ = 10 — 11 268 (!) сайтов.
ИКС > 10, тиц > 10 — 14 318 (!) сайтов.

ИКС = 0, ТИЦ = 10 — 5606 сайтов.
ИКС = 0, ТИЦ > 0 — 4430 сайтов.

ИКС = 10, ТИЦ = 0 — 14 133 сайтов.

Очень серьезное пересечение площадок для ТИЦ = ИКС = 10 — 13%, что доказывает относительную схожесть работы алгоритма на пограничных значениях.

Средний ТИЦ для сайтов > 10 — 104,28, средний ИКС для сайтов > 10 — 91,28. Значения достаточно близки друг к другу. Это и вышесказанное вполне доказывают, что новый параметр ИКС полноценно может заменить ТИЦ для ценообразования площадок в соответствующих сервисах, а также использоваться как метрика для продажи сайта под манимейкинг.

Корреляция с другими параметрами

Поисковая система «Яндекс» утверждает, что при расчете параметров берется за основу «аудитория сайта» и «уровень доверия сайта со стороны… «Яндекса»». Проверим эти утверждения, рассмотрев корреляцию ИКС от следующих метрик:

• посещаемость сайта;
• количество страниц в индексе Яндекса;
• зависимость ИКС от фильтра АГС.

ИКС против посещаемости сайта

Каждая площадка в системе Sape размещает ссылки за счет установки соответствующего кода в шаблон сайта. Несколько лет назад мы с командой после многочисленных исследований пришли к выводу, что ссылки, которые размещаются на посещаемых страницах, гораздо эффективнее работают для получения положительного результата в поисковом продвижении.

Установленный код не только размещает ссылки, но и анализирует посещаемость страниц, а также берет эти данные для расчета SR (Sape Rank), метрики оценки качества документа. Мы разбили анализируемые площадки на доменах второго уровня вложенности на диапазоны по посещаемости и посчитали для них средний ИКС:

Зависимость ИКС от посещаемости сайта

Утверждение «Яндекса» абсолютно справедливо: чем больше аудитория сайта, тем выше рассчитывается параметр ИКС.

ИКС против количества страниц в индексе «Яндекса»

«Уровень доверия к сайту» со стороны поисковой системы очень расплывчатая формулировка. Но если «Яндекс» индексирует сайт, добавляет в свой индекс десятки, сотни, тысячи страниц, то разумно предположить, что доверие к сайту есть.

Аналогичным образом разобьем анализируемую базу сайтов Sape на диапазоны по количеству страниц в индексе поисковой системы и сравним с рассчитанным значением ИКС:

Зависимость ИКС от количества страниц в индексе «Яндекса»

Утверждение «Яндекса» можно считать справедливым, мы видим четкую зависимость роста ИКС от роста количества страниц в индексе «Яндекса». Работайте над увеличением количества страниц в индексе, которые будут давать посещаемость и, как следствие, более высокий ИКС.

Тони дело говорит

Стоит отметить, что среди 75 сайтов, которые полностью отсутствуют в индексе «Яндекса», у 11 был положительный ИКС, у четырех из них ИКС больше 10. Какие еще факторы, кроме посещаемости и количеств страниц в индексе дают рост ИКС, покажет время.

ИКС против фильтра АГС

Отрицательный «уровень доверия» сайт может получить, если попал под фильтр поисковых систем. Среди 89 877 сайтов было 3005 сайтов, которые находятся под фильтром АГС.

Интересный факт: из этих 3005 сайтов у 2499 был ИКС > 0, из них у 325 был ИКС > 10. То есть доля сайтов с положительным ИКС среди зафильтрованных сайтов была 83%, что существенно выше доли сайтов с положительным ИКС в целом по базе SAPE — 69%.

Вывод: фильтр АГС никак не влияет на расчет ИКС, в отличие от ТИЦ, который переставал отображаться. И остается вопрос, как в будущем проверять, наложен ли фильтр на сайт. Сейчас это можно сделать через bar-navig.yandex.ru, но надолго ли останется эта возможность, непонятно, так как проверка ТИЦа через webmaster.yandex.ru/tic/ уже редиректит на проверку ИКС.

Доверять ли новому параметру ИКС

Наше исследование показало, что есть вопросы к расчету ИКС:

• совпадают значения у поддоменов и главного домена;
• рассчитывается для сайтов, отсутствующих в «Яндексе» или без трафика;
• часто встречается у сайтов под фильтрами.

Но несмотря на это, эта метрика существенно объективнее ТИЦ, который не обновляется уже почти год. Мы верим, что в ближайшее время алгоритмы расчета ИКС будут скорректированы, эта метрика станет основным хостовым параметром, который используется для оценки площадок перед размещением на них ссылок.

Тем более заявлено обновление ИКС раз в месяц, поэтому уже в сентябре мы сможем увидеть обновленный алгоритм расчета ИКС. Будем наблюдать.

Это исследование было нацелено на понимание, насколько объективно использовать ИКС для фильтрации доноров при линкбилдинге. Влияние ИКС продвигаемого проекта для получения топа мы рассмотрим в наших дальнейших исследованиях.

Команда Sape.

Анализ и статистика сайта. Показатели ТиЦ и PR сайта.





Если вам удалось, наконец-то, создать себе сайт и вдохнуть в него жизнь, разместив в Интернете благодаря моей скромной помощи, то я должна просветить вас тонкостям получения информации о том, как складывается жизнь вашего сайта в бескрайней паутине Сети.

Эту информацию можно получить от счетчиков посещения сайта, которые просто необходимо разместить на страничках.

Счетчики посещений позволяют получать важную информацию об имеющихся на сайте ошибках, о популярности тех или иных страниц на сайте, определять, какая аудитория посещает сайт, из каких регионов и стран приходят посетители, какого они пола и возраста, из каких поисковых систем или других ресурсов они к вам заглянули и много другой полезной информации.

***

Счетчики посещений

Счетчики бывают разными.

Одни подсчитывают только число заходов (надеюсь не только ваших собственных), другие — предоставляют такой огромный спектр услуг, что просто глаза разбегаются.

И что любопытно — если поставить сразу несколько счетчиков, их значения практически всегда будут отличаться. Хоть и не намного.

Наверняка вы хотите узнать, какой же счетчик самый лучший, самый правильный. Какой один-единственный установить, чтобы не загружать страничку скриптами различных счетчиков и лишними внешними ссылками. Да, счетчик — это еще и внешняя ссылка на другой сайт, которая тянет вниз, хоть и незначительно, пузомерки вашего сайта.

Тем не менее, желательно иметь на сайте несколько счетчиков, хотя бы пару штук, но не более трех.

Сервисов, предоставляющих ВЭБ-мастерам счетчики для установки на сайт в Интернете великое множество, выбирайте то что вам по душе и устанавливайте в свой сайт. Адреса некоторых таких сервисов я указывала на одной из страниц своего сайта, можете взять и оттуда.

После того, как вы зарегистрируетесь, можете выбрать дизайн счетчика. На некоторых подобных сервисах, при желании, вы сможете участвовать в рейтингах, т. е., в некотором роде, состязании сайтов определенной тематики по числу посещений.

Ну и, конечно же, получать статистику своего сайта по следующим позициям:

Число посетителей: за день, по времени суток, за неделю и месяц.

Размер аудитории: дней в неделю, дней в месяц, сравнение аудиторий, сессий на посетителя, возвраты, количество просмотров на посетителя, просмотров за сессию, длительность сессий.


А также: страницы, каталоги, точки входа, точки выхода, варианты обращения, заголовки страниц.

Но и это не все!

К вашим услугам, также: переходы со страниц, переходы с сайтов, с каталогов и рейтингов, с поисковых систем, по поисковым фразам, позиции в Яндексе, позиции в Rambler, позиции в Mail, позиции в Google.

Если и этого мало, то смотрите: переходы по ссылкам, переходы на сайты.

Не забыта и география посетителей: страны, страны (просмотры), регионы России, регионы (просмотры), браузеры, ОС, разрешение, кол-во цветов.

Установив на сайт счетчик, вы сможете пристальнее взглянуть на результаты собственного труда. Стал ли сайт популярен? Узнаваем? Посещаем? Какая у него аудитория? Смогли ли вы за это время завести новых друзей, да и просто знакомств?

Стал ли Интернет для вас вторым домом или вы, как и прежде, ютитесь где-то на его задворках?

***

Индекс цитирования (ТИЦ) и PageRank (PR) сайта

Ну а теперь давайте начнем более скрупулезно заниматься поиском ошибок, проблем и неудач нашего сайта.

Для этого нам понадобятся две вещи, которые помогут нам понять на какой позиции стоит наш сайт с точки зрения двух гигантов Глобальной Сети — всемогущественного Гугля и нашего родного Яндекса.

Для этого я расскажу вам о двух важных вещах — тематическом индексе цитирования (ТИЦ) и PageRank (PR) сайта. Особенно они важны для тех вэб-дельцов, которые мечтают зарабатывать на своем сайте, продавая ссылки с его страниц.

Стоимость таких ссылок напрямую привязана к этим самым, таинственным, ТИЦ и PR сайта (метко названых в народе «пузомерками»). Впрочем, «пузомерки» имеют важное значение для любого сайта, а не только для продающего ссылки.

Поэтому следует пояснить подробнее, что же это за бяка такая.

***



PageRank — PR сайта

Так что же такое это непонятное PageRank, а проще говоря — PR сайта, и с чем его едят? Если попробовать перевести его на русский язык, то это будет обозначать на сколько наш сайт котируется, на сколько востребован многочисленными посетителями Интернета — юзерами. PR — своего рода показатель авторитетности сайта во Всемирной паутине.

Он учитывает, столько и каких ресурсов ссылается на ваш сайт, т.е. сколько сайтов рекомендуют информацию с вашего сайта своим посетителям, сколько посетителей советуют своим друзьям побывать на вашем сайте при помощи переписки в различных социальных сетях и т. п. Чем больше таких ссылок-рекомендаций, тем лучше для вашего детища.

Но при этом учитывается, также, сколько ссылок на другие ресурсы исходит из вашего сайта — здесь уже сторона обратная. Чем таких ссылок будет меньше, тем лучше.

Авторитетность сайтов при помощи PR подсчитывается по одиннадцати бальной шкале — минимальный показатель — 0, максимальный — 10 (предел мечтаний любого владельца сайта).

О важности этого показателя для сайта можно судить по приведенному ниже факту.

Недавно в Интернете я наткнулась на одну занимательную статью, описывающую историю некоего двадцатилетнего Джоша, который вел обычный виртуальный дневник в Интернете. Так вот, по ошибке программных ресурсов Google его блогу было присвоено PR=100. Боже, что тут началось!

По любым запросам его сайт был на 1 месте! То есть любое слово, которое было написано в его дневнике, по запросам выходило на все первые страницы поиска!!!

В одночасье он стал звездой, все его знали, все с ним считались и даже сам президент был вынужден прислушиваться к его мнению!

Кончилось тем, что истерзанный славой Джош написал письмо Google и его сразу забанили по всем статьям, присвоив нулевой PR.

И сразу стал никем.

Если интересно, можете почитать оригинал статьи — «The PageRank 100 Incident», либо его перевод — «Случай с Page Rank равным 100».

Вообще, по этой истории у меня закрадываются смутные сомнения, потому как максимальная позиция PR может быть только 10. Но, поскольку этот показатель присваивается программами, а не живыми людьми, то ошибка из-за сбоя или вируса вполне возможна.

Если у вашего сайта PR «всего» 6, 7 или 8, не отчаивайтесь, у самого Google, придумавшую эту самую систему, PR=8, у Яндекса — PR=6, у вашей покорной (временами) слуги недавно был PR=2, а сейчас вообще съехал до нуля, но я не расстраиваюсь. Значит, есть куда двигаться. И если вам удастся достичь показателя PR=4, можете взглянуть на себя в зеркало с уважением.

Итак, наша с вами задача — догнать и перегнать Google c Яндексом вместе взятыми. Ну, или хотя бы оторваться от нулевого PR. Хотя нулевой PR это еще заработать нужно!

Есть сайты вообще не имеющие PR! Это может иметь место в двух случаях — либо ваш сайт забанен по всем статьям за некорректное поведение (спам, недозволенные методы раскрутки, воровство контента, или как выше был приведен пример с зарвавшимся Джошем), либо ваш сайт новенький, с иголочки, нигде еще не проиндексирован, а значит и недоступен для осмотра.

Где же, где же узнать про этот самый PR? В Интернете это несложно проверить при помощи многочисленных онлайн-сервисов.

Теперь, когда вы узнали свой PR, я объясню популярно и без всяких мудреных формул, что же это такое и как он, примерно, рассчитывается.

Принимаются во внимание только ссылки, как входящие на сайт, так и исходящие из него. PR примерно равен сумме всех ссылок, идущих на ваш сайт, деленной на сумму ссылок, исходящих из вашего сайта. Но не просто ссылки, а с учетом PR ссылок каждой страницы! И есть еще коэффициент затухания (амортизации), который немного ослабляет PR. В общем-то система подсчета довольно-таки сложная, но на данном этапе это для нас с вами не столь уж важно.

Тем не менее, запомните, если вы хотите меняться ссылками, то лучше попробовать обменяться ссылками с сайтами с высоким PR. Но тут тоже есть сложности. Если, например, вы захотите поменяться с Яндексом ссылками, или с тем же Google, то вас сочтут, в лучшем случае, за проспавшего очередной урок вэб-мастерства. Да и другие сайты, не такие крутые, с PR=4 и выше тоже не дураки, и за установленную на них ссылку потребуют с вас денюжки. И чем выше PR, тем дороже размещение.

Ну а если вы ссылаетесь на какой-либо сайт в страничках своего сайта, нужно помнить, что чем больше исходящих ссылок на вашем сайте, и чем меньше ссылок на ваш сайт с чужих сайтов, тем хуже для PR вашего сайта.

А теперь расскажу, как можно обойти (или хотя бы сгладить) эти неприятности.

Ну, во-первых, на ссылки, которыми вы не обмениваетесь с кем-то, можно поставить запрет на индексирование. Например, вы не хотите отдавать свой голос зажравшемуся Яндексу, а ссылку туда поставить необходимо, тогда можно написать так:

<a href=»http://www.yandex.ru rel=»nofollow»«>Это Яндекс, у которого слишком высокий PR!!!</a>

Но учтите, если вы сделаете rel=»nofollow» на ссылки с дружественных сайтов, с которыми договорились об обмене, это будет нечестно с вашей стороны.

Можно сделать даже отдельную страницу ссылок, где разместить ссылки, которые вы используете. вы убиваете сразу двух зайцев — и расскажете всем о своих любимых ссылках, и не потеряете ни одной крупицы драгоценнейшего PR!

Но и это не все! Можно, оказывается и без всяких но-фоллоу не терять PR!!! Открою вам этот секрет. Просто нужно около каждой исходящей ссылки поставить ссылку, уходящую внутрь своего сайта. Например, я на сайте www.margoscha.ru поставлю вот такую ссылку на сайт scharks.ru:

<a href=»http://www.margoscha.ru/ssylky.html»>Подробнее >></a>

И у нас получится вот так:
Все об акулах! Подробнее >>

А на своем сайте я заведу отдельную страничку для описания ссылок, и там расхвалю все достоинство ссылаемого сайта, например так:

«Если вы хотите узнать все-все-все о морских хищницах — акулах — пройдите сюда!!! «

В заключение повести о PR сайтов, следует добавить, что этот показатель, зачастую, присваивается сайтам без всякой логики. Иногда новенькие сайты, имеющие два-три месяца от роду, и не имеющие ссылок с других ресурсов, по милости Гугля получают сразу PR3, а то и PR4. В дальнейшем, как правило, этот показатель падает, поэтому радоваться особо не стоит. Впрочем, пересмотр PR осуществляется (в отличие от яндексовского ТИЦа) достаточно редко, поэтому можете сполна воспользоваться упавшим на вас счастьем, если, конечно, сумеете.

Ну, а теперь можно перейти к Индексу Цитирования.

***

Тематический Индекс Цитирования — ТИЦ

Индекс цитирования придумал Яндекс. Этот показатель аналогичен по назначению гуглевскому PR, однако и тут тоже не все просто. Также учитываются ссылающиеся сайты, и, зачастую, не учитываются ссылки с форумов и с бесплатных хостингов, хотя это и не совсем справедливо.

Есть еще одна деталь — если Гугль индексирует (оценивает) качество каждой страницы сайта, присваивая ей «персональный» PR, то Яндекс присваивает ТИЦ сразу для всего сайта, т. е. для каждой его странички этот показатель одинаков. Предела для ТИЦ Яндекс, в отличие от Google, не устанавливает — он может достигать нескольких тысяч, или даже десятков тысяч.

Индекс цитирования пересчитывается, обычно, ежемесячно (в последнее время заметно реже), и не удивляйтесь, если он то будет расти, то уменьшаться. Но не вздумайте опять же заниматься накруткой или другим запрещенными методами — ваш ТИЦ может обнулится и надолго!

Подробней об этом можно прочитать разделе Яндекса, предназначенном для ВЭБ-мастеров.

Есть еще одна возможность получить «опалу» Яндекса — размещение на сайте рекламы непристойного характера. Вообще, реклама всегда отрицательно сказывается на отношении поисковиков к сайту, — то ли они не любят, когда другие зарабатывают деньги в Сети, то ли еще чего… Особенно негативно на судьбе сайта сказывается размещение непристойной рекламы, рекламы типа «тизеров» и назойливой рекламы, всплывающей где попало и как попало, а также открывающей, без ведома посетителя, отдельные окна в браузере.

Значительно лояльнее поисковики относятся к контекстной рекламе (рекламирующей подходящий по смыслу вашей статьи товар или услугу).

К слову сказать, если вы установите на своем сайте рекламу самого поисковика, то, конечно же, обижать вас за это не будут. Вот она — справедливость в Интернете!..))

Для защиты ссылки от индексации роботами Яндекса помогает тэг <noindex>ссылка</noindex>. Если ссылка на другой ресурс заключена между этими двумя тэгами, она не индексируется (но только роботами Яндекса!). Этим же тэгом можно оградить от индексации и другое содержимое сайта — повторяющиеся тексты, картинки и т. д., в общем то, что вы не хотите показывать поисковику.

Гугль на тэг <noindex> никак не реагирует. Впрочем, сказать, что не реагирует, будет не совсем верно — обычно другие поисковики (кроме Яндекса) считают тэг <noindex> ошибкой в коде сайта, поэтому он даже вреден. В настоящее время Яндекс начал работать с тэгом запрета индексации rel=»nofollow», поэтому лучше использовать его.

А если вам поскорей хочется узнать индекс цитирования своего сайта, установите следующий код в любом месте странички:
<a href=»http://www.yandex.ru/cy?base=0&host=ваш_сайт»>

В заключение повести о «пузомерках», хотелось бы отметить, что на посещаемость сайта они не так уж и влияют. Конечно, при прочих равных условиях, сайт с более солидными ТиЦ и PR будет выше в результате выдачи поисковика. Но среди этих самых «прочих равных условий» главное и наиважнейшее — удачный и уникальный контент с ключевыми словами, плюс правильно составленные описания и заголовки страниц. Ваш сайт должен быть интересен людям и необычен по содержанию, т. е. отличаться от других ресурсов Сети.

Для увеличения посещаемости — это основное!

Так что, думаю, у вас все будет ОК и без «пузомерок». Со временем, когда сайт обрастет ссылками с других ресурсов, а также после вашей активной деятельности по его регистрации в различных каталогах и им подобных, придут и ТиЦ, и PR, и слава, и почет, и уважение.

Спешить не стоит.

Главное — упорство и работа над своим детищем!

***



Иконка сайта — его визитная карточка и украшение в окне выдачи Яндекса.
О форумах, гостевых и чатах на сайте.



Введение в анализ архитектурных объектов — archisoup

Анализ архитектурных объектов представляет собой процесс оценки физических, психических и социальных характеристик конкретного местоположения с целью разработки архитектурного решения, которое будет учитывать и улучшать его внутренний и внешний контекст.

«Чтобы разработать проект любой ценности, его участок должен быть сначала измерен»

Каждый участок уникален и будет состоять из множества сложных элементов, таких как: различная топография, водотоки, деревья, растения, среда обитания и погодные условия, чтобы назвать немного. Все это будет и должно влиять на процесс проектирования и принятия решений архитектором.

Соответствующий анализ этих элементов первоначально поможет определить расположение зданий, ориентацию, форму и материальность, а затем повлияет на их структуру, устойчивость и маршрут закупок.

…обеспечивает жизненно важную основу и важную отправную точку для любого архитектурного проекта.

Приведенные ниже примеры анализа сайтов были созданы с помощью графического планшета и Adobe Photoshop.

Как уже говорилось в приведенном ниже концептуальном наборе, анализ площадки формирует основу и основу успешного проектирования любой конкретной площадки.

Здесь мы обсуждаем, как глубокий анализ, исследование и тестирование могут каждый раз генерировать последовательные и успешные проектные решения.

архисоуп.

Узнайте, как уверенно начать новый дизайн-проект.

Изучите процесс создания успешных и значимых концепций дизайна, а также инструменты и методы, помогающие в их разработке.

купить сейчас

Что искать

В приведенном ниже списке упоминаются и упоминаются в процессе проектирования и строительства некоторые ключевые области, которые необходимо исследовать, а также примеры того, как могут быть представлены записи анализа объекта: Географическое положение

02 – Соседние здания

• Distances
• Heights
• Uses
• Vernacular
• Site lines
• Rights to light
• Legal restrictions
• Noise levels

03 – Legal Restrictions

• Conservation areas
• Covenants and easements
• Полоса отвода
• УОНИ (Участок особого научного интереса)
• Списки (Уровень II, II*, I)
• ОСТ (Заказы на сохранение деревьев)
• Предыдущие разрешения на планирование и приложения

04 — Доступ

• Общественные маршруты
• Частные маршруты
• Доступ к транспортным средствам
• Access
• .
• Градиенты
• Основные характеристики/ограничения
• Экспозиция

06 – Просмотры

• Частные просмотры из
• Public views in

07 – Sun paths

• Sun paths
• Solar gains
• Shading

08 – Wind patterns

• Prevailing direction
• Shelter
• Exposure

09 – Общественный транспорт

• Автобусы
• Поезда
• Такси

010 – Деревья и растительность

• ОСТ и охраняемые виды
• Области защиты корней
• Предметы для удаления
• Предметы для поддержания
• Владелец

011 — ЭКОЛОГИЯ

• Защитные виды
• Зоны
• . Видимость
• Свет
• Просмотры
• Соседи
• Загрязнение
• Наводнение
• Оползни

013 – Особенности

• Области для выставки/использования
• Области для улучшения
• Области, чтобы скрыть

014-Опасности

• (Электрические линии, дренаж, телефонные линии, подстадоты)
• (Электрические линии, дренаж, телефонные линии, подстадоты)
• DERELICT. строительные работы

Почему важен анализ участка?

Как уже упоминалось, успех проекта строится на его отношении к своему участку и окружению, и поэтому по умолчанию всегда должен быть сделан на заказ и основан на его местоположении и местных характеристиках.

Каждое место имеет очень специфическую солнечную ориентацию, виды (хорошие и плохие) и часто очень явный характер и атмосферу. Каждая из этих областей дает возможность выработать осмысленный концептуальный подход и способ разработать форму, планировку, форму и материальность зданий.

Дальнейший анализ доступа, направления ветра, уровня участка, растительности, местного контекста, конфиденциальности, услуг (линии электропередач, канализации, телефонные линии) после установления поможет закрепить любые сделанные выводы.

…Это цель анализа места, и почему это больше, чем просто отметка галочками для соответствия критериям, все должно быть связано с основами, установленными на раннем этапе в период расследования. Так что, когда это необходимо, это может помочь дать ответы на будущие вопросы.

«Хороший дизайн создается из сильных, простых и хорошо зарекомендовавших себя концепций».

Как можно использовать анализ местности…

При рассмотрении местных погодных условий цель всегда должна состоять в том, чтобы обеспечить зданию наилучший доступ к солнечному свету, дневному свету и укрытию. Этого можно достичь за счет точного контроля воздействия солнца, ветра и осадков, за счет правильного расположения проемов и линий крыши для обеспечения естественного освещения, тепла и укрытия в течение всего года.

Чтобы охладить здание, его ориентация может притягивать и циркулировать прохладный летний воздух по его плану, выравнивая его длинную ось с преобладающим направлением ветра и обеспечивая глубокие навесы для тени. В зимние месяцы его построенные объемы могут служить убежищем и создавать защищенные внешние пространства через дворы.

При использовании контекста для влияния на материальность обратите внимание на местный диалект окружающих зданий. Например, сухие каменные стены и кортеновская сталь могут использоваться как современная интерпретация сельскохозяйственных построек без имитации.

Утрамбованные земляные стены могут быть использованы для обозначения расширения участка, и, если тип местной почвы подходит, могут быть даже построены из земли.

Выветренная древесина создает красивый рассказ об изменении и старении участка.

Если с участка открываются виды, здания могут вписаться в ландшафт с помощью больших проемов в рамах и выбрать ключевые виды и особенности, чтобы привлечь внимание. Перемещение между комнатами может создавать разные виды и, следовательно, впечатления в разное время суток, в зависимости от того, как и когда используются помещения.

Эти идеи относятся к конкретному сайту и имеют смысл только в том случае, если они релевантны, и эта релевантность создается благодаря знанию вашего сайта.

Ресурсы

…Вместе с Adobe Photoshop, если вы заинтересованы в использовании вышеуказанных символов для ваших собственных записей и презентаций анализа сайта, зайдите в наш магазин (Здесь).

И, как обсуждалось выше, для дальнейшего и подробного анализа того, как использовать анализ вашего сайта для разработки значимых проектных ответов, наш набор ресурсов, содержащийся в приведенном ниже концептуальном наборе, предоставляет проверенные и проверенные методы и процессы для разработка индивидуальных подходов.

архисоуп.

С легкостью разрабатывайте идеи концептуального дизайна.

Этот набор научит вас, как устанавливать, создавать и сообщать последовательные и успешные дизайнерские ответы каждый раз.

купить сейчас

Поиск подходящих инструментов для рисования архитектуры

…независимо от того, по какой профессии вы работаете, почти всегда есть набор важных инструментов, без которых совершенно не обойтись.

Подробнее »

Как стать архитектором-фрилансером… не пора ли?

Фриланс — отличный вариант для любого архитектора, желающего расширить свой рабочий кругозор…

Подробнее »

Понимание типов и весов линий

Одна из самых первых вещей, которую вы узнаете в архитектурной школе, это то, что линия является основным компонентом любого архитектурного чертежа…

Подробнее »

Руководство по анализу сайта архитектуры

— сбор данных для презентации

Это наше обновленное (август 2022 г. ), пересмотренное руководство по анализу сайта архитектуры. Вы можете скачать это в виде удобного pdf, нажав на ссылку ниже.

Что такое архитектурный анализ?

В процессе архитектурного анализа участка будут рассмотрены такие вопросы, как расположение участка, размер, топография, зонирование, условия движения и климат. Анализ также должен учитывать любые будущие разработки или изменения в окрестностях участка, такие как изменение обозначений дорог, изменение культурных моделей или другие важные строительные разработки в этом районе.

Контекстный анализ — это исследовательская деятельность, направленная на изучение существующих условий на участке проекта, а также любых неизбежных или потенциальных будущих условий. Цель состоит в том, чтобы проинформировать нас о сайте до начала нашего процесса проектирования, чтобы наши первоначальные проектные размышления о сайте могли включать продуманные реакции на внешние условия.

Анализ участка проводится на начальных этапах проекта. В профессиональной среде это обычно происходит на этапе 1 (подготовка и брифинг) плана работы RIBA. Информация о сайте, включая обзоры сайтов, является источником.

Если вы хотите узнать больше об измерениях, перейдите по ссылке ниже:

Измерение 101 – как легко измерить здание (firstinarchitecture.co.uk)

анализ сайта?

Прежде чем приступить к проектированию, ваш клиент захочет узнать, возможно ли строительство на участке. Проведение обширного анализа участка [или контекстного анализа] позволит оценить финансовую целесообразность разработки и установить параметры для реализации наилучшего проекта, соответствующего физическим и экологическим особенностям участка.

Контекстный анализ — это исследовательская деятельность, направленная на изучение существующих условий на участке проекта, а также любых неизбежных или потенциальных будущих условий. Цель состоит в том, чтобы проинформировать нас о сайте до начала нашего процесса проектирования, чтобы наши первоначальные проектные размышления о сайте могли включать продуманные реакции на внешние условия.

Понимание контекста сайта является ключом к тому, чтобы позволить дизайнеру вплести новый дизайн в существующую ткань сайта. Это позволяет нам понять существующие возможности или проблемы на сайте и принимать обоснованные решения о том, как реагировать на наши выводы. Этот ответ может заключаться в том, что проектируемое здание отражает окружающий контекст и предназначено для того, чтобы вызывать сочувствие или, возможно, отклонять или устранять определенные нежелательные условия на месте.

Обеспечение тщательности анализа

При проведении анализа сайта важно как можно больше исследовать и собрать все доступные данные, относящиеся к сайту и нашему дизайну. Плохо выполненный анализ сайта может привести к нестандартному дизайну из-за того, что у дизайнера нет всей доступной информации, на которую можно было бы реагировать и разрабатывать решения. Вы никогда не сможете узнать слишком много о сайте.

Какую информацию мы собираем?

Данные нашего анализа можно разделить на две основные категории. Жесткие данные и мягкие данные.

Мягкие данные отслеживают условия сайта, которые можно изменить. Жесткие данные рассматривают более конкретные элементы, такие как границы участка, площадь участка, расположение инженерных сетей, контуры, размеры, особенности участка, климат, юридическую информацию. Ранние исследования сайта должны смотреть на достоверные данные. Исходя из этого, мы можем установить, какие элементы, по нашему мнению, оказывают негативное влияние на сайт или предлагаемый дизайн, а какие условия оказывают более положительное влияние. Это позволяет нам создать иерархию и дает более систематический подход к пониманию наших данных и разработке дизайна.

Общие категории данных, на которые мы будем обращать внимание при проведении анализа архитектурного объекта, следующие:

• Местоположение – где расположен объект
• Контекст соседства – непосредственное окружение объекта, включая данные о зонировании и зданиях и других воздействиях на наш проект.
• Зонирование и размер – габаритные соображения, такие как границы, сервитуты, ограничения по высоте, площадь участка, доступ вместе с любыми дальнейшими планами.
• Юридическая информация – право собственности, ограничения или обязательства, информация, относящаяся к совету, будущие планы городского развития.
• Естественные физические особенности – фактические особенности участка, такие как деревья, скалы, топография, реки, пруды, дренажные системы.
• Искусственные элементы – существующие здания, стены, окружающий их родной язык, неудачи, материалы, озеленение, масштаб.
• Циркуляция – Движение транспортных средств и пешеходов на площадке, через нее и вокруг нее. Учитывайте время этих движений и продолжительность более тяжелых паттернов. Следует также учитывать будущее развитие дорожного движения и дорог.
• Коммунальные услуги – Любые электрические, газовые, водопроводные, канализационные и телефонные услуги, расположенные на участке или рядом с ним, а также расстояния, глубины и материалы.
• Климат – вся климатическая информация, такая как количество осадков, снегопадов, направления ветра, температуры, траектория движения солнца, учитываемая в разное время года.
• Сенсорный — относится к визуальным, звуковым и тактильным аспектам сайта, таким как виды, шум и т. д. Их снова следует рассматривать во временных рамках, и к состоянию можно отнести положительный или отрицательный фактор.
• Человеческий и культурный – культурные, психологические, поведенческие и социологические аспекты окружающего района. Виды деятельности и модели, плотность, этнические структуры населения, занятость, доход, ценности и так далее.

Настольное исследование

Прежде чем вы посетите сайт, вы можете получить много информации из настольного исследования. Проведя тщательное исследование до вашего визита на сайт, вы будете хорошо информированы и, возможно, определите конкретные вещи, которые вы хотите проверить или обратить внимание во время посещения сайта.

Перед посещением сайта может потребоваться получить карту операционной системы сайта. Из этого и из клиентской информации можно уточнить расположение границ участка.

На что следует обратить внимание перед тем, как отправиться на место:

Местоположение:

• Геологические карты для выявления преобладающих типов почвы или породы на участке.
• Аэрофотоснимки и карты (у гугла и бинга есть очень полезная и совсем другая аэрофотосъемка
• изображение).
• Исторические карты тоже могут быть интересны.
• Расстояния и время в пути между участком и другими важными местами.

Юридическая информация:

• Права проезда, права доступа, ограничения городского и сельского планирования, находится ли участок в зеленой зоне?
• История сайта — все, что вы можете использовать для информирования вашего дизайна. Любые туннели, заброшенные шахты, археологические памятники под участком могут ограничить развитие.
• Историческое использование участка – могли ли промышленные процессы загрязнить землю?
• Если объект находится в заповедной зоне или рядом с охраняемыми памятниками архитектуры, вам может потребоваться более подробная информация о культурном значении, историческом значении и т. д.
• Средства контроля за развитием — подлежат ли объекту какие-либо специальные меры контроля планирования, контроля за строительством или охраны здоровья и безопасности?
• Есть ли на участке деревья? У них есть приказы о сохранении деревьев?

Коммунальные услуги:

• Определите, подключены ли вода, электричество, газ, телефон, канализация и другие услуги к земле.

Климат:

• Климатические условия участка/района.
• Траектория солнца и углы.
• Подвержена ли территория затоплению, считается ли она зоной риска затопления?

Некоторая информация не находится в свободном доступе, но клиент или его законный представитель должен быть в состоянии прояснить любые вопросы, касающиеся прав проезда, прав света, юридических сервитутов и любых прав арендаторов.

Есть еще много вещей, на которые стоит обратить внимание, и каждый сайт очень уникален, но, надеюсь, это даст вам отправную точку для получения наилучших результатов от посещения сайта. В следующем разделе мы рассмотрим посещение сайта и некоторые элементы контрольного списка в соответствии с категориями, на которые следует обратить внимание.

Посещение сайта

Что взять с собой

В зависимости от проекта вам следует подумать о том, чтобы взять с собой следующие предметы, когда вы пойдете осматривать потенциальный участок или предполагаемый участок для вашего дизайнерского проекта. Скорее всего, вам потребуются СИЗ (средства индивидуальной защиты), поэтому убедитесь, что у вас есть все необходимое, прежде чем отправиться на место.

• Камера – обязательна. Не забудьте сфотографировать все. Кроме того, убедитесь, что вы сделали несколько снимков участка с расстояния, чтобы вы могли использовать их в своих окончательных изображениях, компьютерной графике и т. д. Также сфотографируйте то, что находится напротив участка, чтобы использовать их в качестве отражений в окнах вашего дизайна. Это так расстраивает, когда вы беретесь за посещение сайта и возвращаетесь, жалея, что не сделали больше фотографий.

• Смартфон . Если у вас есть приложения, помогающие делать панорамные снимки, сделайте несколько таких. Вы можете сделать некоторые интересные вещи, когда доберетесь до более поздних этапов проектирования, если у вас есть несколько панорам, с которыми можно поиграть.

• Блокнот. Очень важно иметь возможность делать заметки и записывать любые наблюдения на месте. Кроме того, чтобы примерно набросать любые примечательные особенности сайта.

• Рулетка. Некоторые объекты могут находиться рядом с опасностями или ситуациями, когда вам нужно будет измерить близость. Если он у вас есть, дистометр или лазерный измеритель также могут пригодиться, но не обязательно.

• Хорошей погоды! Если у вас есть выбор, когда посетить сайт, попробуйте выбрать день, когда вокруг немного голубого неба. Это будет лучше смотреться на фотографиях вашего сайта, особенно если вы планируете использовать их в будущих презентациях.

Контрольный список для анализа сайта 

Чтобы облегчить сбор информации, мы составили контрольный список, который является отправной точкой для анализа сайта и сбора данных. Контрольный список не является исчерпывающим, что означает, что вы можете добавлять его каждый раз, когда сталкиваетесь с новой проблемой или фактором, связанным с сайтом. чтобы вы ничего не пропустили. Наш список будет выглядеть примерно так, основываясь на категориях, которые мы установили ранее:

Место и окрестности

• Местоположение
• Сведения о местоположении участка (названия дорог, адрес, основные достопримечательности и т. д.)
• Текущий контекст – существующие здания, автостоянки, дороги.

Контекст района

• Посмотрите на существующие и предлагаемые варианты использования зданий в районе
• В каком состоянии находятся здания?
• Существуют ли внешние помещения и для чего они используются?
• Есть ли поблизости деятельность, которая может привести к интенсивному движению транспорта или пешеходов?
• Существующие схемы движения транспортных средств, основные и второстепенные дороги, автобусные маршруты и остановки.
• Уличное освещение
• Народный контекст, материалы, архитектурные особенности, оконные конструкции, озеленение, парковка, высота зданий
• Любые близлежащие исторические здания или здания особого значения
• Солнце и тени в течение года
• Строительный контекст – какой стиль, период, состояние ремонта окружающих зданий? Это историческая/историческая/заповедная зона? Должен ли ваш дизайн отражать существующий стиль?
• Находится ли участок рядом с памятниками архитектуры?
• Поверхности и материалы вокруг площадки.

Место и зонирование

• Границы и размеры участка
• Любые полосы проезда через территорию и размеры
• Расположение и размеры любых сервитутов
• Застроенная площадь участка
• Любые ограничения по высоте здания
• Подъезд к участку – автомобильная стоянка, автобусные маршруты, вокзалы, веломаршруты, пешеходные дорожки.
• Доступ к площадке для строительства – будут ли препятствия или ограничения, которые могут повлиять на процесс строительства?

Природные объекты

• Рельеф участка, долины, хребты, склоны и т. д.
• Растительность – озеленение, озеленение, кустарники и деревья, открытые пространства.
• Уровни сайта. Как это повлияет на ваш процесс проектирования? Как работает дренаж участка, могут ли быть какие-либо потенциальные проблемы с дренажем?
• Типы почвы на участке

Искусственные элементы

• Как раньше использовалось это место? Будут ли опасения по поводу загрязнения?
• Имеются ли на участке существующие строения – в каком они состоянии? Есть ли какие-либо признаки оседания или повреждения осадки?
• Являются ли существующие здания частью проекта?
• Любые стены, подпорные стены на площадке или другие постройки

Циркуляция

• Циркуляция – каким образом посетители/пешеходы/транспортные средства движутся к объекту или вблизи него вокруг или внутри него.
• Доступность — текущие положения о доступе к сайту для инвалидов и то, как это необходимо учитывать.
• Нужно ли сохранить существующее пешеходное движение?
• Какова пиковая нагрузка автомобиля и когда?
• Общественный транспорт рядом с участком
• Места наилучшего доступа к площадке как для транспортных средств, так и для пешеходов
• Время в пути для обхода участка

Коммунальные услуги

• Расположение всех коммуникаций: электричество, газ, вода, канализация, телефон. Сюда входят как подземные, так и надземные.
• Расположение опор ЛЭП.
• Дренаж
• Подстанции

Сенсорный

• Просмотры — откуда лучше всего видно на сайт и с него.
• Какие виды?
• Выделите положительные и отрицательные взгляды.
• Какой аспект функции является наиболее вероятным?
• Просмотрите виды на сайт с разных точек зрения, чтобы увидеть, как сайт будет виден при приближении к сайту. Каковы наилучшие виды сайта и изменятся ли они в долгосрочной перспективе?
• Шум, запах и загрязнение – находится ли объект в особо шумном районе? Или вблизи промышленных зданий, которые производят уровни загрязнения. Это рядом с объектом, который создает дым?

Человеческий и культурный

• Негативные проблемы соседства, такие как вандализм и преступность.
• Каково отношение к сайту и потенциальному билду?
• Каково общее отношение соседей к этому району?
• Каковы культурные, психологические, поведенческие и социологические аспекты окружающего пространства?
• Население, плотность, размер семьи, этнический состав, занятость, отдых и т. д.

Климат

• Ориентация площадки.
• Погода — как погода влияет на сайт? Он хорошо затенен, открыт?
• Как меняется температура, количество осадков и т. д. в течение года?
• Какие направления ветра преобладают в течение года?
• Что такое путь солнца в разное время года и дня.

Найдите время, чтобы как можно больше пройтись по сайту. Обратите внимание на общую топографию участка и любые существенные изменения уровня. Также обратите внимание на любые признаки того, что находится под поверхностью, например, любые болотные травы могут указывать на высокий уровень грунтовых вод, если почва липкая, это может указывать на то, что подпочва на участке глинистая. Если на участке есть какой-либо щебень, это может указывать на то, что на земле велась предыдущая застройка или, возможно, свалка.

Многие из этих проблем на участке (в частности, услуги) могут быть обнаружены в топографической съемке или другом профессиональном отчете, но в интересах студенческого задания по анализу участка. Мы считаем, что было бы хорошо продемонстрировать, что вы учли опасности, которые могут быть на сайте или рядом с ним.

Диаграммы ваших результатов

Лучший способ представить большую часть собранных вами данных — это диаграммы. Существуют разные подходы к отображению особенностей сайта: некоторые предпочитают включать как можно больше информации на одну диаграмму, в то время как другие создают несколько меньших диаграмм для демонстрации конкретных условий или особенностей сайта.

Работают оба варианта, но если вы решите представить все данные на одном чертеже, важно убедиться, что информация не становится запутанной и сложной для интерпретации. Таким образом, одна диаграмма, демонстрирующая множество условий участка, будет более крупным рисунком, чем множество отдельных диаграмм, демонстрирующих один фактор участка. Также важно, чтобы иерархия рисунка была четкой — используйте толщину пера для демонстрации различных аспектов.

Данные о посещении объекта можно представить в виде планов, фасадов и разрезов, изометрических изображений или перспектив. Обязательно выберите лучший вариант для даты, которую вы пытаетесь объяснить. Мы хотим, чтобы диаграмма была простой и понятной, а данные, которые мы представляем графически, более жирными, чем справочная информация. Вы хотите, чтобы акцент был сделан на информации, которую вы сообщаете, например, путь через сайт или расположение деревьев на сайте. Если вы решите создать серию рисунков, убедитесь, что чертеж сайта всегда имеет одинаковую ориентацию и предпочтительно масштаб, чтобы читатель мог легко понять рисунки.

Оценка посещения вашего сайта

Итак, вы собрали всю эту информацию и сделали огромное количество фотографий, теперь вам нужно оценить эту информацию и рассмотреть последствия для вашего процесса проектирования. Помимо рассмотрения всех пунктов ниже, вы также должны интегрировать требования брифа. Вы медленно собираете кусочки головоломки, чтобы придумать отличный дизайн.

С помощью ваших диаграмм и сбора данных вы начнете создавать картину сайта, помогая вам оценить то, что вы нашли, и приступить к поиску решений.

Когда вы смотрите на свой сайт и рассматриваете его дизайн, подумайте о следующем:

Сайт

• Уличные узоры
• Участок улицы
• Масштаб и иерархия/форма/пространство
• Землепользование
• Типологии
• Соседские отношения, формальная уличная вариация
• Отношения перспективы, представления
• Краевые условия, поверхности и материалы
• Природные и искусственные
• Передвижение и обращение внутри и вокруг участка
• Транспортное средство против пешехода
• Доступ
• Общественное пространство против частного пространства
• Открытое пространство
• История
• Климат – солнечные углы и солнечные тени
• Негативные и позитивные пространства – мы движемся через негативные пространства и живем в позитивных пространствах

Здание

Подумайте, как ваше предложение будет связано с сайтом и как сайт будет связан со зданием. Сделайте несколько заметок о каждом из приведенных ниже пунктов о том, чего вы хотите достичь.

• Массирование

• Структура
• Тираж
• Ось
• Симметрия
• Масштаб и пропорции
• Весы
• Линии регулирования
• Качество света
• Ритм и повторение
• просмотров
• Геометрия
• Иерархия
• Корпус
• Отношение пространства/пустоты

Во время оценки сайта может оказаться полезным создать модель определенного аспекта или даже самого сайта. Модель может продемонстрировать нечто лучшее, чем рисунок или фотография, особенно трехмерные ситуации. Контуры земли часто демонстрируются с помощью простой модели участка. Затем эту базовую модель можно использовать как часть разработки вашей концепции.

Представление анализа вашего сайта

Как правило, анализ вашего сайта будет включен на первых страницах вашего портфолио. Листы, скорее всего, будут содержать архитектурные чертежи, такие как планы участка или местоположения, сопровождаемые диаграммами и текстом.

Если вы хотите узнать, что такое архитектурные планы и для чего они используются, вы можете прочитать этот полезный пост прямо здесь:

. из соответствующих масштабов для чертежей вашего сайта:

Представление информации об анализе сайта может и не требоваться, но во многих случаях это необходимо. Независимо от того, составляете ли вы пару планов с вашими выводами или полный отчет, вот несколько советов и идей, которые помогут вам донести информацию.

• Сделайте обзор сайта и информацию, которую вы нашли.
• Покажите несколько ключевых фотографий сайта.
• Расскажите подробнее об элементах анализа вашего сайта, которые, по вашему мнению, будут важны в процессе проектирования.
• Убедитесь, что вы добавили изображения. Это можно сделать различными способами:
  • Эскизы с сайта
  • Фотографии с сайта
  • Аннотированные фотографии

• Представьте любые найденные важные данные (климат, солнечные лучи и т.д.). Сохраняйте данные четкими и лаконичными, не утомляйте всех сложными графиками и таблицами. Вместо этого создайте собственную диаграмму или таблицу, в которой будет выделяться важная информация.
• Представьте траектории и углы солнечных лучей в виде некоего рисунка с комментариями. Sketchup может быть полезным способом представления рисунков солнечной дорожки.
• Обязательно указывайте стрелку на север на чертежах 
• В зависимости от того, что вас попросили, иногда полезно представить пару наложенных рисунков, показывающих некоторые первоначальные идеи, над которыми вы работали. Это продемонстрирует ваше понимание сайта.

Самое главное при представлении анализа вашего сайта — убедиться, что информация ясна, и читатель может понять, что вы нашли. На мой взгляд, нет смысла трудиться над красивой графикой, если информация неясна и трудна для восприятия.

Ресурсы

Чтобы помочь вам сэкономить массу времени, мы собрали несколько действительно ценных наборов символов Site Analysis. К ним относятся все различные типы символов, которые вам понадобятся, чтобы оживить ваши рисунки и диаграммы. Проверьте их здесь:

Нажмите, чтобы купить — Набор 1

Нажмите, чтобы купить — Набор 2

Пример:

Вот диаграмма анализа сайта, которую мы сделали, используя наши символы:

У нас есть доска Pinterest, посвященная сайту анализ графики и идей, не стесняйтесь проверить его для вдохновения:

Pinterest

Кроме того, не стесняйтесь проверить наш плейлист для анализа сайта YouTube, если вы предпочитаете смотреть видео.

Впервые в архитектуре — YouTube

В дополнение к этому мы наткнулись на отличный учебник от Алекса из Visualizing Architecture, в котором объясняется его процесс создания действительно крутых визуализаций для анализа сайта. Ознакомьтесь с ним здесь:

Схемы анализа объекта

Если вы хотите узнать больше о проведении архитектурного анализа объекта, мы настоятельно рекомендуем вам ознакомиться с разделом «Анализ объекта: схематическая информация для архитектурного проектирования». Это отличный справочник, наполненный информацией и схемами, которые помогут вам и вдохновят вас!

Книга анализа сайта

Подпишитесь на нашу рассылку

Убедитесь, что вы не пропустите ничего из того, что происходит в First In Architecture – подпишитесь на рассылку новостей прямо сейчас. Никакого спама, никакого смешного бизнеса, только полезное!

Заключительные мысли

Мы надеемся, что наше руководство поможет вам эффективно анализировать ваши сайты!

Не забывайте, что вы можете скачать этот пост в виде удобного PDF-файла, нажав на ссылку ниже, в обмен на подписку на мою рассылку (вы можете отказаться от подписки в любое время).

Спасибо за внимание 🙂

Руководство по анализу сайта

Анализ сайта в архитектуре является частью этапа программирования/предварительного проектирования и состоит из трех этапов: исследование, анализ и синтез.

By

Эми Эпперсон

Что такое анализ сайта?

Архитектурный анализ объекта — это процесс исследования и анализа социальных, исторических, климатических, географических, правовых и инфраструктурных характеристик данного объекта и синтез этих анализов в визуальную информацию — обычно в форме диаграмм анализа объекта.

Изучение этих характеристик в сочетании с установленными целями вашего проекта является основой для принятия обоснованных решений на протяжении всего процесса проектирования, обычно влияющих на программные реалии проекта, а также на структурные и потенциально эстетические решения, такие как форма, форма и материал.

Диаграммы анализа объекта представляют собой графическое представление ключевых наблюдений и анализов, связанных с материальными условиями объекта.

Общие темы, появляющиеся на диаграммах анализа местности, включают солнечные и теневые дорожки, модели движения и циркуляции, землепользование, а также общественные и частные пространства.

‍

(Источник: Эми Эпперсон)

‍

Как провести анализ сайта

Чем больше контекста вы сможете собрать в результате анализа сайта, тем лучше вы будете информированы для разработки дизайна.

Первым шагом к началу анализа сайта является исследование вашего сайта до того, как вы туда доберетесь. Это позволит вам подойти к сайту, имея в виду вопросы.

Исследования

Хотя это может показаться очевидным, анализ местности не ограничивается границами собственности.

Анализ места должен учитывать текущее физическое состояние места и его окрестностей, а также любую соответствующую историческую информацию о том, как место выглядело ранее.

Произошли ли существенные изменения в физическом ландшафте? Архитектурный пейзаж?

Что делает сайт сосед? Как долго окружающий контекст был таким, как сегодня? Каково значение этого сайта для сообщества, в котором он находится? Как правило, эту информацию можно получить из следующих источников: 

• Google Street View позволяет вам выбрать год, в котором вы просматриваете любое заданное место, начиная с 2007 года. Хотя это довольно недавняя запись истории, она позволяет вам наблюдать за изменениями сайта с некоторой непосредственностью и занимаемым образом. Виды улиц Google, а также аэрофотоснимки могут быть отличным ресурсом для планов участка, подложкой или базовым слоем для отфотошопленных видов улиц, диаграмм и картографической информации.
• Такие инструменты, как CadMapper и CadEarth, предлагают трехмерные карты для использования в качестве объемных ссылок на сайт, а также в качестве базовых слоев диаграмм.
• В вашем округе или городе, вероятно, есть веб-сайт с записями о собственности, часто с картами, которые легко предоставляют информацию о зонировании, землевладении, школьных округах, транспорте, коммунальных услугах и т. д.
• Общественные центры, ассоциации соседей, местные исторические общества и местные газеты все ресурсы для доступа к архивам или задокументированной истории сайта и его более широкого контекста.

(Источник: http://www.googletoday. net/google-street-view-history/)

‍

Что взять с собой

Фотоаппарат, блокнот, письменные принадлежности и рулетка — это основные инструменты, которые вам понадобятся, и ко всему этому на данный момент можно получить доступ со смартфона. Следующие приложения являются бесплатными и простыми в использовании инструментами для документирования, к которым можно получить доступ с одного устройства:

• Видео и фото — 2D и 360 градусов
• Приложение для создания заметок, например Evernote или Google Keep
• 3D-сканирование с дисплеем .Land или Matterport scan
• Дроны для видео-, фото- и объемной съемки с высоты

Как только вы прибудете на сайт

Первые впечатления: обратите внимание на все первоначальные реакции на сайт — сбор сенсорных данных, точки входа. Задавать вопросы. Как вы попали на сайт? Это доступно? Есть ли парковка? Ближайший транспорт или общественный транспорт? Этот трафик несет звук?

Обратите внимание на существующие пространственные отношения: как люди перемещаются в пространстве? Куда люди тянутся естественно? Есть ли связь между этим движением и солнечным светом или тенью? Проведите все необходимые измерения, если они еще не предусмотрены планом участка.

Визуальная документация: фотографии, зарисовки, видео — рекомендуется иметь фотографии самого участка, а также вид с участка. Эти изображения можно использовать для аннотаций или для контекста в более поздних перспективах и визуализации.

(Источник: https://wingtra.com/drone-mapping-applications/surveying-gis/)

Анализ

После того, как вы посетили сайт и собрали информацию, вы начнете процесс изучения своих результатов. В основном это будет состоять в том, чтобы сидеть с собранной вами информацией, сопоставлять ваши выводы друг с другом и изучать их взаимосвязь. Этап анализа может быть визуальным, а для некоторых — итеративным этапом построения диаграмм анализа сайта. Подумайте о целях вашего проекта и влиянии характеристик сайта — чему вы научились и как это поможет вам двигаться вперед?

Обобщение

Обобщение собранной вами информации и выводов, сделанных на этапах анализа участка, будет информировать каждый проект о контексте на каждом этапе и масштабе. Хотя сбор данных важен, сбор данных бесполезен, если они не преобразованы в релевантный и удобоваримый контент. В процессе анализа вы обнаружите, что определенные условия площадки будут иметь большее влияние на проектные параметры и принятие решений. Объединив свои исследования, наблюдения и любые новые ограничения, вы будете готовы применить свои выводы и приступить к этапу проектирования схемы и программирования.

Что входит в анализ сайта?

Анализ участка должен включать климатический, географический, исторический, социальный, правовой и инфраструктурный контекст данного участка.

Представление анализа участка должно включать визуальное представление участка в виде аннотированных фотографий, первоначальных эскизов участка, карты участка и диаграмм анализа участка.

Диаграммы анализа объекта — это инструменты, которые начинают иллюстрировать истоки процесса проектирования, его возможности и условия, влияющие на принятие решений.

Кто занимается анализом сайта?

Подход к анализу сайта зависит от размера проекта, размера проектной группы и относительной близости объекта, но процесс всегда выигрывает от совместной работы.

Поскольку анализ объекта охватывает широкий спектр типов данных, выходящих за рамки проектирования, более технические исследования обычно отдаются на аутсорсинг.

Большинство проектов требуют консультаций с геодезическими службами и инженерами, как геотехническими, так и гражданскими, которые могут дать ответы на вопросы, связанные с топографией, почвами, гидрологией, инженерными сетями, зонированием и землепользованием.

Успешный анализ участка должен также включать рассмотрение и вклад членов сообщества, в котором проект базируется и, таким образом, оказывает наибольшее влияние.

Какое место анализ объекта занимает в процессе реализации проекта?

Выводы, полученные в ходе анализа объекта, подтверждают реальность архитектурного проекта — его ранее существовавший контекст — поэтому анализ объекта является логичной и доступной отправной точкой для предоставления проектного предложения.

Имея это в виду, создание визуального языка для диаграмм анализа вашего сайта, который согласуется с вашим проектным предложением, дает возможность создать визуальную сквозную линию в вашей презентации.

После этого анализ вашего сайта станет фоном для остальной части вашего дизайнерского предложения. В зависимости от вашего метода доставки некоторые анализы сайта будут иметь форму информационного пакета, который клиент может взять с собой или получить заранее.

Примеры анализа местности

(Источник: https://www.architectural-review.com/as-the-city-became-invisible-to-conventional-modes-of-representation-we-turned-to-maps- charts-graphs-and-diagrams/10018208.article)

Создание диаграммы анализа сайта — это, по сути, отображение информации. Существует множество различных методов создания диаграмм анализа сайта. Диаграммы могут быть описательными, субъективными или объективными.

Их можно использовать для создания истории или представления результатов вашей информации за чистую монету. Каждый метод будет по-разному раскрывать взаимосвязь ваших выводов — постарайтесь использовать метод построения диаграмм, который лучше всего раскрывает характеристики вашего сайта и помогает вам в процессе проектирования.

Вполне вероятно, что анализ участка будет продолжаться на протяжении всего процесса проектирования по мере возникновения новых вопросов. Процесс преобразования собранных вами данных в визуальную информацию выявляет закономерности, которые нельзя было бы понять иначе.

Начиная с чертежа или изображения вашего базового сайта и накладывая набор данных поверх того же базового слоя, вы можете начать замечать, как различные характеристики сайта взаимодействуют или влияют друг на друга, показывая, как формируются отношения между различными качества.

(Источник: http://slas.com.pl/publiczna-zatoka/)

Наложение или выдавливание нескольких наборов данных поверх чертежа базового участка — это всего лишь один из способов построения диаграммы, который может подчеркнуть, что характеристики участка не существуют в пузыре, но все играют друг с другом.

Тем не менее, подумайте, какой тип рисунка лучше всего представит данные, которые вы хотите показать — выдавленный аксон может выглядеть красиво, но может быть не лучшим способом показать, как уличное освещение влияет на ваш сайт.

Как и в случае с любой картой, решения о включении и исключении информации придают важность информации.

Вы можете создавать визуальные иерархии, чтобы лучше различать, какие детали результатов анализа вашего сайта имеют значение для продвижения вперед в процессе проектирования.

Это можно сделать с помощью веса строки или повторения информации.

Не существует формата для создания диаграммы анализа сайта — вы обнаружите, что исторически разные методы создания диаграмм анализа сайта использовались для обслуживания интересов различных влиятельных голосов или мотивов данного проекта. Некоторые диаграммы анализа сайта более схематичны, возможно, с целью упрощения информации, хотя это может быть упрощением; другие принимают более эмпирический или репрезентативный стиль, который может быть эффективен для охвата более пространственно или визуально ориентированного зрителя.

(Источник: https://www.pinterest.com/pin/AXSTCDCJXuOxL05o6NqCx7-ybptH6jiTN4xVM7TTntIpCQKQAFzaAAc/)

Заключение

Как архитектурный дизайнер вы можете использовать все аспекты проекта для дальнейшего формулирования концепций будущей архитектуры. вы стремитесь производить. При подготовке к началу этапа проектирования проекта крайне важно ознакомиться и понять контекст, в котором вы работаете, насколько это возможно. Наблюдая за материальными условиями и историей места, зная эти характеристики и их последствия, вы можете приступить к обоснованию архитектурного проекта в реальности.

Вопросы, ответы на которые вы получите в процессе анализа сайта, приведут вас к этапу программирования/проектирования схемы, послужат основой для решений, принимаемых на протяжении оставшейся части процесса проектирования, и, в случае успеха, должны отражать потребности сообщества. проект сидит внутри. Вы вполне можете обнаружить, что назначенное место не очень подходит для данного проекта. Нет лучшего показателя успеха архитектурного проекта, чем его способность удовлетворять потребности тех, кто его использует и на кого он оказывает наибольшее влияние.

Дополнительные ресурсы

https://www.next.cc/journey/tools/site-analysis

https://www. qpractice.com/programming-site-analysis/

https:// cadmapper.com/

Surveying & GIS

https://www.youtube.com .com/watch?v=Kwa8dLOQgwE

Что такое анализ сайта для архитектурных проектов? Контрольный список и шаги

Строительство, планирование

Руководитель проекта

по Peter Landau | 26 июля 2022 г.

Когда дело доходит до строительных проектов, пространство, которое вы заполняете, так же важно, как и структура, которую вы строите. Вот почему анализ участка так важен для успешного строительного проекта; все, что вы строите, должно работать в пространстве как эстетически, так и структурно.

Поскольку анализ участка очень важен, мы сначала дадим ему определение и подробно расскажем о его назначении в управлении строительными проектами. Затем мы опишем шаги, связанные с анализом сайта, и поделимся контрольным списком анализа сайта, чтобы убедиться, что вы проделали тщательную работу.

Что такое анализ архитектурного сайта?

Анализ территории в архитектуре — это процесс, включающий исследование и анализ социальных, исторических, климатических, географических, правовых и инфраструктурных аспектов местности. Эта работа выполняется визуально, например, в виде диаграмм анализа площадки, которые затем используются при планировании строительства конструкции или здания.

Использование анализа архитектурных объектов вместе с другими данными строительного проекта позволит архитекторам принимать более взвешенные решения при проектировании своей структуры или здания. Они будут важными документами в процессе проектирования и будут влиять на программные реалии, а также на структурные и даже эстетические решения. То есть форму, форму и используемые материалы.

Анализ объекта

Архитектура дает информацию для проектирования, но он также полезен для генерального подрядчика и различных субподрядчиков, которые работают под началом генерального подрядчика. Владелец строительного проекта захочет узнать результаты анализа участка, чтобы помочь им принять решение о жизнеспособности проекта.

Учитывая, что для совместного анализа архитектурного объекта требуется множество различных сторон, проектировщикам, строителям и владельцам требуется программное обеспечение для управления строительными проектами, которое позволяет им получать доступ к этим важным схемам в офисе, в поле или во время путешествий. ProjectManager — это программное обеспечение для управления строительными проектами, которое обеспечивает связь в режиме реального времени в любом месте и в любое время. Неограниченное хранилище файлов означает, что инструмент, который вы используете для управления проектом и его выполнения, также является центральным узлом для анализа сайта и всей проектной документации. Начните бесплатно работать с ProjectManager уже сегодня.

ProjectManager является центральным узлом для всей строительной документации. Узнать больше

Какова цель анализа объекта?

Вы можете рассматривать диаграммы анализа участка как графическое представление ключевых наблюдений о материальных условиях участка. Понятно, почему анализ сайта так важен; он предоставляет архитектору данные о солнечном и теневом режимах, схемах движения и циркуляции и землепользовании, а также об общественном пространстве и частном пространстве.

Но не только архитектор получает пользу от анализа сайта. Клиент хочет знать, является ли участок, выбранный для строительства, жизнеспособным, и анализ участка позволяет клиенту выяснить, является ли недвижимость финансово целесообразной для развития. Он также устанавливает параметр, с помощью которого можно создать наилучший дизайн для физических и экологических особенностей участка.

Помимо обслуживания различных сторон, участвующих в строительном проекте, анализ площадки имеет определенную цель исследования существующих условий на строительной площадке, включая любые неизбежные или потенциальные будущие условия, для информирования процесса проектирования. Без анализа сайта дизайн верен без контекста. Анализ сайта позволяет команде дизайнеров понять ограничения и реакции на их работу, поскольку она применима к внешним условиям сайта.

Некоторые вопросы, которые будут изучены в ходе анализа участка, включают его местоположение, размер, топографию, зонирование и условия движения, а также климат района. Помимо любых изменений, которые могут произойти на участке или в окрестностях, такие как изменения дорог, культурные особенности и другие важные здания, также необходимо учитывать будущие разработки.

Этапы анализа сайта

Чем больше деталей вы получите, тем лучше будет анализ вашего сайта. Дизайнеры должны понимать контекст здания или конструкции, которую они создают. То, как конструкция будет вписываться в пространство и как это пространство повлияет на конструкцию, — все это ключевые элементы анализа участка. Прежде чем можно будет начать строительство, вам необходимо выполнить эти три шага, чтобы провести более информированный архитектурный анализ объекта.

1. Исследования

Первый шаг — исследование. Это относится не только к текущему физическому состоянию и его окрестностям, но и к любой важной исторической информации о том, как выглядело это место. Вы захотите узнать, произошли ли какие-либо существенные изменения в ландшафте и/или архитектуре сайта, включая то, что анализируется вокруг сайта.

Некоторыми полезными инструментами являются Google Street View, но имейте в виду, что этот инструмент появился только в 2007 году. Существуют инструменты трехмерного картографирования, использующие объемные ссылки. Город или округ, в котором расположен сайт, будут иметь записи о собственности, которые часто находятся в Интернете, включая карты, информацию о зонировании, землевладение, школьные округа, транспорт, коммунальные услуги и многое другое. Общественные центры, районные ассоциации, местные исторические общества и газеты имеют архивы и могут помочь в расширении контекста сайта.

Конечно, вы также захотите физически посетить это место, чтобы сделать фотографии, сделать заметки и выполнить измерения. Зафиксируйте размеры участка, но также обратите внимание на его доступность, наличие парковки и общественного транспорта поблизости. Измерьте также уровень шума. Чем больше общих впечатлений вы произведете, тем лучше для полноценного анализа.

2. Анализ

Теперь, когда вы тщательно изучили сайт, пришло время для фазы анализа, так как нужно просеять много информации. Посмотрите, сможете ли вы найти отношения между разрозненными данными. Некоторые предпочитают визуальный анализ, в то время как другие используют более итеративное построение диаграмм анализа сайта. При анализе информации всегда помните о целях проекта и о том, как сайт может на них повлиять.

Связанный: Бесплатный шаблон графика строительства

3. Синтез

Обобщите информацию, которую вы собрали и проанализировали, чтобы информировать проект в контексте каждого шага и масштаба. Собранные вами данные должны быть применимы к проекту, релевантны и легко усваиваемы, чтобы служить цели. В противном случае это просто шум. Вы должны расставить приоритеты в информации. Некоторый анализ сайта важнее, чем анализ других сайтов, особенно с точки зрения процесса проектирования. Эти точки данных информируют о параметрах проекта и решениях в этом процессе, и каждый из этих шагов применяется на этапе проектирования схемы и программирования.

Контрольный список для анализа сайта: на что обратить внимание

Мы определили, что такое архитектурный анализ сайта, цель его проведения и шаги, которые необходимо предпринять для проведения анализа сайта. В ходе этого блога мы упоминали о многих вещах, на которые вам нужно обратить внимание при анализе сайта. Чтобы упростить задачу, мы собрали эти и другие сведения в этом контрольном списке для анализа сайта, чтобы вы не пренебрегали ключевыми характеристиками.

1. Общие

Общие данные, которые необходимо собрать, включают географическое положение объекта, его границы, расположение и типы входов. Вы также захотите отметить безопасность сайта, если таковая имеется, и есть ли на сайте какие-либо существующие здания.

2. Контекст соседства

Здесь вы смотрите за территорию и замечаете соседние здания. Вы захотите измерить их расстояние от участка, их высоту, являются ли они жилыми или общественными зданиями и для чего они используются. Захватите линии участка, любые юридические ограничения и уровни шума в районе.

3. Участок и зонирование

Теперь какие размеры участка и есть ли сервитуты, ограничения по высоте и т.д. Для чего предназначен участок, коммерческий или жилой?

4. Природные особенности

Также важны физические характеристики сайта. Например, есть ли там деревья или другая растительность или камни? Вы захотите нанести на карту топографию. Если есть река, пруд или другой водоем, его необходимо определить, а также схемы дренажа.

5. Искусственные объекты

Другая сторона этой медали — искусственные детали. Это может быть существующее здание или постройки, стены, окружающие просторечия, отступы, материалы, ландшафтный дизайн и т. д. на участке.

6. Юридические ограничения

Не пренебрегайте юридическими ограничениями сайта. Они могут варьироваться от того, кто владеет недвижимостью, до любых ограничений на участке, включая соглашения и планы будущего городского развития.

7. Доступ и распространение

Обратите внимание на все общедоступные или частные маршруты к сайту. Посмотрите, есть ли доступ для транспортных средств и/или пешеходов. Выясните, каковы существующие маршруты движения на сайте, если таковые имеются.

8. Коммунальные услуги

Проверьте, подключены ли к собственности электричество, газ, вода, канализация и телефон. Если есть, отметьте, где они расположены, на расстоянии, глубине и используемых материалах.

9. Культурно-человеческий

Более абстрактными, но тем не менее важными являются культурные, психологические, поведенческие и социологические аспекты района, в котором расположен участок. Отметьте деятельность, происходящую вокруг объекта, закономерности, плотность населения и этнический состав, занятость, доход, ценности и т. д.

10.

Климат

Соберите все климатические данные, какие сможете. Отметьте среднее количество осадков в этом районе, количество снегопадов, направление ветра, температуру и траекторию движения солнца и соберите эту информацию для каждого сезона в году, если она время от времени отличается.

Менеджер проекта и анализ объекта

ProjectManager — это программное обеспечение для управления строительными проектами, которое является частью архитектурного анализа объекта, а также неотъемлемым инструментом для беспрепятственной работы на каждом этапе вашего строительного проекта. Это совместная работа, позволяющая пользователям обмениваться файлами, оставлять комментарии и отправлять оповещения, когда что-то обновляется. Наш инструмент не только объединяет всех в команде проекта; он гарантирует, что результаты анализа сайта будут реализованы в проекте от начала до конца.

Планирование проектов с интерактивными диаграммами Ганта

Вся информация, собранная в результате анализа участка, используется при проектировании строительства, но эти данные также влияют на планирование и составление графика проекта. Наши онлайн-диаграммы Ганта упрощают организацию задач, связывание зависимостей и создание контрольных точек. Вы даже можете отфильтровать критический путь и установить базовый уровень для отслеживания отклонений проекта по мере выполнения планов. Если вы получили заказ на изменение, просто перетащите его, чтобы отредактировать диаграмму Ганта, и все планы будут обновлены в инструменте одновременно.

Отслеживание прогресса и производительности с помощью информационных панелей в реальном времени

Вся тяжелая работа, которую вы проделали по анализу сайта, будет напрасной, если вы не сможете выполнить проект вовремя и в рамках бюджета. С помощью нашего онлайн-программного обеспечения вы можете получать данные в режиме реального времени, чтобы принимать более обоснованные решения для поддержания вашего строительного проекта в нужном русле. Интерактивная информационная панель дает вам высокоуровневое представление шести показателей проекта, автоматически собирая, вычисляя и отображая данные в реальном времени. Кроме того, нет настройки, как в облегченных альтернативах. Используйте информационную панель, чтобы глубже погрузиться в данные с помощью настраиваемых отчетов, которыми также можно легко поделиться для информирования заинтересованных сторон.

В нашем программном обеспечении есть инструменты управления ресурсами, позволяющие сбалансировать рабочую нагрузку вашей команды, и безопасные табели учета рабочего времени для оптимизации расчета заработной платы, а также для отслеживания времени, которое они тратят на выполнение задач. Независимо от того, работаете ли вы в офисе, на строительной площадке или удаленно, вы всегда подключены к строительному проекту, когда он происходит. Убедитесь, что анализ сайта доступен всякий раз, когда он нужен команде проекта, чтобы вы могли добиться успеха.

ProjectManager — это удостоенное наград программное обеспечение для управления строительными проектами, которое помогает вам управлять анализом площадки для планирования, мониторинга и составления отчетов по проекту. Наша платформа для совместной работы объединяет всех, независимо от того, в каком отделе они работают, где они работают и как они работают. Наш просмотр нескольких проектов позволяет вам использовать удобные инструменты. Начните бесплатно работать с ProjectManager уже сегодня.

Полное руководство по анализу архитектурных объектов

Что такое анализ объектов?

Для каждого архитектурного проекта, которым вы занимаетесь во время учебы и практики, вас попросят провести анализ участка.

Анализ участка – это исследовательская деятельность, в ходе которой рассматриваются существующие условия участка, а также возможные будущие условия. Он рассматривает физические качества и характеристики, модели и действия, отношения, контекст, данные, предположения, возможности и ограничения в пределах непосредственного места и более широкого контекста и окружения.

Это осуществляется путем выполнения нескольких шагов, включая исследование и сбор существующей информации и документов, посещение объекта и наблюдение за существующими условиями, анализ данных с точки зрения моделей, воздействий и возможностей на дизайн и проект, а также представление данных.

Результат будет включать ряд документов, фотографий, рисунков, диаграмм, эскизов, текстов и других интерпретаций условий на участке.

При анализе участка необходимо учитывать местоположение, то, что физически существует на участке и вокруг него в настоящее время, что может существовать в будущем, как условия и опыт участка меняются с течением времени, а также идентифицируемые закономерности.

Зачем проводить анализ места?

Завершение анализа участка на ранней стадии проекта помогает нам определить осуществимость и практичность проекта и закладывает основу для процесса проектирования.

Хороший анализ участка поможет определить, осуществим ли проект. Тщательное исследование и анализ позволят выявить любые проблемы, которые могут помешать реализации проекта или негативно повлиять на общий результат. Это может включать в себя такие вещи, как сервитут, проходящий через середину собственности, которую нельзя застроить, ограничение по высоте здания или какое-то зонирование, которое не позволяет строить коммерческий магазин среди жилых домов. С точки зрения осуществимости, анализ участка во многом связан с пониманием цели, физических условий, возможностей и ограничений.

После того, как будет определена осуществимость, анализ участка может значительно помочь в разработке проекта. Понимание сайта помогает определить возможности, проблемы и ограничения, которые будут влиять, препятствовать или улучшать проектные решения и результат. Это может включать в себя такие вещи, как избегание или блокирование шума, исходящего от соседей, использование в своих интересах определенного вида с точки на холме, проектирование вокруг красивого дерева, которое клиент хочет сохранить, или обеспечение жилой зоны единственным доступом к полуденное солнце на участке и избегает теней от соседней многоэтажки. Анализ сайта является важной частью процесса проектирования, который помогает дизайнеру понять и реагировать на внешнюю среду, чтобы создать продуманный конечный результат для конечных пользователей проекта.

Типы данных

Важно провести как можно более тщательный анализ участка. Плохой анализ участка может привести к проблемам, которые являются дорогостоящими или трудноразрешимыми на более поздних этапах процесса проектирования или строительства.

Существует три типа данных, которые необходимо собирать и анализировать во время анализа сайта, и мы рассмотрим их по одному. Лучший анализ рассматривает все три. К ним относятся:

• Мега, Макро, Микро.
• Объективные или достоверные данные.
• Субъективные или неявные данные.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы просмотреть контрольный список «Руководства по анализу архитектурного объекта» >

Мы проверим все, что вам необходимо для тщательного анализа объекта. Обратите внимание, однако, что каждый проект уникален, и в вашем проекте всегда может быть что-то уникальное. Кроме того, в университете вам может не потребоваться учитывать все, особенно юридические или официальные, поэтому уточните у своего наставника или учителя, насколько глубоко вам нужно исследовать и учитывать различные аспекты.

Мега, Макро, Микро

Стратегический подход к анализу участка заключается в рассмотрении объективных и субъективных данных в трех разных масштабах:

• Мега | Очень большой или огромный контекст сайта, включая пригород и даже более крупные городские условия и отношения.
• Макрос | Большой масштаб, включая полную площадку и непосредственное окружение со всех сторон.
• Микро | Самое малое в рамках сайта включает в себя качества и характеристики отдельных объектов и элементов.

Сайт и проект не существуют изолированно. Он находится в существующем и изменяющемся контексте и имеет связи и отношения с непосредственным окружением, более широким участком, пригородом и городом, а также местным сообществом и людьми, живущими в нем.

Объективные или достоверные данные

Объективные или достоверные данные относятся к условиям, которые существуют независимо от взаимодействия человека с участком. Эти вещи объективны, потому что они такие, какие они есть, и они существуют без нашего наблюдения или переживания. Объективные данные включают:

01 | Местоположение — Место или позиция, где что-то находится.

• Географическое положение — Укажите местоположение объекта, адрес, номер участка или ссылку.
• Исследование объекта – Получите документ обследования объекта и определите важную информацию в этом документе.
• Аэрофотоснимки и карты – Получите исторические и современные фотографии и карты места, пригорода и окрестностей и определите важную информацию в этих документах.
• Граница участка — Определите расположение границ и убедитесь, что они четкие и правильные на физическом участке.
• Размеры – Определить размеры, размеры, углы, форму и пропорции или радиусы участка.

02 | Legal — Юридический статус сайта, включая право собственности, права и доступ.

• Идентификация сайта — Подтвердите зарегистрированный адрес сайта, номер лота или юридическую ссылку.
• Название и право собственности — Получите правоустанавливающий документ на участок, законного владельца или правообладателя, а также статус ипотеки или множественных ипотек на участке.
• Предостережения – Предупреждения или судебные иски, ожидающие рассмотрения на объекте, которые препятствуют доступу, развитию или строительству.
• Сервитуты и права прохода – Определите любые юридические наложения, которые дают другому разрешение на использование участка или препятствуют доступу владельца к какой-либо части участка или строительству на нем.

03 | Власти — Правила, ограничения и разрешения на сайте, установленные федеральными, государственными и местными властями. (Проверьте, какой уровень правительства и какие ведомства регулируют развитие в ваших областях).

• Зонирование – Получить планы или документы по зонированию. Определить зонирование участка в соответствии с местными органами власти и допуски и ограничения на застройку и строительство в соответствии с этим зонированием.
• Наложения (например, наследие, окружающая среда, сохранение, зеленый пояс и т. д.) — Получить планы или документы наложения. Определите любое наследие, окружающую среду или другие наложения на участке, а также допуски и ограничения для развития и строительства под этими наложениями.
• Уровни наводнений – Получить записи о наводнениях. Определите регулярные наводнения в этом районе (например, наводнения раз в 50/100 лет) и любые уровни воды, которые необходимо поднять выше.
• Охраняемые виды животных или растений – Укажите любые охраняемые виды растений или животных или приказы о сохранении деревьев.
• Другие средства контроля развития – Получите другие средства контроля развития и документы местных властей и определите ограничения или требования развития. (Посещение вашего местного, государственного или федерального регулирующего органа поможет ответить на этот вопрос).
• Требования к заявке на застройку — Процесс подачи заявки на утверждение застройки и требования местных органов власти в отношении анализа участка, встреч, документации, отчета, консультаций с общественностью, сроков, процесса подачи и т. д.

04 | Коммунальные услуги и инфраструктура — Протяженность наземной и подземной инфраструктуры и доступа к инженерным сетям рядом, вокруг, насквозь и на территории. Определите различных поставщиков и получите их документы для объекта и ближайшего окружения.

• Канализационные – Подземные и надземные трубы, подъезды, подстанции и расположение точек подключения.
• Вода – Подземные и надземные трубы, доступ, подстанции и расположение/я точек подключения.
• Газ – Подземные и надземные трубопроводы, доступ, подстанции и расположение точек подключения.
• Электричество – Подземные и наземные провода, кабели, опоры электропередач, подъезды, подстанции и расположение точек подключения.
• Коммуникации (телефон и интернет) – Подземные и наземные телефонные и интернет-провода, кабели, опоры электропередач, доступ, подстанции и расположение точек подключения.
• Огонь – Подземные и надземные трубы, гидранты, точки доступа и подключения.

05 | Прилегающие сооружения и условия – Физические условия, окружающие все границы участка.

• Землепользование – Различное использование прилегающих участков, пространств и сооружений.
• Прилегающие природные условия – Природные условия примыкающих сторон площадки. (См. 07 для критериев).
• Прилегающие искусственные условия — Искусственные или искусственные условия на прилегающих сторонах участка, включая частные владения или общественные пешеходные дорожки, въезды или проезжие части. (См. 08 для критериев).
• Расстояние – Расстояния от прилегающих площадок, помещений и сооружений от площадки.
• Высота – Различная высота прилегающих участков, помещений и сооружений.
• Народный язык – Различные народные языки, стили или характеристики прилегающих мест, пространств и сооружений.

06 | Пейзажи, фасады и разрезы – Полное представление существующих вертикальных условий.

• Панорамные фотографии участка – Панорамные фотографии, показывающие размеры участка и прилегающие условия, а также сообщающие о характере, форме и материалах.
• Отметки улиц и площадок – Отметки на границе и/или в центре улицы, чтобы показать уровни, границы, разрешенную оболочку здания (от властей), растительность и существующие конструкции, а также прилегающие условия, включая здания и сооружения высоты и расстояния.
• Участки участка — Вырезка, показывающая уровни, границы, растительность и существующие конструкции, а также прилегающие условия, включая высоту зданий и сооружений и расстояния.

07 | Природные физические условия + особенности – Природные условия, элементы или особенности, существующие на участке?

• Типографика – Получите все существующие геодезические данные и подтвердите точность контуров, уровней над уровнем моря, градиентов и склонов и существующей местности. Обратите внимание, что некоторые из них могут быть естественными или искусственными.
• Растительность — определите растительность и различные виды на участке, включая деревья, кустарники, цветы и травы, а также высоту отдельных растений, ширину полога и покрытие корней. Определите изменения в разное время года (например, лиственные деревья теряют листву зимой, в то время как хвойные деревья сохраняют листву в течение всего года) и то, как растительность влияет на микроклимат участка (тень, температура и т. д.). При необходимости получите отчет арбориста.
• Геология, тип и состояние почвы — Получить любые геотехнические или почвенные отчеты. Определите состояние почвы и горных пород на площадке и то, как это может повлиять на тип конструкции или конструкции в разных частях площадки.
• Виды животных – Любые значимые виды животных, птиц или насекомых, а также требования и обязательства по отношению к этим видам.
• Природные качества и характеристики – Натуральные материалы, текстуры, цвета и узоры естественной среды на участке и вокруг него.
• Природные особенности или основные моменты – Природные элементы, представляющие особый интерес, актуальность или значение.
• Элементы, которые необходимо сохранить, удалить или улучшить – Что необходимо сохранить, удалить или улучшить (см. также раздел 10 об опасностях и рисках).

08 | Искусственные физические условия – Искусственные или созданные человеком условия, элементы или особенности, существующие на участке.

• Здания и сооружения – Существующие здания или сооружения на участке, включая использование, высоту, расстояние, материалы и условия.
• Дороги и бордюры – Дороги и/или бордюры на участке, въезде на него или рядом с ним, а также материалы, уровни, размеры и состояние.
• Пешеходные дорожки – Пешеходные дорожки на территории, на входе или рядом с ней, а также материалы, уровни, размеры и условия.
• Поверхности и материалы грунта – Различные грунтовые материалы на площадке, входящей или прилегающей к площадке, а также материалы, ступени, уровни и изменения, размеры и условия.
• Уличная мебель – Уличная мебель на участке или рядом с ним (например, парковые скамейки, телефонные столбы, пожарные гидранты, мусорные баки и т. д.), а также размеры, материалы и состояние.
• Материалы, текстуры, цвета и узоры – Материалы, текстуры, цвета и узоры по всему сайту и любые темы и возможности.
• Искусственные особенности или акценты – Искусственные элементы, представляющие особый интерес, актуальность или значение.
• Элементы, которые необходимо сохранить, удалить или улучшить – Что необходимо сохранить, удалить или улучшить (см. также раздел 10 об опасностях и рисках).

09 | Климат — Климат включает в себя погоду. Климат следует рассматривать в течение каждого из 4 сезонов и в разное время суток.

• Путь солнца, усиление солнечного излучения и тени – Хорошее исследование солнца покажет направление солнца и результирующие тени по крайней мере для 3 различных времен дня (например, 9:00, 12:00 и 15:00) в разное время года (например, , летнее солнцестояние с самым длинным днем ​​и самой короткой ночью, зимнее солнцестояние с самым коротким днем ​​и самой длинной ночью и равноденствие с равным днем ​​и ночью).
• Осадки – Высокий, низкий, средний и средний уровень дождя, снега и влажности за 4 сезона, включая дождь, снег, град и влажность.
• Температура – Сезонные изменения температуры, включая максимальную, минимальную, среднюю и среднюю температуру для каждого из 4 сезонов.
• Ветер – Направление и интенсивность ветра для каждого из 4 сезонов, зоны воздействия, требующие укрытия, и элементы, обеспечивающие существующее укрытие от ветра. Используйте розы ветров, чтобы помочь.

10 | Опасности и риски – Опасность – это вещество или ситуация, которые могут причинить вред здоровью, жизни, окружающей среде, имуществу или любой другой ценности. Риск – это вероятность того, что произойдет что-то плохое.

• Открытые коммуникации (электричество, телефон, канализация, вода, газ) – Имеются ли какие-либо провода, трубы, панели открытого доступа или другие элементы коммуникаций, которые могут повредить, споткнуться или упасть?
• Машинное оборудование – Машинное оборудование на складе или в эксплуатации или поблизости, в которое кто-то может войти или получить доступ?
• Дренаж – Где находится точка(и) дренажа на участке и за его пределами? Каков путь воды по участку? Может ли это быть опасно во время проливных дождей или при засорении дренажа?
• Природные явления – Наводнения, оползни, извержения вулканов, циклоны – Какова частота природных явлений? Какое влияние было на сайт в прошлом?
• Заброшенные здания – Имеются ли заброшенные здания или сооружения, в которых есть опасные незакрепленные материалы или элементы, которые могут обрушиться или стать причиной того, что кто-то споткнется или упадет?
• Незавершенные строительные работы – Имеются ли частично завершенные строительные работы, которые могут обрушиться или привести к тому, что кто-то споткнется или упадет?

11 | История и значение сайта — Краткая информация о прошлом использовании, условиях и значении сайта.

• Предыдущее использование/я – Краткая (маркированная) история и предыдущие использования сайта.
• Загрязнение – Краткое описание производственных, промышленных или других процессов или операций, которые могли привести или загрязняют объект.
• Археологическое значение — Все, что ранее было построено на этом месте, но все еще может находиться под землей в той или иной форме. Известные жители на участке или придомовой территории, которые могли населять участок или оставить на нем какие-либо предметы или остатки, имеющие историческое значение.
• Историческое значение – Все, что связано с участком, прошлым использованием, строениями или людьми, которые использовали это место, что имеет значение или должно быть сохранено, признано или учтено при проектировании.
• Культурное значение – Все, что имеет значение в этом месте с точки зрения идей, обычаев и социального поведения определенных людей или местной группы общества.
• Демографическое значение – Наука, изучающая население и его структуру, статистически и теоретически учитывающая, кто эти люди, живущие в этом районе, каковы их потребности и как это может повлиять на проект.

12 | Контекст соседства — Рассмотрите предыдущие случаи использования сайта и то, как это могло повлиять на текущее состояние.

• Важные здания, сооружения, помещения, ориентиры – Важные здания, сооружения, пространства и ориентиры на местности. Включите аннотированное визуальное или фотографическое представление, чтобы описать их значение.
• Архитектурный стиль(и), характер и качества – Стили, характер и качества, обычно используемые в архитектуре, зданиях и сооружениях в данной местности. Включите аннотированное визуальное или фотографическое представление.
• Обычные материалы – Материалы, цвета и текстуры, обычно используемые в архитектуре, зданиях и сооружениях в данной местности. Включите аннотированное визуальное или фотографическое представление.

Субъективные или условные данные

Субъективные или условные данные относятся к условиям или ситуациям, возникающим из-за взаимодействия человека с сайтом. Эти вещи субъективны, потому что они меняются со временем и существуют только потому, что люди существуют, чтобы создавать, взаимодействовать или испытывать эти вещи. Большинство из них являются сенсорными и связаны с тем, что люди могут видеть, слышать, обонять, пробовать на вкус и осязать, а также с тем, как человек воспринимает это место. Субъективные данные включают:

13 | Доступ и движение — Различные пути входа, выхода и движения по объекту и их взаимосвязь или взаимодействие друг с другом.

• Люди – Внешние или прилегающие пешеходные дорожки и неформальные пешеходные дорожки, а также входные, выходные и проходные дорожки для людей или пешеходов на площадке и вокруг нее.
• Транспортные средства – Иерархия внешних и прилегающих дорог, а также пути въезда, выезда и движения транспортных средств, включая легковые автомобили, грузовики, велосипеды, скейтборды и т. д. на объекте и вокруг него.
• Животные – Пути входа, выхода, перемещения и перемещения животных.
• Линии общественного транспорта – Расположение автобусных, железнодорожных, такси, трамвайных, велосипедных и других транспортных остановок и маршрутов.

14 | Просмотры — Возможность что-то увидеть или быть увиденным из определенного места. Для этого могут потребоваться более длительные прогулки и анализ окружающих территорий.

• Виды В – Виды из соседних зданий и помещений на участок, а также более длительные виды с перспектив, окружающих зданий, холмов или высоких точек. Рассмотрите различные высоты в среде и места, где могут появиться представления, и протестируйте их.
• Виды наружу – Существующие или потенциальные короткие виды с объекта на прилегающую среду, а также длинные виды на более широкие окрестности. Учитывайте разную высоту.

15 | Конфиденциальность — Возможность изолировать людей, информацию или деятельность от взглядов или осведомленности других.

• Конфиденциальность In – Элементы внутри сайта, которые должны быть скрыты или скрыты от внешних взглядов на сайт, слышимости, людей или пропуска. Внутренние элементы, обеспечивающие конфиденциальность.
• Конфиденциальность вне – Элементы за пределами сайта, которые необходимо скрыть или скрыть от просмотра вне сайта, слышимости, людей или наблюдения. Это может включать неприглядные строения на соседнем участке. Внешние элементы, обеспечивающие конфиденциальность.

16 | Безопасность , защита и безопасность — Степень защиты людей или имущества от вреда, опасности или риска. (См. также 10 | Опасности и риски).

• Безопасность , защита и безопасность в — Внутренние условия, представляющие угрозу безопасности. Люди, имущество, деятельность и другие элементы сайта и проекта, которые нуждаются в защите от внешних людей, имущества или условий.
• Безопасность , защита и безопасность вне – Внешние условия, представляющие угрозу безопасности. Люди, имущество, действия и другие внешние элементы сайта и проекта, которые нуждаются в защите от внутренних людей, имущества или условий.

17 | Звуки и шумы — Звуки и шумы, создаваемые смежными условиями, существующим участком и планируемой застройкой.

• Шум В – Где шум создается извне, как он меняется с ветром и где требуется внутренняя защита.
• Noise Out — Где будет производиться шум на объекте, как он может меняться в зависимости от ветра и где требуется внешняя защита.

18 | Запахи – Запахи и запахи, создаваемые прилегающими условиями, существующим участком и предполагаемой застройкой.

• Запахи В – Запахи, исходящие извне, как они меняются с ветром и где необходима внутренняя защита.
• Запахи – Запахи, которые будут исходить от объекта, как они меняются в зависимости от ветра и где требуется внешняя защита.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы просмотреть контрольный список «Руководство по анализу архитектурных объектов» >

Этап 01 – Кабинетный анализ

Первый этап анализа площадки заключается в проведении кабинетного исследования и получении как можно большего количества имеющейся информации и документов об объекте, прилегающих и ближайших окрестностях. Выполнив это исследование заранее

Прежде чем перейти на сайт, вы можете собрать любые существующие чертежи, отчеты, юридические документы, исторические, существующие или спутниковые фотографии для следующих областей:

• 01 | Местонахождение — обследование участка, аэрофотоснимки, карты участка и планы.
• 02 | Юридические услуги – право собственности, сервитуты, ипотека и т. д.
• 03 | Полномочия — документы по зонированию, наложения, элементы управления разработкой, требования к заявкам на разработку.
• 04 | Коммунальные услуги и инфраструктура — планы и чертежи от поставщиков услуг.
• 06 | Прилегающие строения и условия – Титулы, архитектурные и сервисные чертежи, обзоры, отчеты консультантов.
• 07 | Природные физические особенности – отчет о геологии и почве, отчет лесовода, другие отчеты.
• 08 | Искусственные физические особенности — существующее состояние, отчет об обследовании здания или ветхости.
• 09 | Климат — изучение пути Солнца, исследование осадков, температуры и розы ветров.
• 11 | История и значение сайта — Исследования, исторические и современные фотографии, отчеты, другие документы.
• 12 | Районный контекст – исследования, исторические и современные фотографии, отчеты, другие документы.

Шаг 02. Посещение сайта

Оказавшись на сайте, вам нужно будет проверить всю информацию, документы и результаты исследований, которые вы получили во время настольного исследования, и выявить любую неверную или противоречивую информацию или условия. Вам также нужно будет записать все другие существующие условия.

Чтобы подготовиться к успешному посещению объекта, вам понадобятся:

• Фотокамера и/или смартфон . Убедитесь, что вы фотографируете все в разных масштабах и ракурсах, внутри объекта и на расстоянии. Также пригодится смартфон с приложениями для панорамных снимков и городских пейзажей.
• Буфер обмена – Для хранения блокнота и существующих документов.
• Существующие документы — Распечатайте ключевые документы с приклеенными стикерами или список вещей, которые нужно проверить на сайте, из вашего предварительного исследования на рабочем столе. Свяжите или скрепите их вместе каким-либо образом, чтобы их не унесло ветром, и прикрепите их к буферу обмена.
• Блокнот – Для заметок, зарисовок и любых наблюдений на месте.
• Ручки и карандаши – Возьмите свои любимые 2-3 ручки и карандаши.
• Рулетка или лазерный измеритель — Вам нужно будет проверить или снять неизвестные размеры на месте.
• Рюкзак и карманы . Возьмите рюкзак, чтобы вы могли держать другие предметы и держать руки свободными (с планшетом, камерой, ручками и карандашами!!). Куртка или брюки с большими карманами также помогут вам быстро храните карандаши, камеры или рулетки, когда они не используются, и легко получайте к ним доступ.
• Еда, вода, припасы . Не забудьте взять с собой воду и закуски, особенно если вы собираетесь наблюдать за объектом в течение значительного времени.
• Хорошая погода — Попробуйте отправиться в ясный солнечный день с голубым небом и хорошим субсветом. Это будет лучше смотреться на фотографиях и даст вам лучшее представление о цветах, текстурах и тенях.

Вы можете оставаться на сайте в течение длительного времени, чтобы наблюдать за изменениями климата или субъективными данными, такими как движение и использование сайта пешеходами. Кроме того, вы можете вернуться в разное время в течение нескольких дней. Маловероятно, что вы получите всю необходимую информацию за одно посещение, поэтому будьте готовы вернуться на сайт, по крайней мере, на этапе предварительного проектирования, если не во время проектирования, чтобы проверить идеи и потенциальный опыт вашего дизайна.

Шаг 03 – Сбор и запись данных

Вы соберете множество результатов настольных исследований в виде существующих документов, фотографий и отчетов, а также наблюдений и опыта на месте.

Способы сбора и обобщения этих данных и основных выводов включают:

• Извлечение ключевой информации из документов и отчетов в новый текстовый документ и выделение основных выводов.
• Распечатайте масштабные планы, карты и фотографии и начните анализировать и определять ключевые элементы, например, на бумаге или кальке, с помощью диаграмм и аннотаций.
• Записывайте наблюдения на месте с помощью зарисовок, фотографий, а также размечайте и комментируйте существующие чертежи, планы и карты.
• Начните преобразовывать результаты в диаграммы и аннотированные рисунки, эскизы, фотографии, карты или планы.

Шаг 04 – Анализ данных

Сбор информации о существующих условиях сайта – это здорово, но это только первый шаг. Большой вопрос:

И что? Что эта существующая информация о сайте означает для дизайна?

При сборе и объединении существующих данных сайта в сводку анализа вам необходимо начать учитывать влияние существующих условий сайта на дизайн и окончательный опыт пользователей. Включите существующие условия, а также анализ и выводы о следующем:

• Сайт – Существующие модели, виды деятельности, отношения, типологии, практическая функция, временность или изменения с течением времени,
• Предлагаемое здание или сооружение — Влияние на массу, геометрию и форму, масштаб и пропорции, доступ, вход и обращение, взгляды, свет, частные и общественные пространства, иерархию, уровень ограждения, твердое и пустое, внутреннее и внешнее пространство.

Помните, что процесс проектирования не является линейным. На этом этапе вы также должны хорошо понимать задание, пользователей, мероприятия и программу проекта и начать разрабатывать предварительные концептуальные идеи параллельно с завершением анализа вашего сайта.

Шаг 05 – Представление анализа

Возможно, вам не потребуется представлять анализ вашего сайта, но вам может потребоваться предоставить резюме или отчет клиенту, органу власти или преподавателю университета. Ваша презентация анализа сайта может варьироваться от плана одного сайта до целого отчета.

Вот несколько идей о структуре или порядке представления результатов. Если вы разрабатываете более длинные отчеты, настройте фиктивную раскадровку каждой страницы, чтобы разобраться, какая информация и где будет представлена. Опустите вещи, которые не имеют отношения к вашему представлению.

• Введение – Обзор сайта и выводы.
• 01 | Расположение (мега и макро) – Планы расположения в различных масштабах для демонстрации существующего участка с использованием аэрофотоснимков
• 02 + 03 | Юридические и официальные органы — краткое изложение или ссылка на любые соответствующие юридические и официальные требования.
• 11 – История и значение места – Резюме исследований и результатов.
• 12 – контекст соседства – Резюме исследований и выводов, фотографии, зарисовки и т. д.
• Фотографии существующих условий – Основные фотографии существующей площадки и виды с справочным планом, показывающим расположение каждой фотографии.
• Городские пейзажи, фасады и разрезы (в масштабе) – Ключевые рисунки для отображения вертикальной информации и контекста.
• Планы анализа участка – Чтобы показать ваши наблюдения и выводы остальных объективных и субъективных данных. В зависимости от размера, контекста и масштаба участка это может быть включено в один чертеж плана или разделено на серию диаграмм, чтобы показать темы шаблонов, действий, условий, возможностей и ограничений. Планы анализа могут быть разработаны на основе тем объективных и субъективных данных с 1 или более темами на диаграмму. Подпишите каждую диаграмму и включите легенду/ключ и простые аннотации, если это необходимо.
• Схемы движения солнца и тени – Простая диаграмма на одной странице 3 x 3 для 3 времен дня и 3 времен года. Подпишите каждую диаграмму и включите легенду/ключ.
• Выводы – Включите краткое изложение основных выводов, возможностей, ограничений и основных соображений по проектированию в будущем.

Что дальше?

Анализ участка — это только начало процесса проектирования, но, как и все аспекты проектирования, он необходим для успеха каждого проекта. Чем тщательнее это будет, тем больше вы должны черпать вдохновение, направлять и информировать свою концепцию, дизайнерские идеи и решения.

Как и в любом другом аспекте процесса проектирования, используйте анализ сайта как возможность исследовать и как что-то, что может вас заинтересовать и взволновать!

Постоянно спрашивайте себя: «Ну и что? Что это значит для дизайна?

Не просто выполняйте анализ сайта как нечто, что необходимо сделать. Используйте контрольный список, чтобы определить, какие аспекты важны для каждого сайта и каждого проекта. На каких аспектах сайта вам нужно сосредоточиться и углубиться? Какие аспекты требуют не так много внимания? Сосредоточьте свое время, внимание и энергию на аспектах, которые больше всего повлияют на ваш дизайн — к лучшему или к худшему.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы просмотреть контрольный список «Руководство по анализу архитектурных объектов».

Лиз из ArchiMash

PS… Если у вас есть какие-либо вопросы или мысли об анализе сайта, дайте мне знать в комментариях или на сайте archimash.com/askliz.

Похожие сообщения:

Анализ участка для развития недвижимости + Пример

Анализ участка для развития недвижимости является одним из основных предварительных условий для технико-экономического обоснования и анализа развития. Девелопмент недвижимости — это широкий термин, который может включать деятельность, начиная от восстановления и перепродажи существующих зданий и заканчивая покупкой и строительством новых зданий на свободных землях.

В этом посте мы рассмотрим, как провести анализ свободной земли для технико-экономического обоснования и анализа развития; концепции остаются неизменными для любого приобретения и развития реальных активов. Анализ участка — это предварительный этап в развитии недвижимости, включающий изучение климатических, топографических, правовых и инфраструктурных характеристик конкретного участка.

Хорошо проведенный анализ участка позволяет застройщикам улучшить проект, гарантируя, что они покупают землю по правильной цене и эффективно используют ресурсы.

При проведении анализа объекта недвижимости ниже приведены различные факторы, которые следует изучить и ответить на них: мы уверены в правилах зонирования. Правила зонирования определяют, какой тип застройки может быть реализован на указанном участке — жилой, коммерческой или промышленной. Правила зонирования также предусматривают ограничение размера и объема строений, которые могут быть построены на участке земли. Высота здания, отступы, сервитут, плотность и другие параметры застройки обычно регулируются правилами зонирования.

Зонирование контролируется органами местного самоуправления, и основная идея заключается в отделении жилой недвижимости от других видов использования собственности, например, промышленной. Простой способ получить правила зонирования для объекта недвижимости — просто проверить карту зонирования района.

Обычно параметры застройки указываются в праве собственности на землю, но их всегда следует уточнять у местных властей. Основную информацию о зонировании также можно найти в Интернете, например, в Торонто вы можете проверить эту карту зонирования, а в Ванкувере вы можете проверить эту карту зонирования.

Взгляните на карту зонирования Ванкувера ниже.

Доступность и видимость

Стоимость земли в первую очередь определяется тем, что можно построить на этом участке, что в основном регулируется правилами зонирования. Однако есть и другие факторы, не менее важные.

Доступность и видимость участка — еще один важный фактор, который следует учитывать при анализе участка для развития недвижимости. Это становится весьма важным для девелопмента коммерческой недвижимости. Доступность относится к тому, насколько удобно добраться до объекта, а видимость относится к тому, насколько легко его увидеть с главной магистрали или других достопримечательностей.

Иногда для многофункциональных многофункциональных комплексов доступность и видимость могут быть не столь важны. Однако для отдельно стоящих объектов недвижимости выбор подходящего места с легким доступом и видимостью имеет огромное значение.

Если объект доступен по более чем одной крупной магистрали, он становится более ценным.

Контекст и характеристики

Контекст и характеристики объекта являются еще одним важным фактором, который необходимо учитывать при анализе объекта для развития недвижимости.

Контекст и характеристики участка относятся к его свойствам, по отношению к городской и природной среде — к топографии местности. Определенные физические факторы могут повлиять на желаемые конечные продукты в области развития недвижимости. Сток и опасность затопления являются примерами плохо проведенного контекстного анализа участка.

Такие факторы, как климат района, доступные природные ресурсы, близость к центру города и состояние почвы, — это лишь некоторые из внешних факторов, которые необходимо учитывать при проведении контекстного анализа участка.

При строительстве недвижимости назначение участка земли может меняться исключительно в зависимости от контекста участка. Такой фактор, как плохое состояние почвы, может привести к тому, что предполагаемый участок будет преобразован во что-то еще, или обесценить землю из-за увеличения стоимости строительства (могут потребоваться различные формы улучшения грунта).

Контекст и характеристики участка также включают близость к природным ресурсам или видам. Близость Торонто и Ванкувера к морю является одним из факторов, повлиявших на всплеск строительства недвижимости в обоих городах. Туристические достопримечательности, такие как острова Торонто и парк Стэнли, соответственно, привели к тому, что иммигранты обосновались и приобрели недвижимость.

Использование окружающих земель и конкуренция

Другим фактором, который необходимо учитывать при проведении анализа участка, является изучение использования окружающих земель, а также понимание конкуренции за землю и определенный тип объектов недвижимости поблизости. Землепользование относится к преобразованию природной среды в застроенную среду, в то время как конкуренция за землю возникает, когда несколько компаний, занимающихся недвижимостью, конкурируют за приобретение земли.

Конкуренция за землю может возникать по бесчисленным причинам, но в большинстве случаев на нее сильно влияют природные ресурсы, найденные в земле, местоположение и использование окружающих земель. Окружающая среда недвижимости сильно влияет на нее. Участок земли с разнообразным использованием и географическим преимуществом, как правило, стоит очень дорого. Проведение анализа окружающего землепользования поможет лучше понять ценность земли и потенциал ее развития.

Если указанный участок окружен землями, отведенными под многоквартирное жилищное строительство, приобретение таких земель для того же назначения не имеет особого смысла. Принимая во внимание, что земля, предназначенная для многоквартирной застройки, расположенная в многофункциональном комплексе, была бы очень желательна.

Близость к генераторам спроса

Генераторы спроса в недвижимости — это места или здания, стратегически расположенные таким образом, чтобы привлечь внимание потребителей к их услугам. Удачно расположенное офисное здание в непосредственной близости от жилого дома или отеля/школы могло бы значительно повысить ценность участка в свое время.

Аналогичным образом, жилая зона рядом с коммерческим районом также будет высоко оценена. Земля, предназначенная для торговой застройки в жилом районе с высоким располагаемым доходом, будет столь же дорогой.

SWOT-анализ

Последним этапом анализа объекта недвижимости является SWOT-анализ. SWOT — довольно распространенная аббревиатура, обозначающая сильные и слабые стороны, возможности и угрозы.

SWOT-анализ включает в себя нематериальные активы при приобретении недвижимости и требуется для четкого перечисления слабых и сильных сторон земли с учетом факторов, которые ранее не учитывались, а также для выявления связанных с ней угроз и возможностей.

При проведении SWOT-анализа слабые и сильные стороны рассматриваются как внутренние факторы и характеристики, а угрозы и возможности — как внешние факторы.

Мы рассмотрим SWOT-анализ более подробно в одном из следующих постов.

Практический пример

В качестве примера мы проведем анализ земельного участка, выставленного на продажу. Участок расположен по адресу 799 Gorman Park/Sheppard Ave W 128, Торонто, Онтарио.

Прежде чем мы начнем анализ сайта, просто для того, чтобы представить вещи в перспективе, мы должны отметить, что, согласно Livingin-Canada.com, за последние 10 лет средняя цена владения домом в Канаде увеличилась более чем на 60 %, причем наибольший рост за последние годы наблюдается в Ванкувере и Торонто. По оценкам Precondo.com, стоимость владения домом в Торонто выросла с 430 000 долларов в 2010 году до 940 000 долларов в 2020 году, увеличившись более чем на 100%.

Правила зонирования:

Проверяя карту зонирования Торонто, мы видим, что недвижимость обозначена как жилая отдельно стоящая зона (RD) и, согласно разделу 10.20 зональных подзаконных актов Торонто, этот участок земли может использоваться для любой формы жилой застройки, например, для частного дома или малоэтажного многоквартирного дома; однако при определенных условиях его можно использовать и для девелопмента коммерческой недвижимости. В листинге также говорится, что земля состоит из 6 объектов недвижимости (все отдельные бунгало) общей площадью 0,9 м². 24 акра. Недвижимость недавно перепланирована под 9-этажное многофункциональное здание.

Текущее зонирование должно быть подтверждено местными властями.

Доступность и видимость:

Участок находится в районе Клэнтон-Парк в Торонто с хорошим транспортным сообщением и примерно в 15 км от центра Торонто. Участок расположен на углу Т-образного перекрестка и доступен с Аллен-роуд (1,25 км) и бульвара Уилсон-Хайт (500 м). Ныне несуществующий аэропорт Даунсвью находится в 8 м (4,1 км). В шаговой доступности школа, парки и спортивные сооружения.

Участок имеет хорошую доступность и видимость для жилой застройки.

Контекст и характеристики:

Участок состоит из 6 существующих владений, все отдельные бунгало на земельном участке общей площадью 3740 квадратных метров. Земля относительно плоская и не имеет особых топографических недостатков. Торонто относительно подвержен штормам и наводнениям, но расстояние до ближайшего берега составляет около 13 км, что делает его относительно безопасным. Существующие конструкции необходимо снести и расчистить.

Окружающее землепользование и конкуренция:

Земля находится в жилой зоне, что делает ее относительно спокойной и мирной. Конфликта по сайту нет, а конкуренция умеренная, в основном из-за его углового расположения. Тем не менее, участок не предлагает большой дифференциации по сравнению с окружающим землепользованием.

Близость к генераторам спроса:

Участок находится в Клэнтон-парке и окружен двумя государственными школами, одной частной школой и колледжем. Кроме того, поблизости расположены три торговых центра, пятнадцать развлекательных/спортивных объектов, двадцать ресторанов, четыре гостиницы и две художественные галереи. Однако коммерческой застройки в этом районе нет.

SWOT-анализ:

В таблице ниже приведены результаты SOWT-анализа участка:

Покупка земли под жилую застройку в жилом районе не дает особых преимуществ; однако следует также отметить, что пандемия Covid-19 серьезно повлияла на недвижимость в Канаде, и, похоже, жилая недвижимость восстановится первой.

This entry was posted in Тиц