Премиум-размещение — Яндекс Недвижимость. Справка

Премиум-размещение — это платное приоритетное размещение объявлений о сдаче в аренду и продаже недвижимости.

Объявления с премиум-размещением:

• Отображаются на главной странице сервиса в блоке Премиум объявления и на верхних позициях на каждой странице поисковой выдачи.

• Просматриваются пользователями в 100 раз чаще, чем обычные предложения.

• Получают приоритет в показе, если в результатах поиска есть предложения с тем же объектом от других продавцов (дубли).

1. Условия
2. Правила показа премиум-объявлений
3. Способы подключения
4. Способы оплаты
5. Проверка статуса оплаты
6. Автопродление

1. «Премиум-размещение» применяется на условиях Лицензинного соглашения. Такой договор не требует двустороннего подписания, принятие соглашения — это оплата счёта. С момента оплаты стороны начинают действовать в рамках договора согласно Гражданскому кодексу РФ.

2. «Премиум-размещение» распространяется на объявления о продаже и сдаче в аренду вторичного жилья.

3. Срок действия — 7 дней с момента оплаты. Опция начинает действовать после того, как Яндекс получит от платежной системы уведомление о списании внесенных в качестве оплаты денежных средств.

4. Одно оплаченное «Премиум-размещение» применяется к одному объявлению.

5. Оно гарантировано применяется при просмотре объявлений, отсортированных «по умолчанию».

   Если выбран другой принцип сортировки («по цене», «по дате добавления»), премиум-объявления могут не показываться на более высоких позициях по отношению к обычным и поднятым объявлениям.

6. «Премиум-размещение» не применяется:

   • В режиме просмотра объявлений «на карте».

   • Для предложений в разделе Новостройки.

1. На главной странице объявления отображаются в блоке Премиум объявления.

   Блок может состоять из 2, 4 или 6 объявлений, относящихся к региону пользователя. Количество объявлений в блоке зависит от общего числа размещенных премиум-объявлений для выбранного региона:

   • 1 объявление — блок не показывается.

   • 2 или 3 объявления — формируется блок из двух объявлений.

   • 4 или 5 объявлений — формируется блок из четырех объявлений.

   • 6 и более — формируется блок из шести объявлений.

   Объявления в блоке показываются в случайном порядке в равных долях. Порядок отображения объявлений в блоке определяется автоматически.

2. В результатах поиска объявления отображаются на первых трех позициях на каждой странице выдачи и отмечаются значком .

   Премиум-объявления выбираются исходя из условий запроса и региона поиска. Объявления показываются в случайном порядке в равных долях. Порядок отображения объявлений определяется автоматически.

   Примечание. Если по указанному поисковому запросу есть объявления с другими подключениями, они будут отображаться под премиум-объявлениями и только на первой странице поисковой выдачи.

Воспользоваться при размещении объявления или после его публикации.

Чтобы подключить, авторизуйтесь на Яндекс Недвижимости.

Подключить при размещении

1. В левом верхнем углу страницы нажмите кнопку Новое объявление.

2. Заполните форму.

3. Внизу формы в блоке Премиум нажмите кнопку Опубликовать. Там же указана цена.

4. Выберите способ оплаты.

Подключить после публикации

1. Перейдите в личный кабинет.

2. Откройте вкладку Опубликовано.

3. На карточке нужного объявления нажмите кнопку Премиум. Там же указана цена.

4. Выберите способ оплаты.

1. Банковская карта
2. Кошелек
3. Электронные деньги

Банковская карта

1. В открывшемся диалоговом окне укажите данные банковской карты:

   • Номер (указан на лицевой стороне карты).

   • Срок действия.

   • Имя и фамилию (латиницей, как указано на карте).

   • Трехзначный код CVC или CVV (указан на обратной стороне карты).

   Примечание. Если вы хотите сохранить данные банковской карты в личном кабинете, включите опцию Всегда оплачивать с этой карты. При подключении в будущем нужно будет только подтверждать платеж — деньги будут списываться с той же карты. Сервис не будет проводить никаких списаний с банковской карты без вашего подтверждения.

2. Нажмите кнопку Заплатить.

Кошелек

В разделе Кошелек отображается баланс личного кабинета, список привязанных карт и история платежей. Оплачивать из Кошелька можно только при положительном и достаточном балансе.

Чтобы пополнить Кошелек, введите сумму и нажмите кнопку Пополнить. Выберите способ:

• Банковской картой. В открывшемся диалоговом окне укажите данные банковской карты:

  • Номер (указан на лицевой стороне карты).

  • Срок действия.

  • Имя и фамилию (латиницей, как указано на карте).

  • Трехзначный код CVC или CVV (указан на обратной стороне карты).

  Вы можете привязать данные карты к Кошельку. Если вы привязали несколько карт, опция Карта по умолчанию позволит списывать деньги с той карты, для которой она включена.

• Электронными деньгами — перейдите на сайт нужной платежной системы и произведите платеж.

Если вы хотите оплачивать продвижение объявлений деньгами из Кошелька, включите опцию Всегда оплачивать из Кошелька.

Электронные деньги

1. Выберите платежную систему.

2. Перейдите на сайт системы и произведите платеж.

Средства зачисляются через несколько часов после совершения платежа, в редких случаях — в течение суток.

Проверить статус оплаты можно в личном кабинете во вкладке Кошелек:

• При ожидании оплаты отображается статус оплата.

• При успешной оплате, на карточке объявления вы увидите срок действия «Премиум-размещения»

• Если после совершения платежа вместо отображения срока действия появилась кнопка Поднять, «Премиум-размещение» не было активировано.

Платеж не поступил

Проверьте состояние вашего счета: возможно, средства были списаны, но платеж не прошел. В этом случае сообщите нам о списании средств, при этом укажите ваш логин на Яндекс Недвижимости и примерное время совершения платежа. Мы подключим его вручную или вернем вам деньги. Перечисление средств на карту занимает от нескольких секунд до месяца, в зависимости от условий обслуживающего банка.

1. Что это такое
2. Как отключить автопродление

Что это такое

Автопродление подключается автоматически после окончания оплаченной опции. Деньги будут списываться из Кошелька или с привязанной банковской карты, если в Кошельке недостаточно средств.

Чтобы привязать банковскую карту:

1. Перейдите в личный кабинет.

2. Перейдите в раздел Кошелек и нажмите кнопку Добавить.

3. Введите данные банковской карты.

4. Нажмите кнопку Отправить.

С карты спишется 1 рубль, который будет зачислен в Кошелек.

Как отключить автопродление

1. Перейдите в личный кабинет.

2. На карточке нужного объявления уберите галочку рядом с опцией.

1. Зайдите в раздел Сервисы → Мои объявления.

2. Передвиньте ползунок в неактивное положение.

Рекламные места в результатах поиска — Директ. Справка

Пользователи ищут в интернете разные товары и услуги. В результатах поиска им показываются контекстные объявления. Такая реклама точно попадает в интерес пользователя, прямо отвечая на его запрос подходящим рекламным предложением.

Реклама показывается в результатах поиска Яндекса и на поисковых сайтах партнеров Рекламной сети — как на компьютерах, так и на планшетах и смартфонах.

1. Трафареты
2. В каком трафарете показывается объявление
3. Примеры форматов объявлений в результатах поиска

На страницах результатов поиска Яндекса объявления могут быть показаны в следующих блоках:

Премиум-показы

Блок расположен над результатами поиска. Показы в этом блоке приносят наибольшее количество кликов.

Остальные показы

Объявления, не попавшие в премиум-показы, могут показываться в середине либо внизу страницы или справа от результатов поиска.

Чтобы сделать рекламу более привлекательной, Директ использует трафареты — разные варианты дизайна страницы с результатами поиска, которые отличаются расположением и форматом рекламных блоков. Каждый раз, когда человек хочет найти товар или услугу, алгоритм подбирает наиболее подходящий трафарет и формирует под него рекламные блоки.

От выбранного трафарета и от места вашего объявления в нем зависит объем трафика. Объявления над результатами поиска приносят больше кликов, чем внизу страницы, а объявления в расширенном формате — больше, чем обычные.

Объявления отбираются отдельно для каждого рекламного блока. Они ранжируются на основе Максимальная стоимость клика или стоимость тысячи показов, установленная вручную рекламодателем или автоматически системой в соответствии с настройками стратегии показа. «}}»>, Оценка релевантности рекламного предложения интересам пользователя. Система сопоставляет объявление и страницу перехода с поисковым запросом и учитывает поведение пользователя после клика.»}}»>, Отношение числа кликов на объявление к числу его показов измеряется в процентах. Можно сказать, что этот показатель определяет эффективность работы объявления.»}}»> для каждого показа. В блок попадает объявление с лучшим сочетанием показателей. На поиске Яндекса и поисковых площадках РСЯ средняя цена, которую вы платите за клик по объявлению, определяется по правилам VCG-аукциона.

Чем больше дополнительных элементов вы добавили в объявление, тем больше трафаретов вам доступно. Например, для показа в расширенном формате объявление должно содержать быстрые ссылки с описаниями.

В Директе постоянно проводятся эксперименты, и рекламных форматов становится больше. Каждый новый формат проходит несколько этапов тестирования и оценивается по множеству метрик качества поиска и рекламного трафика. Чтобы увеличить потенциальный охват вашей рекламы, используйте все возможные дополнительные элементы, выбирайте оптимальную для вашего бизнеса ставку или подходящую автоматическую стратегию, и система подберет наилучшее место и формат показа.

Обычный формат

Объявления показываются со всеми дополнениями (быстрые ссылки, контактная информация, отображаемая ссылка). Уточнения отображаются в объявлении только при показе на первой позиции.

Эксклюзивное размещение

Самый большой и заметный вариант показа рекламного объявления. Он появляется над результатами поиска и занимает единственное рекламное место.

Объявление в расширенном формате

Объявление на первой позиции с быстрыми ссылками. Ниже показываются объявления конкурентов в обычном формате.

Реклама в саджесте

Объявление появляется под списком подсказок, когда пользователь вводит запрос в поисковой строке. Оно выбирается алгоритмом по наиболее вероятной поисковой подсказке и показывается только при условии высокой релевантности сообщения запросу пользователя. После показа в подсказке объявление может быть отображено и в результатах поиска.

Товарная галерея

Товарная галерея — карусель с карточками товаров из разных магазинов, которая появляется под поисковой строкой.

Подробнее см. в разделе Товарная галерея.

Минималистичное объявление

Объявление без дополнительных элементов (быстрых ссылок, контактной информации, отображаемой ссылки).

Дублирование объявления с первой позиции

Объявление, отобранное для первого места в блоке Премиум-показы, может повторно показаться на первой позиции в блоке Остальные показы.

Баннер на поиске

Баннер отображается справа от результатов поиска и является единственным баннером на странице, что привлекает к нему повышенное внимание. Баннеру на поиске соответствует отдельный тип рекламной кампании.

Внимание. Специалисты отдела клиентского сервиса могут вас проконсультировать только по рекламным кампаниям того логина, с которого вы обращаетесь. Логин можно увидеть в правом верхнем углу экрана. Специалист получит доступ к вашим данным только при обработке обращения.

 Написать в чат

Клиентам и представителям агентств можно связаться с нами круглосуточно по телефонам:

Россия: 8 800 234-24-80 (звонок из России бесплатный)

Москва: +7 495 739-37-77

Беларусь: 8 820 00-73-00-52 (звонок из Беларуси бесплатный), +375 17 336-31-36

Казахстан: +7 727 313-28-05, доб. 2480

Для доступа к кампаниям специалисту потребуется PIN-код.

Выбор ставки

. API Яндекс Директа. Версия 5

При использовании ручных стратегий пользователь выбирает ставки самостоятельно, выбирая то, что подходит для желаемого количества кликов. Отображение объявления в премиум-размещении получает наибольшее количество кликов. Показ объявления в нижнем блоке получает меньше кликов. Отображение в повернутых позициях получает наименьшее количество кликов из всех (см. Блоки и позиции отображения).

API предлагает ряд индикаторов, помогающих выбрать стратегию и ставки.

Цены на выставочные позиции являются основным ориентиром для выбора ставок. Они выводятся в \n

Минимальная ставка для попадания в Гарантированное размещение.

\n «}}»>, Минимальная ставка для 1-й позиции в Гарантированном Размещении.»}}»>, \n

Минимальная ставка для попадания в Премиум Размещение.

\n «}}»> и \n

Минимальная ставка для 1-й позиции в Премиум-размещении.

\n «}}»> параметры ключевого слова при вызове метода GetBanners. Цены обычно располагаются в последовательности, показанной на чертеже.

Диапазоны ставок от 1 до 6 описаны ниже.

1. Ставка ниже \n

   Минимальная цена устанавливается индивидуально для каждого рекламодателя.

   \n «}}»>: ключевое слово не используется для показов в поиске (может показываться в рекламной сети Яндекса).

2. Ставка от \n

   Минимальная цена устанавливается индивидуально для каждого рекламодателя.

   \n «}}»> до \n

   Минимальная ставка для попадания в Гарантированное размещение.

   \n «}}»> включительно: объявление показывается на странице direct.yandex.ru/search. Иногда реклама показывается под результатами поиска на второй или последующих страницах (см. Уменьшение кликов).

3. Ставка от \n

   Минимальная ставка для попадания в Гарантированное размещение.

   \n «}}»> до Минимальная ставка за 1 место в Гарантированном размещении.»}}»> включительно: объявление показывается в нижнем блоке.

4. Ставка от Минимальная ставка на 1 место в Гарантированном Размещении.

   «}}»> to \n

   Минимальная ставка для участия в Премиум-размещении.

   \n «}}»> включительно: объявление показывается на верхней позиции в нижнем блоке.

5. Ставка от \n

   Минимальная ставка для участия в Премиум-размещении.

   \n «}}»> to \n

   Минимальная ставка за 1 позицию в Премиум Размещении.

   \n «}}»> включительно: объявление показывается в премиум-размещении.

6. Ставка от \n

   Минимальная ставка для 1-й позиции в Премиум-размещении.

   \n «}}»> до 50 включительно: объявление показывается на верхней позиции в премиум-размещении.

Примечание.

Директ может устанавливать минимальную цену \n

Минимальная цена устанавливается индивидуально для каждого рекламодателя.

\n «}}»> выше цены на некоторые позиции дисплея. При этом цена на эти позиции автоматически повышается до уровня \n

Минимальная цена устанавливается индивидуально для каждого рекламодателя.

\n «}}»>.

Этот отчет предназначен для оценки количества кликов на разных позициях и общих затрат рекламодателя. Прогноз делается по указанным ключевым словам и регионам на основе статистики за последний месяц.

Используйте метод CreateNewForecast для запуска генерации отчета, которая занимает до минуты. Используйте метод GetForecast для получения отчета. Метод GetForecastList уведомляет о готовности отчета; этот метод не должен вызываться чаще, чем каждые 10-20 секунд.

Прогноз содержит объект \n

ForecastCommonInfo с кумулятивным прогнозом для всех ключевых слов.

\n «}}»> структура с \n

Возможное количество кликов в нижнем блоке (кроме верхней позиции) для всех указанных ключевых слов вместе взятых.

\n «}}»>, \n

Возможное количество кликов в верхней позиции в нижнем блоке по всем указанным ключевым словам вместе взятым.

\n «}}»> и \n

Возможное количество кликов в премиум-размещении для всех указанных ключевых слов вместе взятых.

\n «}}»> параметры, задающие максимально возможное количество кликов (статистика за месяц). \n

Стоимость кликов в единицах Яндекса при отображении в нижнем блоке (кроме верхней позиции) для всех указанных ключевых слов вместе взятых.

\n «}}»>, \n

Стоимость кликов в единицах Яндекса при отображении на верхней позиции в нижнем блоке по всем указанным ключевым словам вместе взятым.

\n «}}»> и \n

Стоимость кликов в единицах Яндекса при показе в премиум-размещении по всем указанным ключевым словам вместе взятым.

\n «}}»> параметры указывают стоимость за заданное количество кликов. Расходы рассчитываются исходя из средневзвешенных цен по позициям. Они даны для ключевых слов в одноименных параметрах, \n

Средневзвешенная цена за клик в единицах Яндекса для нижнего блока на момент составления прогноза.

\n «}}»>, \n

Средневзвешенная цена за клик, в единицах Яндекса, для верхней позиции в нижнем блоке на момент составления прогноза.

\n «}}»> и \n

Средневзвешенная цена за клик в единицах Яндекса для премиум-размещения на момент составления прогноза.

\n «}}»> и представляют собой средневзвешенное значение цены по регионам. Цены взвешиваются по количеству показов в регионе.

Другие индикаторы прогноза описаны в ответе на метод GetForecast.

Внимание.

Прогноз показывает разные затраты в разное время суток, так как средняя цена позиции зависит от времени формирования отчета. Рекомендуем получать отчет несколько раз в течение предполагаемого временного интервала по показам и сравнивать результаты.

На основе прогнозируемых кликов выбирается подходящая позиция показа, а также стратегия, которая поместит объявление на эту позицию. Ставки используются для экспериментов с получением необходимого количества кликов. Однако фактические затраты могут существенно отличаться от прогнозируемых затрат.

Количество кликов при показе в Премиум Размещении или в нижнем блоке на первой странице результатов поиска может быть больше, чем нужно рекламодателю. В этом случае ставка на ключевое слово может быть установлена ​​ниже, чем \n

Минимальная ставка для попадания в Гарантированное размещение.

\n «}}»> цена (диапазон 2 на иллюстрации). Объявление иногда показывается в нижнем блоке на второй и последующих страницах результатов поиска (в позициях ротации). Эти позиции производят наименьшее количество кликов.

Заявки и цены. API Яндекс Директа. Версия 5

Объявления отбираются для показов на основе аукциона. При настройке рекламы рекламодатели делают ставки. Объявление показывается, если ставка выше ставок конкурентов, а также выше минимальной цены, установленной Яндекс Директом.

Ставка — это наибольшая сумма, которую рекламодатель готов заплатить за клик по объявлению, т. е. за переход потребителя на сайт или за отображение контактной информации. Ставки устанавливаются только при использовании ручных стратегий.

Ставка устанавливается для каждого ключевого слова. Поскольку ключевое слово определяет целевую аудиторию, можно сказать, что ставка представляет собой согласие рекламодателя заплатить указанную цену за клик представителя соответствующей аудитории.

Примечание.

Начиная с версии Live 4, в расписании показов можно устанавливать почасовые ставки повышения или понижения цен. Это экономит деньги, автоматически снижая ставки пользователя в соответствующее время. Установите эти коэффициенты в параметре расписания \n

Массив коэффициентов, повышающих или понижающих цену за клик в определенные периоды времени. Используется для стратегий с ручным управлением ставками. Коэффициенты задаются в процентах, и значение должно быть кратно десяти: 0, 10, 20… 200.

\n

Необходимо задать столько коэффициентов, сколько часов установлено в массиве Hours. Каждый коэффициент соответствует определенному часу в последовательном порядке в массиве.

\n

Если параметр опущен, ранее установленные коэффициенты не изменяются.

\n «}}»>.

Минимальная цена — наименьшая ставка, при которой объявление может быть показано в поиске Яндекса. Яндекс Директ назначает минимальную цену и указывает ее в \n

Минимальная цена, устанавливаемая индивидуально для каждого рекламодателя.

\n «}}»> параметр ключевого слова (метод GetBanners). Минимальная цена одинакова для всех ключевых слов группы объявлений, так как зависит только от рекламодателя.

Рекламодатель определяется по ссылке в объявлении (\n

Ссылка на сайт рекламодателя. Может содержать групповые переменные (см. раздел Ссылки на сайт).

\n

Обязательно

Один из параметров: Href или ContactInfo

«}}»> параметр) или номер телефона (\n

Номер контактного телефона.

\n

Обязательно

Да

«}}»> параметр). Также учитываются возможные редиректы на другие домены. Конечный домен автоматически показывается в параметре объявления Домен, на который ведет ссылка Href. Домен устанавливается автоматически. Если ссылка указывает на перенаправление, параметр указывает конечный домен. «}}»>.

Поиск Яндекса имеет несколько направлений для показа рекламы.

• Блок «Премиум-размещение» — самый эффективный по количеству кликов — он отображается над результатами поиска и содержит до трех объявлений.

• Блок гарантированного размещения находится под результатами поиска и содержит до четырех объявлений.

• Позиции ротации находятся на второй и последующих страницах результатов поиска.

Директ устанавливает цены по каждому ключевому слову для показа на разных позициях (наименования в API указаны в скобках).

• Цена за первое место в Премиум Размещении (ПремиумМакс).

• Цена за попадание в Премиум Размещение (ПремиумМакс).

• Цена за верхнюю позицию в Гарантированном Размещении (Макс.).

• Цена попадания в Гарантированное Размещение (Мин.).

Эти цены содержатся в параметрах ключевого слова \n

Минимальная ставка для 1-й позиции в Премиум-размещении.

\n «}}»>, \n

Минимальная ставка для попадания в премиум-размещение.

\n «}}»>, Минимальная ставка для 1-й позиции в Гарантированном размещении.»}}»>, и \n

Минимальная ставка для попадания в Гарантированное размещение.

\n «}}»> и актуальны на момент вызова метода GetBanners. Цены рассчитываются на основе ставок конкурентов с учетом кликабельности объявления (CTR) в выбранной позиции и других факторов.

Позиции ротации показывают до четырех объявлений со ставками, недостаточными для показа на первой странице (ставки меньше \n

Минимальная ставка для попадания в гарантированное размещение.

\n «}}»>). Объявления выбираются случайным образом, что дает возможность всем объявлениям показываться в ротации. Вероятность быть выбранным и, как следствие, частота показов увеличиваются при повышении ставки.

Цены позиций служат ориентиром для выбора ставок. Ставка на определенном ценовом уровне позиции гарантирует показы на этой позиции для большинства объявлений в группе объявлений. Однако цены позиций изменяются динамически, и если цена повышается, объявление может быть перемещено на более низкую позицию.

Параметр кампании \n

При расчете цены позиции на показе не учитывать ставки конкурентов' объявления, которые в данный момент остановлены по расписанию — Да/Нет. Предустановленное значение — Нет (все объявления учитываются при расчете).

\n «}}»> (метод CreateOrUpdateCampaign) полезен для исключения ставок в объявлениях конкурентов, остановленных расписанием показов. Это делает цены позиций более надежными, а выбор ставок более точным. Однако это может привести к тому, что цены на позиции сильно изменятся в течение дня из-за включения и выключения рекламы конкурентов с высокими ставками. Возможно, вам придется чаще корректировать собственные ставки.

Прямое взимание платы с рекламодателей за клики по объявлениям. Ставка, установленная рекламодателем, автоматически снижается Autobroker до минимальной суммы, необходимой для показа объявления на той же позиции.

This entry was posted in Популярное